申請人具有本市戶籍；申請家庭成員在廈門無住房；如果申請人是單身，他必須至少30歲；市人民政府規定的其他條件。申請限價商品住房的家庭，由申請人提出申請，申請人的配偶和未成年子女必須共同申請；申請人為單身的，可以以個人名義申請購買限價商品住房。
限價房和商品房哪個好？1.其實，兩限房的全稱也可以叫限價、限套的普通商品房，或者“兩限房”商品房。也就是說，其實限價房和兩個限價房是一回事。
2.兩限住房是指經市人民政府批準，在限定住房套數比例和銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，通過招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按協議建設，并按事先約定的價格向符合條件的居民出售的中低價位普通商品住房。
3.兩個受限房間。兩套房子限購，其中一套是限價。限價不代表死價。房子的價格是有上限的，也就是說不管你賣多少，最終房子的高價都不能超過這個價格。另一種限價是限制其居住面積，必須小于同地段普通商品房。
4.其實“兩限房”的概念在2007年下半年就開始廣泛傳播了。在此之前，只有經濟適用房和普通商品房上市交易。但由于經營原因對低收入家庭照顧不足，大量經濟適用房被有錢人買走，使其功能沒有實現。
5.在當時，倒賣經濟適用房的購買號已經成為一種經濟現象。在商品價格飛漲，經濟適用房短缺的情況下，北京市產生了“兩限房”的概念。就是最初的土地限價和限價的名稱，然后在制定分配政策的時候加上了對購房者的限制。
限價房和商品房有什么區別？1.交易限制不同：限價房是一種限定價格、限定面積的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難。這是目前限制高房價的臨時措施。按照“以房價定地價”的思路，限價房采取組織監管、市場化運作的模式，限價房申請受到嚴格的條件限制。商品房是指依據法律、法規和有關規定，可以在市場上自由交易，不受政策限制的各類商品房，包括新建商品房和二手房。
2.定價方式不同：限價房的價格、建設標準、銷售對象在土地掛牌出讓時已有限定。在計算開發商的開發成本和合理利潤后，設定土地出讓的價格區間，從源頭上調控房價。商品房是在市場經濟條件下，通過出讓方式取得土地使用權后，由有資質的房地產開發公司經營的住宅，全部以市場價格為準，未進行過限價。

一、西安保障性住房申請流程1、申請流程
（1）申請人持身份證及戶籍卡原件提出申請；
（2）符合申請條件，由西安市人才服務中心發放《申請審核表》一式三份。
備注：不管現在有沒有房源，請先前往社區登記領表，審核資格，有房源之后再申請對應保障房。
《西安市租賃型保障房資格申請審核表》自核準之日起有效期兩年。
小提示：目前除了高新區，國際港務區可以網上申請公租房，其他區縣申請公租房都要去社區登記領表審核資格。
2、領取資格審核申請表的地址：
⑴西安市城六區戶籍的群眾，在其戶籍所在地社區或人才交流中心；
⑵西安市五區二縣戶籍的群眾，在其工作單位所在地社區；
⑶非西安市戶籍的在其居住證所在地社區。
領表要帶的材料：一般需準備戶口本原件，身份證原件及復印件，婚姻承諾書（單身準備單身證明）原件及復印件，各區縣每個社區要求不一樣，建議前往社區詳細咨詢。
備注：
1、承諾書必須由當事人填寫并按手印。
2、未婚狀況起始時間為法定結婚年齡；離異或喪偶狀況起始時間為離異或喪偶時間。
二、西安購置型保障住房申請條件1、經濟適用房申請條件：
（1）家庭人均月收入低于市政府規定的相應標準：三人及三人以上家庭人均月收入不超過2275元；二人家庭人均月收入不超過2503元；單身人員(含未婚、離異獨身、喪偶獨身)家庭人均月收入不超過2730元。
（2）家庭人均住房建筑面積低于市政府規定的相應標準（家庭人均住房面積低于17平方米）。
（3）申請人及其家庭成員在申請前3年內有房屋贈與及轉讓的、不得申請。
（4）申請人及其家庭成員名下有商鋪、辦公用房的，不得申請。
（5）申請人離異，涉及房產處置且未再婚的，離異時間應滿半年。
（6）申請人年齡單身應在25周歲以上，且不得超過70周歲。
（7）申請人及其家庭成員名下有車的提供購車發票，車輛購買價格不得超過15萬元。
（8）申請人及其家庭成員名下有公司或出資參股的，注冊（參股）資金超過15萬元的，不得申請。
（9）申請經濟適用房本人需有長安區或城六區的居民戶口
2、限價商品房申請條件：
（1）家庭人均月收入低于市政府規定的相應標準：三人及三人以上家庭人均月收入不超過3250元；二人家庭人均月收入不超過3575元；單身人員(含未婚、離異獨身、喪偶獨身)家庭人均月收入不超過3900元。
（2）家庭人均住房建筑面積低于市政府規定的相應標準（家庭人均住房面積低于17平方米）。
（3）申請人及其家庭成員在申請前3年內有房屋贈與及轉讓的、不得申請。
（4）申請人及其家庭成員名下有商鋪、辦公用房的，不得申請。
（5）申請人離異，涉及房產處置且未再婚的，離異時間應滿半年。
（6）申請人年齡單身應在22周歲以上，且不得超過70周歲。
（7）申請人及其家庭成員名下有購買價格超過15萬元的車輛的，不得申請。
（8）申請人及其家庭成員名下有公司或出資參股的，注冊（參股）資金超過15萬元的，不得申請。
（9）限價商品房只要在西安務工，交了兩年的個人所得稅或者社保，在工作所在地社區就可以申請。
三、西安購置型保障性住房申請所需材料1、申請限價商品房
（1）《西安市保障性住房購買資格申請審核表》一式三份（城六區及長安區居民在戶籍所在地地社區或人才市場免費領取并申請；非城六區及長安區居民在居住證或居住證受理單所在社區免費領取并申請；1月1日前未辦理居住證或居住證受理單的非城六區及長安區居民在其工作單位所在社區免費領取并申請）。
（2）申請人及其家庭成員身份證復印件（驗原件）。
（3）申請人及其家庭成員戶口簿復印件（驗原件）或戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件。
（4）未成年家庭成員的出生證明或獨生子女證復印件（驗原件）。
（5）婚姻狀況證明。申請人已婚的，提供結婚證復印件（驗原件）；申請人未婚的，出具未婚承諾書；申請人離異的，提供離婚證復印件（驗原件）及未再婚承諾書；申請人喪偶的，出具未再婚承諾書。
（6）申請人及其家庭成員名下有車的提供購車發票，1月1日前未辦理居住證或居住證受理單的非城六區及長安區居民應提供與其工作單位簽訂的用工合同。
2、申請經濟適用房
（1）《西安市保障性住房購買資格申請審核表》一式三份（城六區或長安區戶籍所在地社區或人才市場免費領取并申請）。
（2）申請人及其家庭成員身份證復印件（驗原件）。
（3）申請人及其家庭成員戶口簿復印件（驗原件）或戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件；限價商品房申請人應提供申請人及其家庭成員戶口簿復印件（驗原件）或戶籍卡。外來務工人員申請應提供在本市連續繳納2年以上（含2年）的個人所得稅或社會保險的證明。
（4）未成年家庭成員的出生證明或獨生子女證復印件（驗原件）。
（5）婚姻狀況證明。申請人已婚的，提供結婚證復印件（驗原件）；離異帶子女的，提供離婚證復印件（驗原件）及離婚協議檔案或法院民事調解書復印件（驗原件）、判決書復印件（驗原件）、未再婚承諾。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復印件（驗原件）及本人未再婚承諾；未婚或離異、喪偶未帶子女的，提供未婚或未再婚承諾書。
（6）申請人及其家庭成員名下有車的提供購車發票。
3、經適房及限價房不能申請情況
（1）申請人及其家庭成員3年內有房屋贈與及轉讓的；
（2）申請人及其家庭成員名下有商業用房，購買價格高過15萬元的非營運車輛的，或名下擁有價格超過15萬元的非營運車輛的；
（3）申請人及其家庭成員名下有公司或出資參股的，注冊（參股）資金超過15萬元的；
（4）申請人或家庭成員離異、涉及房產處置且未再婚的，離異時間應滿六個月；
（5）在校學生及現役軍人不能作為申請人。
西安保障性住房包括經濟適用房、限價房和公租房三類，其中：租賃型保障房（含廉租房、公租房）整合為公租房，可租不可以買，公租房項目戶均建筑面積75平方米左右，最大套型原則不超過90平方米；購置型保障房包括經適房和限價房，可以購買，滿足一定條件和年限可以對外轉賣。經適房均價大致4000元平，限價房均價大致7000元平；公租房和經適房僅限西安本市戶口申請，公租房和限價房外地戶口也可以申請，外地戶口申請限價房需要繳納2年連續西安社保或者個稅。