經(jīng)濟(jì)適用房是可以買(mǎi)賣(mài)的，但是按照現(xiàn)行的政策要求，打算出售的經(jīng)濟(jì)適用房，需要已經(jīng)領(lǐng)取了房屋所有產(chǎn)權(quán)證，而且要上市5年之后才能夠進(jìn)行出售，主要分為以下的這兩種情況：1、已經(jīng)滿(mǎn)足5年的經(jīng)濟(jì)適用房，可以按照現(xiàn)行的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，而且在出售之后還需要按照房屋交易額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。2、對(duì)于尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，原則上是不能夠出售的，如果非要出售的話(huà)，一般會(huì)由政府提前回購(gòu)，或者只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭。所謂的經(jīng)濟(jì)適用房，指的就是限定了銷(xiāo)售對(duì)象，銷(xiāo)售面積和大小的房子，主要就是為了滿(mǎn)足住房困難戶(hù)的購(gòu)房需求，在購(gòu)買(mǎi)之前需要先由所在單位或者是戶(hù)口所在地的街道辦進(jìn)行調(diào)查，符合條件之后才能夠申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。

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1、武漢經(jīng)濟(jì)適用住房規(guī)定未滿(mǎn)5年不能正式上市交易，也就是不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售，但是可以把房屋以不高于購(gòu)房單價(jià)的房?jī)r(jià)出售給滿(mǎn)足經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)條件的人。
2、政策規(guī)定滿(mǎn)5年后可以上市交易，但是要按照當(dāng)時(shí)成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款，把經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)成商品房以后，就可以合法銷(xiāo)售;在還沒(méi)有住滿(mǎn)5年的情況下，簽署的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。
3、補(bǔ)交的綜合地價(jià)款的計(jì)算是，假如有一套經(jīng)濟(jì)適用房，面積80平方米，原購(gòu)價(jià)每平方米4000元，按市場(chǎng)價(jià)每平方米4600元，出售補(bǔ)交的綜合低價(jià)款就是46008010%=36800元。
4、購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，不需要符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)二手經(jīng)濟(jì)適用房，除了要正常繳納房屋成交價(jià)1.5%的契稅、5元印花稅以外，不需要繳納土地出讓金。