物業費什么時候開始交
物業管理費自提供物業服務時當月開始交納。物業費收取時間根據雙方合同中的約定而定，一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納，交房前由開發商進行繳納，購房者實際收房后次月自行繳納。
物業管理費包括的費用
根據相關法律法規的規定，物業管理費包括以下費用：
(一)管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費，包括：基本工資，按規定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務人員的獎金。
(二)公共設施、設備日常運行維修及保養費，包括：公共建筑內的各種土建零修費、給排水日常運行、維修及保養費、消防系統設備維修保養費、公共照明費等。
(三)綠化管理費。包括：綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀再造費。
(四)清潔衛生費。包括：清潔工具、勞保用品、衛生防疫殺毒費、化糞池清掏費、垃圾外運費和清潔環衛所需的其他費用。
(五)保安費。包括：保安器材裝備費、保安人員人身保險費、保安用房及保安人員住房租金。
(六)辦公費。包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、書報費、廣告宣傳社區文化費、辦公用房租金、其他雜項等。
(七)物業管理企業固定資產折舊率。固定資產包括：交通工具、通訊設備、辦公設備、工程維修設備、其他設備等。固定資產平均折舊年限一般為5年。
(八)利潤。利潤率按各地物價主管部門根據本地區實際情況確定，一般普通住宅小區平均利潤率不高于社會平均利潤率為上限。
(九)法定稅費。法定稅費指按現行稅法物業管理企業在進行企業經營活動過程中應繳納的稅費。物業管理企業享受國家對第三產業的優惠政策，應繳納的稅費主要是兩稅一費：營業稅、城市建設維護稅、教育附加費。
物業費的用途
1、管理費
物業費包括了物業的管理費用，在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。
2、清潔費、綠化養護管理費
包括清潔費用及綠化養護費管理費，清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，包括工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養護費用有綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費和景觀維護費。
3、辦公費用、人員工資
辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等。物業人員工資包括人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等。
物業收費從什么時間開始收取?
一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。
物業服務費的特點如下：
1、物業服務費的漲價和調整：物業服務費的漲價或調整需要經過合法程序。根據《物業服務管理條例》規定，物業服務企業應當依據市場行情、服務質量等因素，合理確定物業服務費用標準，明確價格構成及收費方式，并向業主大會報告并進行公示；
2、物業服務的質量監督和評價；為了保障住戶權益，對物業服務進行質量監督和評價具有重要意義。根據《物業服務管理條例》規定，物業服務企業應當建立監督機制，定期開展服務質量檢查和評價，并向業主公開檢查結果。
綜合上述，物業收費的時間與服務合同和繳費周期有關，若住戶逾期未繳納，則可能面臨處罰和暫停服務等后果。物業服務企業應當依據市場行情和服務質量等因素，合理確定服務費用標準，并建立監督機制，加強服務質量的監督和評價。
【法律依據】：
《物業管理條例》第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
物業費從什么時候開始交
小區物業費是業主在接受物業管理公司服務后要交的費用，從業主開始接受服務起，物業費就要開始交了，具體是什么時候開始交呢?
物業費一般是從購房者收房開始計算，要注意的是，接房日期以實際接房日期為準，不能只看購房合同中的日期，因為有些開發商會延期交房。開發商將達到條件的物業交付給購房者，需要辦理相關的手續，并由購房者簽署相關的憑據，也就是說，購房者交物業費的話，前提是辦理了接房相關的手續。
房子未裝修要交物業費嗎?
1、已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業費。
2、《物業管理條例》第二條：本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。你沒入住，公共物業管理還是需要正常維護。但因為沒有入住可適當少交。
3、《物業管理條例》第七條：業主在物業管理活動中，履行按時交納物業服務費用的義務。
4、四十二條：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
物業管理費項目構成
(一)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等;
(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等;
(三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;
(四)購買或租賃必需的機械及器材的支出;
(五)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出;
(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用;
(七)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用;
(八)公共區域植花、種草及其養護費用;
(九)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用;
(十)聘請律師、會計師等專業人士的費用;
(十一)節日裝飾的費用;
(十二)管理者酬金;
(十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用;
(十四)公共電視接收系統及維護費用;
(十五)其他為管理而發生的合理支出。
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