房屋維修基金什么時候交在我國，購房時要交納房屋維修資金，房地產開發商會對其進行征收，當然，房屋維修資金是由房地產公司代收，最終要交給物業公司。買了新房子的購房者在購房時要交納房屋維修基金，通常情況下，房屋維修基金是由開發商收取，然后由開發商轉給物業管理處。普通的業主要在一個月之前將房產證交給開發商，由開發商將其轉交物業管理處。
房地產開發企業在辦理房屋維修資金前一個月收取物業維修資金，在交完維修資金后一個月內，應當向收取物業的單位索取有關憑證。當然，也有一些開發商說得很明白，通的維護資金，都是一次性的。當然，在此期間所產生的利息，也要一并交給地方政府。物業管理部門通常會依據物業公司收取維修資金的發票，來判定物業公司何時繳納維修資金。
如何支付住房維修基金比例？1.商品住宅和非住宅的業主應當按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金。每平方米建筑面積的第一期住宅專項維修資金的交存金額為當地每平方米住宅安裝工程成本的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當因地制宜，合理確定并公布每平方米建筑面積交存的首期住房專項維修資金數額，并及時調整。
2.出售公共住房的，應當按照下列規定交存住房專項維修資金：（1）業主應當按照房屋建筑面積交存住房專項維護資金，每平方米建筑面積交存的第一期住房專項維修資金金額為當地住房改革成本價的2%。
（2）售房單位應當按照不低于售房資金20%的多層住宅和不低于售樓資金30%的高層住宅的價格，從售房資金中提取住宅專項維修資金。
以上就是房屋維修基金什么時候交的主要內容了，相信大家對這些內容有所了解了，希望這篇文章能夠大家帶來一些幫助。

業主應在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
房屋維修基金應該怎么使用
1、沒有成立業委會的小區：在沒有成立委員會的小區，如果業主想要使用房屋維修基金的話，應該在發生公共設施或者公共面積嚴重損壞時，需要由業主提出申請，并經過小區業主總戶數一半以上的業主同意，或者經過占地總面積超過一半以上的業主同意。
然后由業主委托物業公司向相關管理部門(住建局物管科)提出房屋維修基金的使用申請，住建局物管科核查完相關情況，如情況屬實，還需要在小區進行維修公示并確定預算金額。公示期滿，實施招標事項，并按照相關程序施工。工程完畢后，經審計事務所審計后，按確定的金額結算。
2、成立了業委會的小區：如果小區里面有成立過業主委員會，在使用維修基金的時候，應該由業委會根據業主反映，以及平時工作中巡查發現的一些安全隱患，確認需要進行維修。然后發起召開業主大會，經業主大會投票表決后，授權業委會進行相關維修招標實施事宜。
業主委員會可以自行申請，或授權物業進行相關維修事宜申請。經住建局物管科審核并確認后，在全小區連公告和預算一起公示。然后按照招標程序實施。工程施工驗收完畢，經審計事務所審計，按照審計結果結算。