房屋維修基金什么時候交在我國，購房時要交納房屋維修資金，房地產(chǎn)開發(fā)商會對其進行征收，當然，房屋維修資金是由房地產(chǎn)公司代收，最終要交給物業(yè)公司。買了新房子的購房者在購房時要交納房屋維修基金，通常情況下，房屋維修基金是由開發(fā)商收取，然后由開發(fā)商轉(zhuǎn)給物業(yè)管理處。普通的業(yè)主要在一個月之前將房產(chǎn)證交給開發(fā)商，由開發(fā)商將其轉(zhuǎn)交物業(yè)管理處。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理房屋維修資金前一個月收取物業(yè)維修資金，在交完維修資金后一個月內(nèi)，應當向收取物業(yè)的單位索取有關(guān)憑證。當然，也有一些開發(fā)商說得很明白，通的維護資金，都是一次性的。當然，在此期間所產(chǎn)生的利息，也要一并交給地方政府。物業(yè)管理部門通常會依據(jù)物業(yè)公司收取維修資金的發(fā)票，來判定物業(yè)公司何時繳納維修資金。
如何支付住房維修基金比例？1.商品住宅和非住宅的業(yè)主應當按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金。每平方米建筑面積的第一期住宅專項維修資金的交存金額為當?shù)孛科椒矫鬃≌惭b工程成本的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門應當因地制宜，合理確定并公布每平方米建筑面積交存的首期住房專項維修資金數(shù)額，并及時調(diào)整。
2.出售公共住房的，應當按照下列規(guī)定交存住房專項維修資金：（1）業(yè)主應當按照房屋建筑面積交存住房專項維護資金，每平方米建筑面積交存的第一期住房專項維修資金金額為當?shù)刈》扛母锍杀緝r的2%。
（2）售房單位應當按照不低于售房資金20%的多層住宅和不低于售樓資金30%的高層住宅的價格，從售房資金中提取住宅專項維修資金。
以上就是房屋維修基金什么時候交的主要內(nèi)容了，相信大家對這些內(nèi)容有所了解了，希望這篇文章能夠大家?guī)硪恍椭?br>

業(yè)主應在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
房屋維修基金應該怎么使用
1、沒有成立業(yè)委會的小區(qū)：在沒有成立委員會的小區(qū)，如果業(yè)主想要使用房屋維修基金的話，應該在發(fā)生公共設施或者公共面積嚴重損壞時，需要由業(yè)主提出申請，并經(jīng)過小區(qū)業(yè)主總戶數(shù)一半以上的業(yè)主同意，或者經(jīng)過占地總面積超過一半以上的業(yè)主同意。
然后由業(yè)主委托物業(yè)公司向相關(guān)管理部門(住建局物管科)提出房屋維修基金的使用申請，住建局物管科核查完相關(guān)情況，如情況屬實，還需要在小區(qū)進行維修公示并確定預算金額。公示期滿，實施招標事項，并按照相關(guān)程序施工。工程完畢后，經(jīng)審計事務所審計后，按確定的金額結(jié)算。
2、成立了業(yè)委會的小區(qū)：如果小區(qū)里面有成立過業(yè)主委員會，在使用維修基金的時候，應該由業(yè)委會根據(jù)業(yè)主反映，以及平時工作中巡查發(fā)現(xiàn)的一些安全隱患，確認需要進行維修。然后發(fā)起召開業(yè)主大會，經(jīng)業(yè)主大會投票表決后，授權(quán)業(yè)委會進行相關(guān)維修招標實施事宜。
業(yè)主委員會可以自行申請，或授權(quán)物業(yè)進行相關(guān)維修事宜申請。經(jīng)住建局物管科審核并確認后，在全小區(qū)連公告和預算一起公示。然后按照招標程序?qū)嵤９こ淌┕を炇胀戤叄?jīng)審計事務所審計，按照審計結(jié)果結(jié)算。