第二套房子交多少稅第二套房子交多少稅
1、首套房子稅費交納（買房人）
（1）契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)；
（2）印花稅：房款的0.05%；
（3）交易費：3元/平方米；
（4）測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定；
（5）權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
2、首套房子稅費交納（賣房人）
（1）印花稅：房款的0.05%；
（2）交易費：3元/平方米；
（3）營業(yè)稅：成交價5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)；
（4）個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)。
3、第二套房子稅費交納
除北上廣深，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的征收契稅。
家庭第二套改善性住房，指的是已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
第二套房契稅交多少第二套房契稅交多少
契稅由買賣雙方繳納。契稅是指以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。首套房和二套房的契稅交納比例是不同的，具體如下：
1、根據(jù)財稅[2016]23號文的規(guī)定，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的征收契稅。
2、根據(jù)國家規(guī)定，如果是首套房，且滿足90平米內(nèi)1%、大于90平米，按1.5%的征收契稅；如果是二套房，且滿足面積小于等于90平米，按1%的征收契稅，面積大于90平米，按2%的征收契稅；如果是三套房及以上套數(shù)，非普通住房按3%繳納。
第二套房契稅多少個點第二套房契稅多少個點
1、個人購買家庭第2套改善性住房，面積是90平方米及以下的，減按1%的征收契稅;面積是90平方米以上的，減按2%的征收契稅。
2、對于個人購買家庭住房，面積是90平方米及以下的，減按1%的征收契稅;面積是90平方米以上的，減按1.5%的征收契稅。
3、納稅人采用不申報的手段不繳納稅款的，以偷稅論處，由征收機關(guān)追繳，并處偷稅額50%以上5倍以下罰款，偷稅比例和數(shù)額較大的，同時處七年以下有期徒刑。
4、納稅人以、威脅方法拒不繳納稅款的，處三年以下有期徒刑或拘役，并處拒繳稅款1倍以上5倍以下罰金，情節(jié)嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并出具繳稅款1倍以上5倍以下罰金。

法律主觀：

一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)二套房契稅按照3%繳納。二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn) 免征營業(yè)稅 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55% 繳納營業(yè)稅 ；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%三、 個人所得稅 ：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費：一個證件80元；二個證件90評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份一般需開3份公證收費標準:300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）

法律客觀：

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》
第三條
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區(qū)，直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

《個人所得稅法》
第三條
特許權(quán)使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率。