業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

在商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱是專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。

交房時需要繳納房屋維修基金，那么房屋維修基金什么時候交呢?馬上來看看相關知識吧。

房屋維修基金什么時候交

一般來說，房屋維修基金是在房屋交付前繳納的。對于房屋維修基金的繳納方式有兩種：業主可以自己直接存入到房屋專項維修資金專戶中。如果業主覺得自己交納維修基金比較麻煩的話，也可以委托房地產開發企業代交。法律依據:《中華人民共和國契稅法》第九條規定，契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。

房屋維修基金的繳納時間，根據不同的地區和情況可能會有所不同。一般來說，業主在購房時需要繳納房屋維修基金，但也有一些地區實行的是由開發企業代繳的政策。 在一些地區，房屋維修基金是由業主自行繳納的。具體繳納時間一般在購房合同中有明確約定，業主應當在約定時間內將維修基金繳入專戶。而在另一些地區，實行的是由開發企業代繳的政策。在這種政策下，開發企業在銷售房屋時，會代為收取業主的維修基金，并按時繳入專戶。具體實行哪種政策，需要根據當地的相關政策和規定來確定。

房屋維修基金的繳納要求如下：

1、房屋公共維修基金要收費。公共維修基金需要繳納，特別是新房都需要繳納公共維修基金，產權人、共有權人、相關單位需要繳納本物業公共設施專項維修資金。

2、按照《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。

3、公共維修基金需要開發票，公共維修基金只是房屋專項維修資金的一部分，房屋專項維修資金是由業委會統一管理和使用，未成立業委會的，由物業公司統一管理和使用。

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