2022長沙契稅補貼新政策為：6月30日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、長沙市財政局、國家稅務(wù)總局長沙市稅務(wù)局三部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)非住宅商品房去庫存財稅補貼工作實施細(xì)則》的通知;享受去庫存補貼政策的時間從4月25日起至2025年4月24日止。購買新建非住宅商品房的(以網(wǎng)簽時間為準(zhǔn))，按契稅計稅依據(jù)的1%給予補貼;新購買存量非住宅商品房且持有1年(含)以上轉(zhuǎn)讓的(以不動產(chǎn)權(quán)屬證書上登記時間為準(zhǔn))，對購買方按契稅計稅依據(jù)的4%給予補貼。
長沙契稅補貼實施細(xì)則明確
據(jù)《細(xì)則》，長沙市內(nèi)五區(qū)范圍內(nèi)新建非住宅商品房、存量非住宅商品房買賣適用。長瀏寧四區(qū)縣(市)可參照施行。去庫存補貼申請在工作日受理，按季度集中審批、發(fā)放。
4月，長沙市住建局等多部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)非住宅商品房去庫存的若干意見》的通知。
1、購買新建非住宅商品房
購房人購買新建非住宅商品房后，應(yīng)委托開發(fā)企業(yè)在“長沙市房屋交易管理系統(tǒng)”中提交去庫存補貼的申請。
長沙市房屋交易管理中心(以下簡稱“交易中心”)對已網(wǎng)簽備案并繳納契稅的，予以受理。
2、購買存量非住宅商品房
購房人購買存量非住宅商品房的，在申請辦理存量房網(wǎng)簽備案時，應(yīng)提交去庫存補貼申請。
交易中心在購房人取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書后，予以受理。
3、通過司法途徑購買非住宅商品房
通過司法途徑購買非住宅商品房的，購房人辦理網(wǎng)簽備案或取得不動產(chǎn)證后，向交易中心申請。
交易中心對已備案并繳納契稅或已取得不動產(chǎn)證書的，予以受理。
另外，細(xì)則在針對審核及發(fā)放方面，也做出了明確規(guī)定，交易中心按季度定期匯總?cè)齑嫜a貼受理的名單，報送至長沙市住建局進(jìn)行審核。
符合條件的，由長沙市住建局統(tǒng)籌向長沙市財政局申請去庫存補貼資金，該資金由長沙市財政局按規(guī)定撥付至交易中心對應(yīng)賬戶。
交易中心根據(jù)長沙市住建局的審核結(jié)果，統(tǒng)一將去庫存補貼全額撥付至購房人個人銀行卡賬戶。
細(xì)則還規(guī)定，已享受去庫存補貼的購房人，與出賣人解除房屋買賣合同的，應(yīng)主動退還補貼后才能辦理后續(xù)手續(xù)。
在政策執(zhí)行前已購買，撤銷網(wǎng)簽后再購買同項目的，不納入享受去庫存補貼政策的范圍。

2022長沙購房契稅標(biāo)準(zhǔn)
≤90_且為家庭首套住房：按計稅價格*稅率1%
>90_且為家庭首套住房：按計稅價格*稅率1.5%
買房契稅怎么交
房屋契稅=房屋總價×稅率。
1、確定房屋總價。根據(jù)上文的分析，房屋的總價分三種情況，在確定房屋總價是首先要確定屬于上文的哪種情況，一般的商品房買賣都屬于第一種“成交價格”也即依照成交時候合同所列價格作為計算房屋契稅的基準(zhǔn)。此時計算房屋契稅的關(guān)鍵點轉(zhuǎn)變到稅率的確定上。
2、確定計算房屋契稅的稅率。以所在城市規(guī)定為準(zhǔn)。
買房子交契稅的流程
辦理房產(chǎn)信息查檔證明;準(zhǔn)備申報稅務(wù)信息;提交稅務(wù)信息;確認(rèn)稅務(wù)信息;支付契稅。
1、辦理房產(chǎn)信息查檔證明。政策:第一個套房，稅率在90平方米以下，稅率為90 144平方米，稅率為1.5%，超過144平方米或第二套房，別墅，商業(yè)用水稅率為3%，目前的證明是享受稅收優(yōu)惠。
2、準(zhǔn)備申報稅務(wù)信息。需要準(zhǔn)備采購合同、身份證、原件及復(fù)印件的復(fù)印件，檢查證明。
3、提交稅務(wù)信息。材料準(zhǔn)備好后，稅務(wù)機關(guān)可以向地方稅務(wù)局稅務(wù)部門報稅報稅，并填寫信用擔(dān)保。
4、確認(rèn)稅務(wù)信息。稅務(wù)部門在接受稅務(wù)部門后，將輸入相關(guān)信息，并列印一份房地產(chǎn)交易稅報稅表的復(fù)印件，其中將有納稅的基本信息，經(jīng)過確認(rèn)后仔細(xì)審核并確認(rèn)簽字。
5、支付的契稅。在房地產(chǎn)交易稅申報和審計表后到收款柜臺繳納契稅。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國契稅法》
第三條　契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。
省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
第四條　契稅的計稅依據(jù)：
（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應(yīng)的價款；
（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額；
（三）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機關(guān)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。
第五條　契稅的應(yīng)納稅額按照計稅依據(jù)乘以具體適用稅率計算。