買新房需要交的費用包括： （一）購買房屋的費用：全款或首付款； （二）稅費：增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等； （三）房屋買賣交易手續費、房屋所有權登記費。

《契稅法》第一條　 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。 《個人所得稅法》第二條　 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅： （一）工資、薪金所得； （二）勞務報酬所得； （三）稿酬所得； （四）特許權使用費所得； （五）經營所得； （六）利息、股息、紅利所得； （七）財產租賃所得； （八）財產轉讓所得； （九）偶然所得。

買新房費用如下：

一、契稅

根據契稅政策規定：首套面積90平以下，按房價的1％征收，90平以上按1．5％征收；二套面積90平以下按1％征收，90平以上按照2％征收。北上廣深等地區二套房按照3％的標準征收。按規定，辦房產證時交契稅即可。但實際操作中，很多開發商強制要求購房者交房時預交契稅。交房后發現實際面積與合同約定面積存在誤差，契稅多退少補。開發商強制代收契稅是明令禁止的，購房者有權自行繳納。

二、公共維修基金

繳納標準：各地不同，一般是購房款的2－3％。交房前交給開發商，開發商交給房管局，統一入住后，交給業主委員會統一管理，用于屋面防水、電梯大修、外墻等大規模維修。

三、銀行按揭費用

保險費：住宅無需強制購買，非住宅視各地銀行情況而定。保險費＝房屋總價×費率×貸款期限，一次性交完，交給保險公司。費率各家保險公司不同，一般為0.06％。如果貸款人出現人身意外、財產安全等情況導致無法及時償還貸款，由保險公司代償。

四、權屬登記費

辦理產權證的費用，80元／本，每增加一個產權人則多增收10元工本費。

五、物業管理費

從驗收合格之日開始計算，也就是交房當天，一般先交半年或一年。收費標準由業主委員會和物業協商制定，可靈活調整。如果收費過于夸張，業主可去物價局投訴。

六、裝修保證金

一些小區在交房時向裝修業主收取裝修保證金，費用從幾百到幾千不等，目的是為了防止施工對小區造成破壞。裝修完經物業驗收合格后，這筆錢會在一定時間內返還給業主。

七、配圖費

25元／張，權證印花稅5元／本，每增加一位購房者增加5元。買新房時其它可能涉及到的費用：

八、律師見證費

并非必交，以雙方約定為準，記得看合同中有沒有“律師見證”的強制規定。律師見證就是買房簽合同時有律師在旁見證，它和公證的法律作用相同，相當于一個證明或者證人的作用，但請不請律師見證都不影響買賣合同的效力。鑒于此，如果開發商要求見證，讓開發商支付律師見證費。費用按單或房價比例收取，可協商，交給律師。

九、公證費

國內購房者買新房一般不需要公證。外籍人士合法身份有待國家公證機關確認，所以他們買房需要公證，沒經過公證的合同無效。公證費標準一般是200－400元，交給公證處。

十、印花稅

征收標準：計稅價格×0.05％。簽合同時一般跟首付款一起交，目前對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。

別以為買新房付房款即可，以上這些費用可能有些你都沒聽說過，但是在購房過程中卻是會觸及的，希望以上這些費用清單能幫你了解哪些費用你該交哪些費用可以不用交，更能讓你做好資金準備，以免繳納時出現資金緊張的局面。

當你住進新房子時，開心固然重要，但是也別忘了繳納相關的稅費呀！下面 網 小編就帶大家去了解一下新房交房的時候需要繳納的相 關稅 費。 1、房屋 契稅 房屋契稅是指，在房屋買賣過程中，因所有權的變動，像承受人( 買房 的人)征收的的一種稅費，契稅一般都是明文規定，房屋價格高契稅自然就高，不存在什么糾紛。即便是被 拆遷 戶，也需要先繳納契稅，然后再憑拆遷協議辦理退稅。 稅率：一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人第一次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。 2、 公共維修基金 公共維修基金是買房時，對于房屋周圍的公共部分和共同設施進行維護向買房者籌集的費用個，國家對這部分有明確規定，房產價格越高 維修基金 越高。 稅率：住宅維修基金2%，非住宅維修基金1%， 商品住宅維修基金交存標準為： 磚混結構住宅——49元/平方米; 無電梯框架結構住宅——55元/平方米; 有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米; 有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米。 3、產權登記費 產權登記費一般開發商在進行產權登記辦證時候才收取的費用，收費標準：住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、工本費：10元/本。 二、新房交房物業管理費用 1、物業管理費 新房交房時候，業主一般會被要求繳納一年的 物業費 ，費用根據不用小區和物業不同標準收取。因為在物業入住時候已經開始對小區房屋進行維護等工作，所以繳納是合理的。 2、供暖費 北方交房時候，如果是在6月份以后，一般都會收取供暖費，供暖費用根據小區、面積的不同開收取。所以許多開發商都會將交房時間拖到6月份以后。大家心里應該明白這一點。 三、新房交房開其他費用 1、房屋尾款 關于這個尾款一般是根據雙方合同規定，在交房時候把房屋尾款付清，對于 貸款買房 的同志們來說，這就意味著你們該辦理 貸款 了。 2、房屋面積差補款 這部分款項可以是業主交給開發商的，也可能是開發商補退給業主的，這就要看合同規定面積和實際測量面積的差來確定。所以在收房時候要根據《面積實測表》(測繪部門總結的)來計算誤差。 3、購買車位款 一般交房時候，開發商也會進行車位的出售，這時候有需求的業主就可以購買車位，為您的愛車找一個安心的小窩了。購置車位也是一項不小的費用啊。 以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解，如果您還遇到什么較為復雜的法律問題，歡迎登陸網進行 律師在線 咨詢。

《中華人民共和國契稅法》
第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

《中華人民共和國契稅法》
第九條
契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。

《中華人民共和國印花稅暫行條例》
第五條
印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買并一次貼足印花稅票的繳納辦法。為簡化貼花手續，應納稅額較大或者貼花次數頻繁的，納稅人可向稅務機關提出申請，采取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。