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征地補償費的計算方法(征地補償費標準是怎樣的)

首頁 > 財產房產2024-02-06 01:52:00

征地補償費怎么計算

法律分析:征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的6—10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準,結合當地實際情況具體規定。屬于有收益的非耕地的土地補償費,可按該土地征用前三年平均年產值的3—6倍計算,征用無收益的耕地不予補償。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

土地補償費如何計算?

1、土地補償計算公式即 土地補償費 =被征地畝數*年產值*補償倍數采集者退散; 安置補助費 =需要安置的人數*年產值*補償倍數。 2、土地補償計算公式 (1)土地補償費=被征地畝數*年產值*補償倍數采集者退散 (2)安置補助費=需要安置的人數*年產值*補償倍數 需要安置的人數=被征地數征地前人均分配耕地數 例如:某市建設博物館需要征收土地120畝,該耕地平均年產值為5000元畝,補償方案批準補償倍數為:土地補償費10倍;安置補助費為10倍,該村人均耕地為0.8畝,該村獲得: 土地補償費=120畝*5000元畝*10倍=6000000元(每畝為50000元) 安置補助費=(120畝0.8畝)*5000元畝*10倍=7500000元(每口人為50000元) 土地補償費與安置補助費總計為:13500000元。

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