您好，自住型商品住房,是北京市2013年所推出的定位為“自住”的商品房,此類住房?jī)r(jià)格大約比周邊商品住房低30%,面向全市的符合限購(gòu)條件的家庭。

政策中擬規(guī)定,購(gòu)買“自住型商品住房”的家庭自購(gòu)房起,五年內(nèi)不得上市,五年后上市收益的30%上交財(cái)政。該項(xiàng)規(guī)定類似于經(jīng)適房和限價(jià)房,目的是為了確保這些房屋買來(lái)用于自住,而不是用來(lái)投資獲利。自住型商品住房的價(jià)格明顯比商品房低,如果不加以限制的話,就可能被投資投機(jī)者利用,轉(zhuǎn)手買賣獲利。#您好，自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。

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北京自住型商品住房：解決居民住房需求的新措施

北京市一直以來(lái)都是我國(guó)的政治、文化、經(jīng)濟(jì)中心，吸引了大量的人口涌入。然而，由于房?jī)r(jià)高企，居民的住房需求一直未得到有效解決。為了緩解這一問(wèn)題，北京市政府推出了自住型商品住房政策，這是一項(xiàng)旨在滿足市民住房需求的新措施。

什么是自住型商品住房？

自住型商品住房是指由政府出資或引導(dǎo)社會(huì)資本投資興建的，專門面向城市中低收入家庭銷售的住房。這種住房既具備商品房的性質(zhì)，又有公共福利的屬性，價(jià)格相對(duì)較低，適合普通市民購(gòu)買。

自住型商品住房的優(yōu)勢(shì)

自住型商品住房的優(yōu)勢(shì)在于價(jià)格相對(duì)較低，價(jià)格控制在市場(chǎng)價(jià)的70%左右，同時(shí)政府還將推出一系列優(yōu)惠政策，如優(yōu)先購(gòu)房、優(yōu)惠貸款等。此外，自住型商品住房還具有以下優(yōu)勢(shì)：

地理位置優(yōu)越，交通便利

房屋品質(zhì)有保證，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

社區(qū)環(huán)境優(yōu)美，生活便利

居住人口比例控制，社區(qū)管理有序

自住型商品住房申請(qǐng)流程

自住型商品住房的申請(qǐng)流程相對(duì)比較簡(jiǎn)單，一般包括以下幾個(gè)步驟：

了解政策：在政府官網(wǎng)或相關(guān)部門了解政策細(xì)節(jié)，包括申請(qǐng)條件、申請(qǐng)方式、申請(qǐng)材料等。

資格審核：申請(qǐng)人需要提交相關(guān)材料進(jìn)行資格審核，包括身份證、戶口本、收入證明、社保證明等。

選房繳款：審核通過(guò)后，申請(qǐng)人需要繳納一定的定金或首付款，選擇心儀的房源。

簽訂合同：選房繳款后，申請(qǐng)人需要與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，約定房屋交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)等。

交房驗(yàn)收：房屋交付后，申請(qǐng)人需要進(jìn)行交房驗(yàn)收，確保房屋符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

自住型商品住房的適用人群

自住型商品住房的適用人群主要包括以下幾類：

本市戶籍居民，家庭年收入不超過(guò)北京市平均工資的70%

在京工作、繳納社保并有納稅記錄的非本市戶籍居民，家庭年收入不超過(guò)北京市平均工資的70%

其他符合條件的居民