您好，自住型商品住房,是北京市2013年所推出的定位為“自住”的商品房,此類住房價格大約比周邊商品住房低30%,面向全市的符合限購條件的家庭。

政策中擬規定,購買“自住型商品住房”的家庭自購房起,五年內不得上市,五年后上市收益的30%上交財政。該項規定類似于經適房和限價房,目的是為了確保這些房屋買來用于自住,而不是用來投資獲利。自住型商品住房的價格明顯比商品房低,如果不加以限制的話,就可能被投資投機者利用,轉手買賣獲利。#您好，自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

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北京自住型商品住房：解決居民住房需求的新措施

北京市一直以來都是我國的政治、文化、經濟中心，吸引了大量的人口涌入。然而，由于房價高企，居民的住房需求一直未得到有效解決。為了緩解這一問題，北京市政府推出了自住型商品住房政策，這是一項旨在滿足市民住房需求的新措施。

什么是自住型商品住房？

自住型商品住房是指由政府出資或引導社會資本投資興建的，專門面向城市中低收入家庭銷售的住房。這種住房既具備商品房的性質，又有公共福利的屬性，價格相對較低，適合普通市民購買。

自住型商品住房的優勢

自住型商品住房的優勢在于價格相對較低，價格控制在市場價的70%左右，同時政府還將推出一系列優惠政策，如優先購房、優惠貸款等。此外，自住型商品住房還具有以下優勢：

地理位置優越，交通便利

房屋品質有保證，符合國家標準

社區環境優美，生活便利

居住人口比例控制，社區管理有序

自住型商品住房申請流程

自住型商品住房的申請流程相對比較簡單，一般包括以下幾個步驟：

了解政策：在政府官網或相關部門了解政策細節，包括申請條件、申請方式、申請材料等。

資格審核：申請人需要提交相關材料進行資格審核，包括身份證、戶口本、收入證明、社保證明等。

選房繳款：審核通過后，申請人需要繳納一定的定金或首付款，選擇心儀的房源。

簽訂合同：選房繳款后，申請人需要與開發商簽訂購房合同，約定房屋交付時間、交付標準等。

交房驗收：房屋交付后，申請人需要進行交房驗收，確保房屋符合國家標準。

自住型商品住房的適用人群

自住型商品住房的適用人群主要包括以下幾類：

本市戶籍居民，家庭年收入不超過北京市平均工資的70%

在京工作、繳納社保并有納稅記錄的非本市戶籍居民，家庭年收入不超過北京市平均工資的70%

其他符合條件的居民