深圳公積金貸款買房需要什么條件
深圳公積金貸款買房受理條件：
1.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當月之前在本市或異地連續按時足額繳存住房公積金滿6個月〔如申請人或參與可貸額度計算的共同申請人為靈活就業人員，申請當月之前應已連續、按時、足額繳存住房公積金十二個月（含）以上，并且累計繳存時間不少于三十六個月（含）〕，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態（賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態）。本市和異地繳存公積金的時間可以合并計算；
2.申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好,不存在以下以下信用記錄：
（1）單筆貸款近24個月內有8次以上逾期達1期，或者2次以上逾期達2期，或者1次以上連續逾期達3期記錄；
（2）單筆信用卡（含準貸記卡）近24個月內有8次以上逾期達1期，或者2次以上逾期達2期，或者1次以上連續逾期達3期的記錄；
（3）單筆信用卡（含準貸記卡）近24個月內狀態為“呆賬”、“凍結”或者“止付”的；
（4）貸款曾被“擔保人代還”或者“以資抵債”等特殊交易記錄；
3.申請人和共同申請人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；
4.申請人已按規定支付購房首付款；
5.申請人同意提供符合本規定要求的擔保;
6.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理公積金貸款的時間為準，按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的，從其規定；
7.符合公積金管委會規定的其他條件。
8.存在下列情形之一的，不能申請公積金貸款：
（1）職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權利人的；
（2）購買單套住房部分產權份額的；
（3）職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的；
（4）申請人和共同申請人存在以弄虛作假等方式匯補繳公積金、調整繳存基數、掛靠單位繳存公積金等違法違規情形的。
深圳公積金貸款首套認定標準
深圳公積金貸款首套認定標準為未曾購房或名下無房產，公積金連續繳存12個月以上，且符合當地購房限制政策。可貸款最高總額為60萬元，月還款額不超過40%還款人收入。
深圳市公積金貸款首套認定標準主要包括三方面條件，即未曾購房或名下無房產、公積金連續繳存12個月以上，且符合當地購房限制政策。其中，未曾購房或名下無房產是最基本的條件，如果已經擁有一套房產，即使未申請公積金貸款，也無法被認定為首套購房者。其次，公積金連續繳存12個月以上的要求，是根據《深圳市住房公積金管理辦法》規定的最低要求，只有達到這一要求才能享受公積金貸款的優惠政策。同時，為了保證公積金貸款安全風險，部分銀行和信貸機構會進一步要求借款人公積金繳存時間更長或平均月繳存額更高。最后，符合當地購房限制政策是指借款人所購房產必須符合當地的限購政策，例如深圳市根據不同區域制定了不同的購房政策和限購標準，具體情況需要咨詢當地相關部門。值得注意的是，深圳公積金貸款首套認定標準并不是一成不變的，視政策的變化和調整而有所調整，因此在申請公積金貸款時，需要及時了解最新政策和要求。
深圳市公積金貸款最高可貸多少？根據《深圳市住房公積金貸款管理暫行辦法》，深圳市公積金貸款最高總額為60萬元，但具體可貸額度還要視借款人個人情況而定，如年齡、工作單位以及家庭收入等。同時，在確定貸款額度時，也需要考慮借款人的信用記錄和還款能力等因素。因此，建議在申請公積金貸款時，提前咨詢相關銀行或信貸機構，了解自身的貸款額度，并根據自身情況進行貸款規劃和申請。
深圳市公積金貸款首套認定標準主要涉及未曾購房或名下無房產、公積金繳存時間、符合當地購房限制政策等要求。申請人在申請公積金貸款前應詳細了解當地的政策和規定，確保自身符合條件并且可以承擔還款壓力。同時，建議申請人積極儲蓄和提高收入水平，以能夠更好地滿足購房需求。
【法律依據】：
《中華人民共和國住房公積金管理條例》第十一條 用于購買住房的住房公積金貸款，借款人應當符合城鎮職工住房公積金管理機構規定的條件。深圳市住房公積金管理辦法是深圳市地方條例，依據這條法律條文制定了深圳市公積金貸款首套認定標準等規定。
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