1、手續費
住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般規定買賣雙方各承擔一半。
登記費一般房產住所類為80元/套，買方承擔。
房子過戶土地金一般是在過戶時收取，按房子正常成交價的2%計征。賣方承擔。
房子過戶核檔費50元/宗。
2、房子過戶二手房過戶要交的契稅
稅率為3%，按正常買賣成交報價計征;
自己采購的自用一般住所(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、買賣報價4290元/平方米)契稅稅率折半，按1.5%征收;
拆遷居民因拆遷從頭購置房產的對相當于拆遷補償款的有些免征契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些征收契稅。買方承擔。
3、房子過戶印花稅
按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔一半。
房子過戶所得稅：所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：稅率20%，按產業轉讓所得(本次買賣報價-房子原價-原交納契稅-本次交納營業稅-合理費用)計征;未能供給原購房的按已成交報價的1%征收。賣方承擔。
房子過戶費多少錢?
1、房子過戶需要買房人應當繳納稅費：
房產過戶契稅：房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%);
房產過戶印花稅：房款的0.05%;
房產過戶交易費：3元/平方米;
房產過戶測繪費：1.36元/平方米;
房產過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內;
2、房子過戶需要賣房人應當繳納稅費：
房產過戶印花稅：是房款的0.05%;
房產過戶交易費：是3元/平方米;
房產過戶營業稅：是全額的5.5%(房產證沒有滿5年的);
房產過戶個人所得稅：是房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證已滿5年并且是單一房的可以免除)

本文介紹房屋過戶費怎么算，買賣房屋之后需要進行繳納稅費，那么在繳納稅費的過程中你了解房子過戶費怎么算嗎?房產過戶費用有下列幾項，但各地可能有出入.接下來，就讓小編為大家一一講解。
一、房子過戶費都包括哪些費用
1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3%
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%(規定是賣方交，可是如今很多都是買方)
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交
4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
9、交易中介費：成交價*1%
10、房產權證代辦費：看那個中介怎么要，一般幾百塊
二、房子過戶所涉及的法律條例
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
1.當事人提供的材料是否合法、有效;
2.申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;
3.房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍;
4.受讓人按規定是否可以受讓該房地產;
5.買賣的房地產是否已設定抵押權;
6.買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權;
7.買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權;
8.房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。買賣雙方當事人對于市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。
當房子過戶時,我們的心情是忐忑的,因為我們將擁有屬于我們自己的住房,但小編也要提醒大家還是應該注意一下房子過戶要多少錢問題,我們要學會精打細算,才會避免不必要的損失。

法律主觀：

房產證過戶收費標準：一、賣方應付的費用：1、交易手續費:每平方米5元,賣方承擔50%的費用。2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔50%。3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔。4、中介費:按照房屋實際成交金額的0.52.5%計收,賣方一般支付2.5%。5、過戶手續費:每套50元。二、買方應付的費用：1、交易手續費:每平方米5元,買方承擔50%的費用。2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,買方承擔50%。3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔。4、權證印花稅:每本5元。5、登記費:如果房屋屬于個人產權,每件收費100元。如果房屋屬于其他產權,每件收費200元。6、中介費:按照房屋實際成交金額的0.52.5%計收,買方一般支付1%。7、過戶手續費:每套50元。8、維修基金:根據所購房屋的實際情況計算。9、其他相關費用:如果牽扯到房屋評估、咨詢等,還要收取評估費、咨詢費等,根據具體情況確定收費標準。

法律主觀：

房屋過戶費的計算：
1、按照房屋買賣辦理過戶：過戶費包括契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、房屋交易手續費、房屋產權登記費和房屋評估費。
2、按照房屋繼承辦理過戶：過戶費包括契稅、印花稅、房屋產權登記費，另外可能涉及到的繼承權公證費。契稅，區分法定繼承人或非法定繼承人，法定繼承人繼承房屋過戶時免征契稅，而對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
3、按照房屋贈與辦理過戶：過戶費包括契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、房屋產權登記費。對于親屬之間，或者具有撫養、贍養關系的人之間的贈與，增值稅和個人所得稅均可免征。婚姻關系存續期間夫妻之間贈與房屋的，免征契稅。

法律客觀：

《中華人民共和國契稅法》
第六條
有下列情形之一的，免征契稅：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；
（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產；
（四）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；
（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；
（六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。