法律主觀：

新房的交房標準是：必須符合規定的房屋建筑工程質量標準，具有經簽署的工程保修書；必須具有質檢站核發的房屋質量合格證明；煤氣、上水、電熱、污水、路通，樓前6米、樓后3米場地平整；必須按圖紙、文件要求達到設備齊全、手續完備。

法律客觀：

《 城市房地產管理法 》第二十六條，房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

1、具備法定的交房條件：比如規劃驗收批準文件，沒有這個文件，意味著開發商還沒有完成規劃方面的驗收。在這種情況下開發商交房，很有可能是開發商存在違規建設行為。如果得不到及時解決，會給后面辦不動產權證埋下嚴重的隱患。
2、必須符合合同約定的交房條件：在商品房預售合同里會明確約定交房時必須滿足的一些條件，可以帶著合同一一核實。
3、達到物理上能交付的條件：比如房子竣工了，沒有安全質量問題，達到相關國標要求。比如墻體沒有裂痕，沒有起鼓，沒有漏水等等。
新房交房驗收注意事項
1、注意接收入住通知書：
我們在購買完新房后，在進行等待收房通知的過程時，首先第一步我們就要注意入住通知書的期限，這一點對我們來說非常的重要。一般情況下，開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間，如何在收到入住通知書后，首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，并根據開發商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。
2、檢查新房是否達到交付條件：
我們在收房時還要特別的注意一些相關文件的檢查，只有在收房時檢查后都有具備文件的說明，才確定房屋已經具體交付條件。所以收房時先要審查相關文件，確認房屋已經具備交付條件之后，才能進一步進行驗房、結算費用、交鑰匙等交接工作。所以要對這些文件給予重視，尤其提示您要看原件而不是復印件，那么都有哪些相關文件呢?如：《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《住宅使用說明書》、《建設工程質量認定證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、實測面積登記表。
3、新房檢驗：
新房的檢查我們最好就是一定要仔細，然后確定沒有如何問題后在進行簽署相關的收房文件，“先驗后收”不一直都是商業慣例也是有法律依據的。而在房屋交付前，要檢測房屋面積，要求開發商出具《實測面積測繪報告》，根據房屋土地管理局所屬的專業測量。單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大，若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。檢驗房屋質量，購房者進行房屋驗收時需仔細檢查商品房質量，主要可從以下幾方面入手，房屋本身的質量。景觀綠化、小區配套、設施標準等配套設施是否符合合同約定，裝修質量。
4、新房驗收的最終結果：
新房檢查無誤在填寫收房文件時，對于那些沒有辦法確認的事情，我們可以選擇不填寫，或者是填寫上“暫不清楚”、“無法認定”等字樣。若發現問題如實記下，要求發展商限期處理，作為書面依據，如發展商未準備有關表格，買家應另以書面形式將意見送交發展商。對發現的問題要詳細在驗樓表上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發商簽字、蓋章。