經濟適用房是保障性商品房的性質，跟商品房性質是不一樣的，要滿五年后才可以上市交易，經濟適用房轉為商品房是需要一定條件的，需要繳納一定的費用，那經濟適用房怎么轉為商品房?經濟適用房轉商品房需要補多少錢?跟隨我們一起來了解下吧!
經濟適用房怎么轉為商品房
1、網簽
到房屋所在地的房管局服務窗口領取網簽號，然后排隊等待叫號辦理網簽手續，可以先找工作人員要一張《存量房買賣合同信息表》，根據表格內容填寫相關信息。
2、繳納契稅
網簽辦理好以后，工作人員會給個人銷售已購住房涉稅申報核定表、5年以上家庭唯一生活用房證明的表格，帶上這兩張表格到稅務部門繳納契稅，拿到契稅發票以后便可項工作人員領取登記過戶號。
3、交納土地出讓金
按照相關規定交納土地出讓金，具體交納多少錢工作人員會根據房屋的面積以及法律規定來計算，對于先前購買房屋時已交的超標經濟適用房面積的部分應該會減掉。
4、過戶領證
以上流程走完以后便可到房管局登記過戶，排隊等待辦理過戶手續，辦理完結以后一般十個工作日內便可領取到經濟適用房轉商品房的房產證了，整個流程就完結了。
經濟適用房轉商品房需要補多少錢
1、根據相關法律經適房是可以轉商品房的，一般是通過過戶的形式來更改的，而且需要產權人補交土地出讓金、稅費等價款便可取得商品房產權，對于土地出讓金的繳納按照經濟適用房上市出售有關規定來執行，所以土地出讓金的補交是沒有具體標準的。
2、印花稅以及契稅的繳納，經適房轉商品房的印花稅繳納標準為0.1%，契稅繳納標準為1.5%，例如一套90平方米經濟適用房，現商品房市場售價為3000元/平方米，那么總房款就是27萬元，轉商品房時就應該繳納279元的印花稅以及4050元的契稅。
3、還需要補交綜合地價款，根據規定產權人應按原購房價格以及出售價差的70%補交，屬于具體的金額還得以實際情況為準。注意，如果是直系親屬間的過戶契稅是先交后返還。總的來說，經適房轉商品房要補多少錢并沒有具體的金額告知大家，還得以房屋的面積、周圍商品房價格以及相關規定來確定。
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1、住建部《關于已購經濟適用住房上市出售有關問題的補充通知》，明確了2008年4月11日之后簽訂購房合同的經適房，可以在補交土地款后，不變更房主姓名就轉為商品房。
2、經濟適用房轉商品房的《通知》規定，經濟適用住房購房人在取得完全產權以前，只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。除非將經適房轉變為商品房，條件是先住滿5年，再進行更名交易，補交契稅和土地出讓款。
經適房轉商品房前提條件:
需要確認經適房是否滿五年，不是買房日期，是契稅發票上的日期，或者房產證發放日期。一般契稅的時間會比房產證日期早1年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。
注：經適房是一定要滿五年才能交易的，否則連預約的資格都沒有。
經適房轉商品房所需材料：
1、戶口本;
2、雙方身份證及復印件(最少3張);
3、結婚證(必須帶，若轉讓給年齡大的父母，已沒結婚證的，可以用戶口本證明夫妻關系也可);
4、經濟適用房買賣合同原件或復印件(不帶也可，大廳可以幫助打印，不收費，就是耽誤時間);
5、房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張(登記表一定要將所有權人名字隱去);
6、買經濟適用房時已繳納的綜合低價款證明(藍色紙)和契稅證明及其復印件;
7、房本及復印件。
經適房轉商品房流程:
1、門口咨詢臺領取網簽號;
2、到窗口排隊等待叫號進行網簽。可以先去窗口要個存量房買賣合同信息表。填寫表格信息。
3、網簽后，去咨詢臺領取2份表格(個人銷售已購住房涉稅申報核定表5年以上家庭少有生活用房證明)，都是繳納契稅用的。
4、繳納契稅。
5、拿到契稅票后，憑契稅票到咨詢臺領取登記過戶號。
6、交納土地出讓金，算法是3621元*面積*10%(當初購房已交的超標經濟適用房面積的部分要減掉)。
7、登記過戶排號等待辦理過戶。
8、辦理登記過戶后，10個工作日由買方來取房本。