法律分析：限購限貸就是對于房產的數量和貸款的首付比例有所限制，限購限貸的目的就是為了防止一些不正常的炒房行為，讓房地產市場更加健康的發展。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

房子限購令具體是什么意思？

房子限購令具體是指本地戶籍以家庭為單位不能購買第三套房，外地戶籍以家庭為單位不能購買第二套房，外地戶籍購房必須提供連續若干年的社?；蚣{稅證明，具體年限以當地政策為準。另外人均不能超過60平方，超過部分要還要交房產稅的！

限購令條例：

第一、取消商業銀行的差別化信貸，并通過住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業?，F行的差別化信貸政策違背商業銀行的逐利本能，必須靠銀監會三令五申才可實施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。央行、銀監會可根據全國宏觀調控需要規定按揭首付和利率的底限，由商業銀行在此基礎上，按風險管理要求因地制宜、因時制宜、因戶制宜地發放按揭。

第二、取消限價房，逐步取消經濟適用房。中產階層可購買性價比更好的新建或二手商品住宅；住房保障體系從“以售為主”轉向“租售并舉”，將來可轉向“以租為主”直至最終取消經濟適用房。

第三、原用于調整供應結構、抑制地價的90/70和中小套型、中低價位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續堅持市場化改革方向，盡量減少易導致暗箱操作的綜合評標。

限購令對房價的影響：

1、短期影響。

在短期內，限購令的出臺會帶來房價的下跌，包括新房和二手房成交價的下跌。但是，由于住房需求是剛性的，居住是一種必需品，所以通過購買房屋滿足居住需求的這部分購買力和投機性購買力被限制后，這些購買力必然流向其他地區或房屋租賃市場等，因而也會給房屋的租金帶來上漲的壓力。

2、中期影響。

限購令中期內對房價的影響不明朗，現實中房價中期內傾向于在較高位成交或達到均衡。當然，這里的分析未提到政府對房地產商改變房屋供應結構的阻止，這是個比較復雜的問題，它受到中央政府和地方政府的博弈以及地方政府和開發商可能會合謀等因素的影響，作為關鍵變量的地方政府的行為會因所處環境的變化而不斷調整，以最大化其收益。

3、長期影響。

影響房屋需求的長期因素跟短期和中期因素是不太一樣的，中國經濟依然可能持續若干年的高增長、城市化的推進以及由此形成的公眾認為房價長期將趨于上漲的預期等因素導致房價在長期內一定是上漲的。由于這些長期因素是受到其他一些更根本因素影響的，因而限購令對長期內房價上漲幾乎沒有影響。限購令只能是在執行比較嚴格的時候通過減緩這些長期因素的作用來減緩房價上漲的速度，就像給房價的長期上漲裝上一個緩沖器一樣。

杭州限貸政策是什么

貸款買房已經成為大部分購房者的首選，大家在申請貸款買房時，需要先了解一下當地的限貸政策是怎么樣，比如說我們想要在杭州貸款購房住宅，那么杭州限貸政策是什么呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、面對高昂的房價，大部分購房者都是選擇貸款買房。根據政策規定在杭州購買首套房首付比例為30%;買二套房其首付比例為60%，目前杭州執行認房認貸政策。非杭州戶籍家庭在外地有房，無貸款記錄，那么申請商業貸款時其首付3成;申請公積金貸款時其首付6成。如果非杭州戶籍家庭在外地有兩套住宅，兩套房子在貸，是不可再次申請貸款買房。

2、因為公積金的貸款利率低，不少購房者會選擇公積金貸款。根據杭州公積金政策相關規定，申請貸款的職工需要連續正常存繳半年遺憾的公積金，如果職工有兩套及以上住房，或公積金貸款為結清是不可以申請公積金貸款的。職工單人申請公積金貸款，最高可申請50萬元的貸款額度;職工雙人家庭申請公積金貸款，最高可申請100萬元的貸款額度。

3、大家申請貸款買房前，需要先了解一下自己是否符合當地的限購政策。根據杭州相關政策規定，杭州戶籍已婚家庭限購2套住宅，也就是說家庭名下有2套住宅，是不可以再次申請購房商品房;杭州單身家庭或非杭州戶籍的家庭限購一套住宅。并且非杭州戶籍的家庭購房商品房時，需要提供連續2年內的社保或納稅證明。

小編總結：關于杭州限貸政策是什么，小編就簡單給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對于此有所了解。如果對于杭州購房政策存在疑惑，大家可以咨詢當地的房管局。

2020西安買房限購政策是什么

西安歷史悠久是許多人買房的首選地之一。所以它的房價也是一年比一年高。所以想要買房還是越早越好。那么我們就要根據最新的政策早做準備買房，那么2020西安買房限購政策是什么呢？接下來就讓小編帶你一起來解決這個問題吧。

一、2020西安買房限購政策。

1、已經有兩套房的西安戶籍的業主不可以購買第3套。

2、搬到西安的家庭，待的時間已經有了一年或者是已經交了一年的社保并有記錄。那就可以在限購的地方購買一套房。

3、不持有西安的戶籍想要在限購的地方購買一套房子。就得有5年繳納社保的記錄且中間不能中斷。

4、公積金首付的比例比以前增加了很多。第一次用公積金進行貸款，買普通的房子，首付款最少要25%。如果買的不是普通的房子，首付款要大概30%。

第一次買房的公積金貸款全部還完。再購買普通的房屋的時候，首付款最低是30%，不是買普通的房屋，首付款最低是35%。不可以用公積金購買第3套房屋。

二、西安限購令還會實行多久

西安的限購令已經實行有一段時間了。有人說西安的限購令不久就會取消不會持續很久。這明顯是沒有根據的。目前沒有具體的文件顯示會取消這項政策。具體要什么時候取消要根據房地產市場的好壞來決定。

目前的政策雖然給了更多家庭買房的機會。但是卻讓二手房房限購的時間變少了。而且政策沒有取消的征兆反而更加嚴格。目前西安的房價也不怎么穩定。要等房價穩定回落。才有取消的可能。

小編總結：以上就是2020西安買房限購政策。大家要首先看自己的戶籍在哪里，西安戶籍買房可以有很多的優惠政策。而非西安戶籍買本地房限制會多很多。希望大家可以根據政策抓住機會，買到自己心儀的房屋。