一、贈予房產要交巖橡稅嗎?直系親屬贈與房產要交哪些稅費

1、贈予房產要交稅，直系親屬贈與房產要交以下稅費：

（1）一種是公證費用，關于直系親屬贈與房產的公證費的收取的比例一般情況下是受益總金額的2%；

（2）第二種是的契稅。契稅是贈與房產的估價*1.5%;還有交易費、評估費用等。

2、法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第二條

下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：

（一）工資、薪金所得；

（二）勞務報酬所讓棗慧得；

（三）稿酬所得；

（四）特許權使用費所得；

（五）經營所得；

（六）利息、股息、紅利所得；

（七）財產租賃所得；

（八）財產轉讓所得；

（九）偶然所得。

居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜坦答合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；

非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

二、個人所得稅減免項目有哪些

1、省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等獎勵；

2、財政部發的債券和經國務院批準發的金融債券利息；

3、按照國務院規定發給的政府特殊津貼、院津貼、資深院津貼，以及國務院規定免納個人所得稅的其他補貼、津貼；

4、福利費、撫恤金、救濟金。

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直系親屬贈與房產要交的稅費如下：
1、個人所得稅：如果是親屬之間，或者是具有撫養、贍養關系的人之間的贈與是免征個人所得稅的；如果是遺贈，則同樣免征個人所得稅。除此之外的其它類型的贈與，則需依法繳納個人所得稅；
2、契稅，按照相關規定表示，不論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納；
3、印花稅，根據規定，親屬或者非親屬之間的贈與都需要繳納印花稅，交易當事人需按照0.05%的比例全額繳納；
4、營業稅，如果是親屬之間的贈與，則不需要繳納營業稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業稅。不過，要注意的是，如果該房產已經購買滿5年，則免征營業稅；
5、其它費用，附加費用一般有城建稅和教育費附加費，以征收營業稅和增值稅為前提征收的，城建稅的征收比例為7%，教育附加費為3%。
法律依據：《個人所得稅法》第二條
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

1、營業稅。免征。 2、 個人所得稅 。免征。 3、契稅：按國家規定3%-5%稅率，一般3%，200萬元×3%=6萬元。和交易相同。 4、印花稅，不免。萬分之五。 5、公證費，評估價的2%。200萬元×2%=4萬元。 稅費計算：如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納20%的個人所得稅，同時還需要3%的契稅和2%的贈與公證費，共計125080元，要遠遠高于買賣過戶的稅費。 如果是贈與人三代真系以內親屬、對贈與人承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人或房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的 法定繼承人 、 遺囑繼承人 或者受遺贈人受贈房產時，是不需要繳納20%的個人所得稅的，這幾類人采取受贈形式與買賣相比，將可以大大節省營業稅的支出。

《中華人民共和國合同法》第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。