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很少人在選擇時(shí)候會(huì)去咨詢房子產(chǎn)權(quán)的問題，都覺得房子買到手以后就是永久地屬于自己。下面小編就來給大家介紹一下中國房屋產(chǎn)權(quán)多少年。
中國房屋產(chǎn)權(quán)多少年
1、一般來說像住宅的土地使用權(quán)年限是在70年，那么計(jì)算方式就是我們自取得該地的土地使用權(quán)那個(gè)時(shí)候算起的。
2、如果你是屬于房改房的產(chǎn)權(quán)土地那么它的使用年限就是從你在更換這塊地的時(shí)候房屋也就參加了房改之后，是那個(gè)第一個(gè)繳納土地出讓金這個(gè)為準(zhǔn)的。
3、如果你家房產(chǎn)是屬于經(jīng)濟(jì)適用房，那么它的使用年限也就只有50年。至于要從什么時(shí)候開始算，就是從房地產(chǎn)公司買地的這個(gè)時(shí)間就開始，購房合同上也是會(huì)寫得很明。

這邊舉例說一下，該土地使用年限自1997年-2067年,加起來也就是70年，如果你在買房的時(shí)候是在2006年的話，那么你對(duì)于土地使用權(quán)算下來也就有61年，如果你要讓你房產(chǎn)權(quán)擁有永久性,，那么等到2067年這個(gè)時(shí)候你要記得去補(bǔ)交土地出讓金，這樣才能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈恋厮袡?quán)它還是屬于歸國家所有，比如說像個(gè)人也就只能獲得土地使用權(quán)。
4、現(xiàn)在商品房它的土地所有權(quán)其實(shí)很少能夠達(dá)到70年的，可以大部分它的產(chǎn)權(quán)都是在30-60年左右。因?yàn)槭褂媚晗揲_始計(jì)算時(shí)間也是從國家出讓時(shí)就進(jìn)行計(jì)算的，而且這個(gè)日子里面還要加上開發(fā)周期，說得短一些的話也是要1-2年才行，所以這樣到你手里時(shí)也就達(dá)不到70年了。而且還有一些開發(fā)商再囤積一段時(shí)間或者又經(jīng)過了幾次的轉(zhuǎn)手的話，這樣年限就更短了。
總結(jié)：關(guān)于中國房屋產(chǎn)權(quán)多少年相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，中國房屋產(chǎn)權(quán)大家對(duì)它都沒有很清楚，所以在購房前一定要了解清楚，這樣才能真正的知道自己房產(chǎn)權(quán)有多少年。

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1、分辨房屋屬性：房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門受理大廳微機(jī)內(nèi)申請(qǐng)查詢。
2、分辨房屋產(chǎn)權(quán)期限：目前，我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)期限大致分為住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。
房屋屬性分類有哪些
1、商品房：
是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。
2、房改房：
已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革
政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。按照成本價(jià)購買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。
3、存量房：
是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。
4、集資房：
一般由國有單位出面組織并提供自有的。
5、國有劃撥土地：
用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過渡為職工個(gè)人所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。
6、微利房：
也稱微利商品房，由各級(jí)政府房產(chǎn)管理部門組織建設(shè)和管理，以低于市場價(jià)格和租金、高于福利房價(jià)格和租金，用于解決部分企業(yè)職工住房困難和社會(huì)住房特困戶的房屋。
7、平價(jià)房：
是根據(jù)國家安居工程實(shí)施方案的有關(guān)規(guī)定，以城鎮(zhèn)中、低收入家庭住房困難戶為解決對(duì)象，通過配售形式供應(yīng)、具有社會(huì)保障性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用住房。其建房土地由政府劃撥，配售對(duì)象及配售價(jià)格由政府管理部門審核認(rèn)定。
8、解困房：
是指各級(jí)地方政府為解決本地城鎮(zhèn)居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。
9、再上市房：
是指職工按照房改政策購買的公有住房或經(jīng)濟(jì)適用房首次上市出售的房屋。
10、廉租住房：
是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能，向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的低收入家庭提供的租金相對(duì)低廉的普通住房。
11、花園式住宅：
也叫西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。帶有花園草坪和車庫的獨(dú)院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，一般為高收入者購買。
12、公寓式住宅：
相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數(shù)是高層，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺(tái)等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。
13、安居工程住房：
是指直接以成本價(jià)向城鎮(zhèn)居民中低收入家庭出售的住房，優(yōu)先出售給無房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優(yōu)先出售給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給高收入家庭。成本價(jià)由征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（小區(qū)級(jí)非營業(yè)性配套公建費(fèi)，一半由城市人民政府承擔(dān)，一半計(jì)入房價(jià)）、1%－3%的管理費(fèi)、貸款利息和稅金等7項(xiàng)因素構(gòu)成。
14、經(jīng)濟(jì)適用住房：
是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。