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很少人在選擇時候會去咨詢房子產權的問題，都覺得房子買到手以后就是永久地屬于自己。下面小編就來給大家介紹一下中國房屋產權多少年。
中國房屋產權多少年
1、一般來說像住宅的土地使用權年限是在70年，那么計算方式就是我們自取得該地的土地使用權那個時候算起的。
2、如果你是屬于房改房的產權土地那么它的使用年限就是從你在更換這塊地的時候房屋也就參加了房改之后，是那個第一個繳納土地出讓金這個為準的。
3、如果你家房產是屬于經濟適用房，那么它的使用年限也就只有50年。至于要從什么時候開始算，就是從房地產公司買地的這個時間就開始，購房合同上也是會寫得很明。

這邊舉例說一下，該土地使用年限自1997年-2067年,加起來也就是70年，如果你在買房的時候是在2006年的話，那么你對于土地使用權算下來也就有61年，如果你要讓你房產權擁有永久性,，那么等到2067年這個時候你要記得去補交土地出讓金，這樣才能繼續居住下去,因為在我國土地所有權它還是屬于歸國家所有，比如說像個人也就只能獲得土地使用權。
4、現在商品房它的土地所有權其實很少能夠達到70年的，可以大部分它的產權都是在30-60年左右。因為使用年限開始計算時間也是從國家出讓時就進行計算的，而且這個日子里面還要加上開發周期，說得短一些的話也是要1-2年才行，所以這樣到你手里時也就達不到70年了。而且還有一些開發商再囤積一段時間或者又經過了幾次的轉手的話，這樣年限就更短了。
總結：關于中國房屋產權多少年相關內容就介紹到這，中國房屋產權大家對它都沒有很清楚，所以在購房前一定要了解清楚，這樣才能真正的知道自己房產權有多少年。

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1、分辨房屋屬性：房屋所有權人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門受理大廳微機內申請查詢。
2、分辨房屋產權期限：目前，我們通常所說的房屋產權期限大致分為住宅用地，產權年限是70年；綜合用地，產權年限是50年；商業用地，產權年限是40年。
房屋屬性分類有哪些
1、商品房：
是指由房地產開發企業開發建設并出售、出租的房屋。
2、房改房：
已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革
政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。
3、存量房：
是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。
4、集資房：
一般由國有單位出面組織并提供自有的。
5、國有劃撥土地：
用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經濟適用房的一種。
6、微利房：
也稱微利商品房，由各級政府房產管理部門組織建設和管理，以低于市場價格和租金、高于福利房價格和租金，用于解決部分企業職工住房困難和社會住房特困戶的房屋。
7、平價房：
是根據國家安居工程實施方案的有關規定，以城鎮中、低收入家庭住房困難戶為解決對象，通過配售形式供應、具有社會保障性質的經濟適用住房。其建房土地由政府劃撥，配售對象及配售價格由政府管理部門審核認定。
8、解困房：
是指各級地方政府為解決本地城鎮居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。
9、再上市房：
是指職工按照房改政策購買的公有住房或經濟適用房首次上市出售的房屋。
10、廉租住房：
是指政府和單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮常住居民戶口的低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。
11、花園式住宅：
也叫西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，一般為高收入者購買。
12、公寓式住宅：
相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。
13、安居工程住房：
是指直接以成本價向城鎮居民中低收入家庭出售的住房，優先出售給無房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優先出售給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給高收入家庭。成本價由征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費（小區級非營業性配套公建費，一半由城市人民政府承擔，一半計入房價）、1%－3%的管理費、貸款利息和稅金等7項因素構成。
14、經濟適用住房：
是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。