業主拿到新房后，第一件事就是要驗收房屋，合格才能簽字裝修。那么裝修交房驗收注意事項是什么？

房屋裝修驗收注意事項是什么：

1、 驗收墻壁地面

驗收墻壁時，可用小錘子輕敲墻面，查看有無空鼓問題，再用專用尺找平墻面，查看墻面有無出現裂縫問題，想要檢測墻面有無滲水問題，可在大雨后第二天檢測墻面，有滲水，可做好記號。另外驗收地面時，同樣要檢查地面的找平度，平整度在2公分內為合格。

2、 驗收防水

檢查廚衛的防水工程，需要做閉水試驗，即在廚衛門口做個門檻，封堵住下水口，再放入2厘米高的水位，24小時后再到樓下查看廚衛天花板有無滲水情況。

3、 驗收管道

驗收管道時，可將排水管或排污管道內倒入滿滿一盆水，看看水管的通暢情況，也能防止水泥等殘物留在水管內，造成排水困難。

4、 驗收門窗

驗收門窗時，查看門窗的牢固度，有無劃痕或少配件等情況，另外還要檢查密封條是否完好，陽光門內外水平差等是否在規范內。

5、 驗收水電壓

驗收房屋時，還要檢查電壓、水壓等，可請專業人員，避免將來水流過小等情況，影響日常生活。

6、驗收房屋信息

驗收房屋時，要核對房屋的信息與合同上是否一樣，如實用面積、公攤面積、朝向等，通常商品房層高為2.65米。此外還要查看房屋的質量保證書及竣工驗收表等是否齊全規范。

在驗收新房的時候要注意新房的尺寸，門窗的密封，墻面的質量，下水道是否順暢等多個方面。

在驗收新房的時候，有多個方面需要多加注意，如果不注意會影響自己的個人利益，也會影響自己入住以后的居住體驗，會給自己帶來一些不好的感受。在驗收新房時一定要注意新房的面積，因為業主購買房子時都是按面積付款，如果出現了面積縮水，業主的利益就會受到侵犯，所以在驗收新房時要攜帶卷尺，把自己房子的面積認真測量一下，看看與合同上標注出的面積是否一樣，如果兩者之間存在很大差異，就要與開發商協商解決。

一、門窗的密封

在驗收新房的時候，一定要注意門窗的密封，要認真檢查新房的門窗，看有沒有縫隙，特別是在關閉狀態下，如果有縫隙說明窗戶的密封性不好，如果不讓開發商及時維修的話，在入住后會出現漏雨漏水的情況，而且會影響室內的溫度。除了門窗的密封性以外，還要檢查一下門窗是否有劃痕或者有破損的地方，如果發現問題一定要及時提出。

二、檢查墻面質量

驗收新房的時候還要注意墻面的質量，要重點對墻壁進行專業檢查，業主可以帶一個小錘子對墻面的任意地方進行敲擊，聽到空洞的聲音時，一定要認真檢查，看看內部是否是空心的，如果發現有空洞存在，要及時通知開發商進行修整。不然這些空洞的地方在裝修時會出現質量問題，即使貼瓷磚也會出現瓷磚脫落的情況，會影響裝修的整體質量。

三、檢查下水道

在驗收新房的時候一定要注意對下水道的檢查，因為很多新房在施工過程中會有建筑材料或者其他異物進入到下水道中會對下水道造成堵塞，如果在驗房的時候不注意下水道是否通暢直接收房，那么在發現下水道有問題的時候，開發商也不會在進行處理，所以在驗房時一定要看下水道是否通暢，發現下水道堵塞一定要讓開發商盡快處理，等處理好以后才能簽字收房。

　　當我們擁有一套完全屬于自己的房子時，相信大家都會迫不及待地想要進行裝修吧?但是，不知道大家對新房驗房的相關事宜了解得多嗎?新房驗房作為一個相當重要的步驟，是裝修的第一步，它對裝修的成敗有著相當重要的作用。在進行新房驗房的時候，我們有許多應該注意的事項，一旦一些問題等到裝修的時候才發現，這個時候可能會有些麻煩，處理起來也會很棘手。那么，具體來說，新房驗房的注意事項如何?

　　1.電

　　在施工驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，現在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風都能測試出來。

　　2.水

　　在毛坯房中衛生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修公司先做個蔽水試驗，24小時之后看是否有漏水的現象。

　　3.通風系統

　　通風系統是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。

　　4.門窗

　　門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后最關心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的。現在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉，如果遇到問題要及時向物業反映進行更換。

　　5.墻面、地面

　　在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積最大最關鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。看墻面是否有空鼓的現象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。

　　在我們對新房進行驗房的時候，主要注意事項有五個方面，那便是電、水、通風系統、門窗以及墻面和地面的檢查，對于其中各個方面的細節，我們都必須保持謹慎的態度，不能夠因為高興而忽略驗房這個步驟。因為新房驗房與日后的裝修工作有著相當密切的關系，這個時候我們不能夠掉以輕心。因為一旦我們收到房子的鑰匙，往往意味著風險由我們來承擔，所以我們應該保持高度認真的態度。

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