業(yè)主拿到新房后，第一件事就是要驗(yàn)收房屋，合格才能簽字裝修。那么裝修交房驗(yàn)收注意事項(xiàng)是什么？

房屋裝修驗(yàn)收注意事項(xiàng)是什么：

1、 驗(yàn)收墻壁地面

驗(yàn)收墻壁時(shí)，可用小錘子輕敲墻面，查看有無(wú)空鼓問(wèn)題，再用專用尺找平墻面，查看墻面有無(wú)出現(xiàn)裂縫問(wèn)題，想要檢測(cè)墻面有無(wú)滲水問(wèn)題，可在大雨后第二天檢測(cè)墻面，有滲水，可做好記號(hào)。另外驗(yàn)收地面時(shí)，同樣要檢查地面的找平度，平整度在2公分內(nèi)為合格。

2、 驗(yàn)收防水

檢查廚衛(wèi)的防水工程，需要做閉水試驗(yàn)，即在廚衛(wèi)門口做個(gè)門檻，封堵住下水口，再放入2厘米高的水位，24小時(shí)后再到樓下查看廚衛(wèi)天花板有無(wú)滲水情況。

3、 驗(yàn)收管道

驗(yàn)收管道時(shí)，可將排水管或排污管道內(nèi)倒入滿滿一盆水，看看水管的通暢情況，也能防止水泥等殘物留在水管內(nèi)，造成排水困難。

4、 驗(yàn)收門窗

驗(yàn)收門窗時(shí)，查看門窗的牢固度，有無(wú)劃痕或少配件等情況，另外還要檢查密封條是否完好，陽(yáng)光門內(nèi)外水平差等是否在規(guī)范內(nèi)。

5、 驗(yàn)收水電壓

驗(yàn)收房屋時(shí)，還要檢查電壓、水壓等，可請(qǐng)專業(yè)人員，避免將來(lái)水流過(guò)小等情況，影響日常生活。

6、驗(yàn)收房屋信息

驗(yàn)收房屋時(shí)，要核對(duì)房屋的信息與合同上是否一樣，如實(shí)用面積、公攤面積、朝向等，通常商品房層高為2.65米。此外還要查看房屋的質(zhì)量保證書及竣工驗(yàn)收表等是否齊全規(guī)范。

在驗(yàn)收新房的時(shí)候要注意新房的尺寸，門窗的密封，墻面的質(zhì)量，下水道是否順暢等多個(gè)方面。

在驗(yàn)收新房的時(shí)候，有多個(gè)方面需要多加注意，如果不注意會(huì)影響自己的個(gè)人利益，也會(huì)影響自己入住以后的居住體驗(yàn)，會(huì)給自己帶來(lái)一些不好的感受。在驗(yàn)收新房時(shí)一定要注意新房的面積，因?yàn)闃I(yè)主購(gòu)買房子時(shí)都是按面積付款，如果出現(xiàn)了面積縮水，業(yè)主的利益就會(huì)受到侵犯，所以在驗(yàn)收新房時(shí)要攜帶卷尺，把自己房子的面積認(rèn)真測(cè)量一下，看看與合同上標(biāo)注出的面積是否一樣，如果兩者之間存在很大差異，就要與開發(fā)商協(xié)商解決。

一、門窗的密封

在驗(yàn)收新房的時(shí)候，一定要注意門窗的密封，要認(rèn)真檢查新房的門窗，看有沒(méi)有縫隙，特別是在關(guān)閉狀態(tài)下，如果有縫隙說(shuō)明窗戶的密封性不好，如果不讓開發(fā)商及時(shí)維修的話，在入住后會(huì)出現(xiàn)漏雨漏水的情況，而且會(huì)影響室內(nèi)的溫度。除了門窗的密封性以外，還要檢查一下門窗是否有劃痕或者有破損的地方，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一定要及時(shí)提出。

二、檢查墻面質(zhì)量

驗(yàn)收新房的時(shí)候還要注意墻面的質(zhì)量，要重點(diǎn)對(duì)墻壁進(jìn)行專業(yè)檢查，業(yè)主可以帶一個(gè)小錘子對(duì)墻面的任意地方進(jìn)行敲擊，聽到空洞的聲音時(shí)，一定要認(rèn)真檢查，看看內(nèi)部是否是空心的，如果發(fā)現(xiàn)有空洞存在，要及時(shí)通知開發(fā)商進(jìn)行修整。不然這些空洞的地方在裝修時(shí)會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，即使貼瓷磚也會(huì)出現(xiàn)瓷磚脫落的情況，會(huì)影響裝修的整體質(zhì)量。

三、檢查下水道

在驗(yàn)收新房的時(shí)候一定要注意對(duì)下水道的檢查，因?yàn)楹芏嘈路吭谑┕み^(guò)程中會(huì)有建筑材料或者其他異物進(jìn)入到下水道中會(huì)對(duì)下水道造成堵塞，如果在驗(yàn)房的時(shí)候不注意下水道是否通暢直接收房，那么在發(fā)現(xiàn)下水道有問(wèn)題的時(shí)候，開發(fā)商也不會(huì)在進(jìn)行處理，所以在驗(yàn)房時(shí)一定要看下水道是否通暢，發(fā)現(xiàn)下水道堵塞一定要讓開發(fā)商盡快處理，等處理好以后才能簽字收房。

　　當(dāng)我們擁有一套完全屬于自己的房子時(shí)，相信大家都會(huì)迫不及待地想要進(jìn)行裝修吧?但是，不知道大家對(duì)新房驗(yàn)房的相關(guān)事宜了解得多嗎?新房驗(yàn)房作為一個(gè)相當(dāng)重要的步驟，是裝修的第一步，它對(duì)裝修的成敗有著相當(dāng)重要的作用。在進(jìn)行新房驗(yàn)房的時(shí)候，我們有許多應(yīng)該注意的事項(xiàng)，一旦一些問(wèn)題等到裝修的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，這個(gè)時(shí)候可能會(huì)有些麻煩，處理起來(lái)也會(huì)很棘手。那么，具體來(lái)說(shuō)，新房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)如何?

　　1.電

　　在施工驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬(wàn)不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡(jiǎn)易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來(lái)測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。如果沒(méi)有試電筆可以用土辦法，用手機(jī)充電器或是電吹風(fēng)都能測(cè)試出來(lái)。

　　2.水

　　在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒(méi)有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒(méi)有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說(shuō)明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗(yàn)房時(shí)因條件問(wèn)題無(wú)法做蔽水試驗(yàn)，所以我們要在裝修之前讓裝修公司先做個(gè)蔽水試驗(yàn)，24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象。

　　3.通風(fēng)系統(tǒng)

　　通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時(shí)容易被忽視的大問(wèn)題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。

　　4.門窗

　　門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后最關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問(wèn)題就被拋在了腦后，這樣的過(guò)程是萬(wàn)萬(wàn)不可取的?，F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒(méi)有劃痕或被撞擊過(guò)的地方，再目測(cè)看門框正不正，因?yàn)殚T框不正會(huì)直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用，更應(yīng)該來(lái)回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉，如果遇到問(wèn)題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換。

　　5.墻面、地面

　　在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來(lái)不小的麻煩，地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來(lái)測(cè)試，通過(guò)敲打時(shí)發(fā)出的聲音來(lái)判斷墻面是否有空鼓。

　　在我們對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)房的時(shí)候，主要注意事項(xiàng)有五個(gè)方面，那便是電、水、通風(fēng)系統(tǒng)、門窗以及墻面和地面的檢查，對(duì)于其中各個(gè)方面的細(xì)節(jié)，我們都必須保持謹(jǐn)慎的態(tài)度，不能夠因?yàn)楦吲d而忽略驗(yàn)房這個(gè)步驟。因?yàn)樾路框?yàn)房與日后的裝修工作有著相當(dāng)密切的關(guān)系，這個(gè)時(shí)候我們不能夠掉以輕心。因?yàn)橐坏┪覀兪盏椒孔拥蔫€匙，往往意味著風(fēng)險(xiǎn)由我們來(lái)承擔(dān)，所以我們應(yīng)該保持高度認(rèn)真的態(tài)度。

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