房產證丟了就不能暫時不能賣房了，要先補辦房產證等補辦的房產證下來以后才能賣房子，如果是已經談妥了的交易肯定是不能走完流程了，補辦房產是要花一段時間的。
房產證怎么補辦
1、申請人以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況及現狀和產權人姓名、住址情況等;提供戶口簿;填寫遺失房地產所有證的具結書;憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。繳交查檔冊費后，由發放機關發給臨時收據。對申請遺失事項進行內部查檔校核。
2、對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權證聲明”的登記手續。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據到發放機關交給原收件經辦人。一個月內無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。
3、由測繪所勘丈、繪圖。檔案管理部門負責案件入冊。登記審查核準，繕證發證，若經審批同意補發權證者，經繕證、校對后，向申請人發領證通知，申請人憑“登記收件收據”領證。
賣房要注意什么
1、估價時要注意：建議賣方報價前先去一些大中介公司了解行情，多多咨詢專業人事或多渠道了解市場走勢。根據自身實際情況加減后定奪一個合理報價。提前做報價的目的是為了在談價的過程中給自己留有一定的空間余地。另外頭次報價一般為一個試探性的價格，之后可以通過了解市場的反映情況隨時做調價準備。
2、挑選中介時要注意，選擇有資質大型的房屋中介公司。選擇一家誠信可靠的有資質的中介公司是十分重要和必要的。它是作為保證交易安全的前提。房地產中介機構的資質可以通過當地建委網站進行查詢。
3、簽協議時要注意，各方面準備差不多的情況下就可以與中介公司簽訂協議將房屋進行出售。簽協議時一定要注意權屬證書原件必須由產權人持有。因為在委托中介進行房屋交易的過程中，很多中介往往以方便代理為由要求房主把房屋權屬證書交給中介代為保管。這一點對售房人是極為不利的。

對于購房者來說，買房最需要注意的就是房產證的問題，現在很多出售的房屋都沒有房產證，那么買房沒房產證可以買嗎？下面我們來了解下吧！
買房沒有房產證可以買嗎
根據相關法律規定，沒有房產證的房子是不能買的，因為沒有房產證的房屋不受法律保護，且很多房子沒有房產證都是違規違建，因此購買這種房子風險非常大。沒有房產證的房屋也不能進行貸款和過戶，所以，這種無法辦理房產證的房子是不能進行房屋買賣交易的。
購買沒有房產證的房子有哪些風險
1、不能申請貸款
我國實行房屋產權登記公示制度，房屋只有進行合法登記后，才能擁有房子所有權，否則是不能進行上市交易、抵押。并且，沒有房產證的房子產權不明，有可能出現糾紛，所以銀行為了避免風險不允許貸款。
2、房子被用來還債，購房人可能錢房兩空
沒有房產證的房子很有可能發生的是，購房者簽了合同交了定金，但房主因欠債，債主會用房子來抵債，所以要是這種的話，買房人最后鬧得錢房兩空。
3、房子被房主一房二賣
賣房市場很混亂，要是遇到不講理的房主，要是在購房者沒有沒拿到產權證之前，房主會把房子賣給出價高的第三方。
4、房屋被征地，無法獲得補償款
隨著城市規劃的改變，房屋很容易因建設用地而被征用，如果要是沒有房產證的話，房屋被征地后，是不能獲得補償的，這對于購房者來說損失非常大。
小編總結：以上是關于買房沒房產證可以買嗎的內容，相信大家都明白了吧！總之，沒有房產證的房子是不能買賣的，所以購房者在買房時要非常注意，特別是二手房，很多都是沒有房產證的。