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臨時建筑拆遷會給補償嗎?(臨建房拆遷有賠償嗎)

首頁 > 財產房產2024-02-12 04:40:02

臨時建筑拆遷補償標準

《國有土地上房屋征收與補償條例》第24條第1款的規定,對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑,應當給予補償。這也就是說,哪怕是臨時建筑,只要沒有超過批準期限,拆遷也是有補償的。那么什么樣的臨時建筑才是合法的?根據《城鄉規劃法》第44條的規定,合法的臨時建筑應當符合以下三個條件:1.應當經城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門批準。臨時建設影響近期建設規劃或者控制性詳細規劃的實施以及交通、市容、安全等的,不得批準。2.按照批準內容進行臨時建設。根據《城鄉規劃法》第66條的規定,未按照批準內容進行臨時建設的,由所在地市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除,可以并處罰款。3.臨時建設在批準的使用期限內。臨時建設應當在批準的使用期限內自行拆除,超過批準期限不拆除的,由所在地市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除,可以并處罰款。

新農村建設舊房屋拆掉政府有補償嗎

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有,根據相關法律規定拆遷補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。除另有規定的外,被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定。
【法律分析】
拆遷人應當依照規定,對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。拆遷補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的,拆遷人與被拆遷人應當依照另有規定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格,結清產權調換的差價。拆遷非公益事業房屋的附屬物,不作產權調換,由拆遷人給予貨幣補償。拆遷公益事業用房的,拆遷人應當依照有關法律法規的規定和城市規劃的要求予以重建,或者給予貨幣補償。拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋,用于拆遷安置。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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