隨著我國經濟的不斷發展，公民的經濟水平也在不斷的提高，因為我國國家現階段是實行的土地國有制，所以企業或者個人在使用土地時都要辦理 土地使用證 ，那么土地使用證可以個人辦理嗎?按照我國的相關規定，當事人提交相關的材料到國土資源局 辦理房產證 即可。 一、新房土地證可以自己辦理嗎 新房土地證是可以自己辦理的。 1、我國現在實行的是房地分離的辦證方法。這源于我國土地皆歸國家的政策。因此當你購買了房屋，辦理了 房產證 后，房屋的產權就歸你了。但該房所占據的土地的權仍屬國家，只是國家將這部分土地的使用權在一定期限內讓渡給你使用。 2、辦理土地證的地點通常是在當地的國土資源局辦事大廳窗口，如果你所在的地方在鄉鎮，則可以將資料提交給所在鄉鎮的國土資源分局、所，由他們收件辦理。 3、有些地方已經將政府機關的辦事窗口集中在事業服務，則可以將材料提交到國土窗口。 二、個人住宅土地使用證辦理流程 申請人持房產證、 身份證 、 購房合同 、 購房 發票等相關資料到宜昌市土地勘測規劃隊申請地籍測繪，規劃隊到現場測量并聯系國土資源局內部科室進行地籍調查、權屬審核等工作，在接到申請后的12個工作日后將相關結果反饋給申請人，對符合辦證條件的申請人收取相關費用后開具土地測繪聯系單。 申請人取得測繪聯系單后持房產證、身份證、測繪聯系單、繳費發票等相關資料到市政府行政服務核心國土資源局窗口申請辦理個人住房土地使用證，由我局窗口工作人員統一受理后，3個工作日內辦結。 受理后，由窗口工作人員打印收件單，交給申請人，自受理之日起有效工作日內辦理完相關手續。無房產證者、已公告 拆遷 范圍內等不宜辦證的，不予受理。屬集體 土地使用權 和國有土地使用權的 宅基地 交易辦證的，屬城區劃撥用地私房、商業門面、辦公用地的，在國土資源局所轄的各分局受理。 有房產證同時有出讓國有土地使用證需要交易的，在房管局直接辦理 房產過戶手續 ，之后憑過戶后的房產證和原戶主土地使用證申請換發土地使用證。 三、新房土地證必須要開發商去辦嗎 新房土地證不一定必須要開發商辦理。 (一)、如果你買的房屋是 商品房 ，開發商有總土地使用證，你們只有房產證，有沒有土地使用證沒有什么影響，雖然你們沒有辦理土地證分戶，實際上在你們的房價中已經包含了 土地出讓金 。小區的土地面積為你們業主共有。 (二)、如果你買的不是商品房(該房沒有合法的手續)，開發商是違法開發的，沒有土地使用證，那么你的房屋就很麻煩。 1、 物權法 規定，不動產實行登記。你沒有土地使用證就不能辦理 不動產登記 ，就不能辦理房屋產權。沒有房產證你的權益就不能得到很好的保護，你今后想賣掉該房屋也很難，沒有房產證就不能證明你是該房屋的合法權人。另外沒有房權證該房不能進行 抵押 。 2、你的房屋是違法建筑，政府有可能會拆除。并且不會對你們進行補償。你們的損失只能向開發商追償，如果你們知道這是違法建筑，你們為了圖還買的話。在開發商那里你們也不可能得補償。 (三)、沒有土地證的房子最好不要購買，因為購房風險太大，它涉及到的不光是購房資金風險，還有貸款、補償，續期等重要的事項的辦理。 在近幾年中，社會中有越來越多的人會購置屬于自己的房產，那么在購 買房 產后，為了能夠證明房屋的所有權問題，購房者都要按照國家規定到國土資源局辦理房產證明，那么在辦理時房產證時，一定要提前了解辦理的相關流程和手續，如果有不清楚的地方也可以咨詢到相關部門。

不僅辦理手續時須本人到場,領取權證時同樣須本人到場.委托辦理需要經公證的委托書.
辦理房產證需要帶購房合同發票當事人身份證等到房產交易中心大廳辦理.繳納契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%).
辦理土地證須帶房產證和契稅證以及本人身份證到國土資源局辦理.

土地使用證過戶需要戶主本人到場簽字辦理。過戶需要的材料包括單位轉讓需提交雙方的營業執照副本復印件、法人代表證明書、身份證復印件以及委托書和受托人身份證復印件(復印件核對原件)，個人轉讓需提交雙方身份證復印件，轉讓方的土地使用證或合法權屬證明材料(正本)等。
土地證過戶辦理流程
土地證過戶要根據一定的流程來進行，那么土地證過戶辦理流程是怎樣的呢?具體步驟流程如下：
1、簽訂土地合同
買方辦好房權證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同。之后帶身份證、房產證(復印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪。
2、測繪公司測繪
測繪公司受理后，帶著上述材料現場查勘，計算數據，出具新的測繪圖，繳納測繪費。
3、評估公司評估
帶著上述材料到評估公司申請評估，評估公司受理后查勘現場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費。
4、土管部門受理
帶上土地過戶合同、身份證、房產證(復印件)、原土地證、房屋過戶的契稅發票、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶。
5、繳納稅費后領取土地證
土管部門工作人員受理后審批，符合規定者繳納相關稅費，出具新的土地證。因房屋過戶時已經繳納契稅，土地過戶時不重復收取，只繳納工本費。
土地證過戶需要什么手續
土地證過戶的時候，需要憑借著相關的手續進行過戶，那么土地證過戶需要什么手續呢?一般來說有：土地申請表，新辦好的房產證原件及復印件，原先的土地證原件，買賣雙方身份證復印件、正反復印，契稅發票復印件等。
不過要注意，我國土地類型分為農村集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農村集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。因此辦理的時候除了以上的手續以外，還要注意根據土地類型不一樣，需要提供的手續也不同。
1、農村集體宅基地過戶
農村宅基地在過戶時，首先需要先向村委會提交申請證明材料。如果受讓方不是房屋所在地農村集體組織的成員，除法律法規以外另有規定外，房屋登記機構是不能辦理轉移登記手續的。
2、農村承包地過戶
農村承包地是以戶為單位承包地，過戶一般發生在分戶和承包地轉讓這兩種情況中。農戶要過戶土地，先要遞交由戶主簽字的委托流轉申請書。有意受讓流轉土地的，可在縣、鄉(鎮、街道)、村農村土地承包經營權流轉機構公告的有效期內，提交受讓流轉土地的規劃書面申請。
3、國有土地過戶
與賣方達成一致協議，并簽訂協議書;雙方到國土管理部門提出變更(過戶)申請;向土地管理部門交納國有土地出讓金等相關費用;等待土地管理部門審查批復后辦理新的國有土地使用證。
注：對于土地過戶需要的手續來說，根據土地具體類型的不同，進而準備的過戶手續也是不一樣的，具體要根據實際情況準備相關材料。