農(nóng)村房屋違建可以強(qiáng)制拆除嗎
【法律分析】:農(nóng)村違章建筑可以強(qiáng)拆。違章建筑前提必須是未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè),建設(shè)工程規(guī)劃許可證是個(gè)關(guān)鍵。程序如下:1、調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗(yàn);2、責(zé)令停止違法行為;3、行政處罰權(quán)力告知;4、作出行政處罰決定;5、執(zhí)行。 【法律依據(jù)】:《中華人民共和國土地管理法》第八十三條 依照本法規(guī)定,責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的,建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工,自行拆除;對繼續(xù)施工的,作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的,可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi),向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的,由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,費(fèi)用由違法者承擔(dān)。
農(nóng)村房屋違建可以強(qiáng)制拆除嗎
農(nóng)村房屋違建是可以強(qiáng)制拆除。所謂農(nóng)村違法建筑,是指未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,在農(nóng)用地或者農(nóng)村建設(shè)用地上進(jìn)行建設(shè),擅自動(dòng)工興建的各種建筑物。對農(nóng)村違法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,由當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T予以公告,并責(zé)令當(dāng)事人自行拆除。但是只有在責(zé)令限期拆除期限期滿不起訴又不自行拆除的,可以強(qiáng)拆,作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第八十三條
(一)依照本法規(guī)定,責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的,建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工,自行拆除;
(二)對繼續(xù)施工的,作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止;
(三)建設(shè)單位或者個(gè)人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的,可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi),向人民法院起訴;
(四)期滿不起訴又不自行拆除的,由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,費(fèi)用由違法者承擔(dān)。
關(guān)于農(nóng)村違建強(qiáng)拆的最新規(guī)定
2023年關(guān)于農(nóng)村違建強(qiáng)拆的最新規(guī)定如下:
1、應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃許可而未取得規(guī)劃許可,不符合村莊規(guī)劃的,限期拆除;
2、符合村莊規(guī)劃的,責(zé)令限期改正,不改正的,限期拆除;
3、已經(jīng)取得規(guī)劃許可,但違反規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的,責(zé)令限期改正,不改正的,限期拆除;
4、責(zé)令限期改正和限期拆除的期限一般不超過15日。
屬于以下幾種情況不用拆除:
1、有利于農(nóng)業(yè)發(fā)展的建筑物,不需要拆除;
2、當(dāng)初在國家規(guī)定的條件下、滿足國家標(biāo)準(zhǔn)的房屋,比如當(dāng)初國家規(guī)定這類農(nóng)戶可以享有一戶多宅政策的,處于這種情況中的農(nóng)戶房屋,可以保留;
3、農(nóng)戶家庭條件確實(shí)貧困,只有這一處房屋、并且這處房屋雖被定性為違章建筑需要拆除,但只要農(nóng)戶的房屋面積不大,符合貧困住房的面積指標(biāo),這種違規(guī)房屋就會(huì)被保留,無需拆除;
4、只要農(nóng)戶在自家宅基地上建起的院落、棚子等,只要建筑物的所在之處沒有超出自家宅基地的使用范圍,就視為合法建筑,不能拆除;
5、國家鼓勵(lì)農(nóng)村的工業(yè)發(fā)展,因此在農(nóng)村建立起來的一些“三無廠房”;即沒有相關(guān)土地證明或其他證件的倉庫用房,可以暫緩拆遷,廠房負(fù)責(zé)人可以在此期間去有關(guān)部門補(bǔ)齊相應(yīng)的手續(xù),廠房就可免于拆遷,并可繼續(xù)使用。
拆違建的流程如下:
1、發(fā)現(xiàn)違法建筑。可由執(zhí)法機(jī)關(guān)自行發(fā)現(xiàn),也可由有人或單位舉報(bào)發(fā)現(xiàn);
2、立案審批。執(zhí)法機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要立案調(diào)查的,應(yīng)當(dāng)立案審批,程序?yàn)閮?nèi)部程序;
3、調(diào)查是否有相關(guān)規(guī)劃程序,詢問當(dāng)事人,制作詢問記錄;
4、做出限期拆遷決定并送達(dá)。未發(fā)現(xiàn)違法建筑業(yè)主的,通過公告送達(dá);
5、限拆期屆滿未自行拆除的,等待訴訟期限;
6、督促當(dāng)事人履行拆遷義務(wù),催告期10工作日;
7、執(zhí)法機(jī)關(guān)制定強(qiáng)制拆遷決定并送達(dá);
8、強(qiáng)制拆遷前公告;
9、實(shí)施強(qiáng)制拆遷。
綜上所述,依據(jù)相關(guān)律法的規(guī)定,對違法的建筑物需要強(qiáng)制拆除的,行政機(jī)關(guān)可以作出強(qiáng)制拆除決定。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條
未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
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