法律分析:拆遷補償費包括:1、房屋補償費又稱房屋重置費,是用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔、是按平方米單價計算的;2、周轉補償費,這項是用于補償被拆遷烏屋住戶臨時居任房或自找臨時住處的不便,來臨時居住條件劃檔、按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;3、實勵性補償費,是用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。
法律分析:一、土地補償:土地補償費的計算標準土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數(6<補償倍數<10)二、征地安置費:安置補助費的計算標準:(一)(被征用地塊需安置人數×補償倍數)>15時總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×15;(二)(被征用地塊需安置人數×補償倍數)<15時總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×補償倍數×被征地塊需安置人數。三、地上青苗補助:(一)征地拆遷費用的范圍包括長有的青苗,因征地施工被毀掉的,應由用地單位按照在田作物一季產量、產值計算,給予補償。具體補償標準,應根據當地實際情況而定。(二)對于剛剛播種的農作物,按其一季產值的1/3補償工本費,對于成長期的農作物,最高按一季產值補償;對于糧食、油料和蔬菜青苗,能夠得到收獲的,不予補償,不能收獲的按一季補償;(三)對于多年生長的經濟林木,要盡量移植,由用地單位支付移植費,如必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償,對于成材林木,由林權所有者自行砍伐,用地單位只付伐工工時費,不予補償。四、附著物補償費:(一)用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用?!吨腥A人民共和國土地管理法》規定,被征用土地,地拆遷費用的范圍包括在擬定征地協議以前已種植的青苗和已有的地上附著物,也應當酌情給予補償。但是,在征地方案協商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物,一律不予補償。(二)被征用土地上的附著物和青苗補償標準,由省、自治區、直轄市規定。實踐中,可按下列辦法執行:地上附著物補償費標準:根據“拆什么,補什么;拆多少,不低于原來水平”的原則補償。以上就是關于“拆遷費用包括哪些”的內容,謝謝閱讀!
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