房屋產權證可以寫未成年。根據規定，未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。
房產證可以未成年的好處
1、離婚時可以保障孩子的利益：因為離婚后，都可能會再婚且再有孩子，如果做父母的不能做到公平公正，處境就可能會比較艱難。因此，與其這樣，還不如提前保障孩子的權益，即便父母感情不穩定，也不會影響孩子的物質生活。
2、作為婚前財產，可以保證兒女離婚時不被分割：一旦離婚，就必然牽涉到財產分割的事，但是如果是父母給兒女婚前買的房，且只寫了自己孩子一個人的名字，那就算離婚，這套房子也不用擔心會被分割。
3、節約因贈送、繼承或售賣過戶給子女產生的費用：不管是贈送還是繼承，只要這個房子需要從父母名下過戶到孩子名下，就需要再走法律程度，費時費力不說，還費錢，需要繳納各自費用。
4、提前規避因為父母破產，孩子出現住房難的問題：現在很多有錢人就是這樣操作的，為了避免因為自己破產，導致家人生活質量受到影響，都會提前以兒女的名義去買房。當然，如果是在公司已經出現經營問題，在破產前的一年購買的話，就會有轉移財產的嫌疑。

大家都知道房產證上寫的是誰的名字該房產就是屬于誰的，那么買房可以寫小孩名字嗎?以子女名義買房協議書怎么寫呢？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、買房可以寫小孩名字嗎
買房子可以寫孩子的名字。由于孩子一出生就具有登記買房的權利，但孩子還屬于未成年階段，不具有民事行為能力，因此在辦理過戶手續時，一般都會有父母作為孩子的法定監護人代辦。
二、以子女名義買房協議書怎么寫
甲方：***
父親身份證號碼：********
母親身份證號碼：********
乙方：***
子女身份證號碼：********
甲乙雙方屬于直系親屬，是母子或父女關系，甲方自愿將購買的房產贈與乙方，按照合同中的相關法律規定，甲乙雙方現已達成以下條例，并共同遵守。
1、甲方父母自愿出資購買位于***處的房產贈予乙方一人***所有，乙方子女自愿接受甲方父母的贈與。
2、乙方子女以個人的名義辦理相關手續，甲方父母在乙方子女購房過程中提供***元給乙方子女作為支付房產的價款之用，房款所剩余的金額則由乙方通過銀行按揭的方式每月支付貸款。
3、簽訂本協議時，若乙方子女已經結婚的，甲方父母所出資的房款應僅限對于乙方子女的贈與，該房產不屬于乙方子女與其配偶的婚后財產。
4、本協議一式三份，從雙方簽字當天開始生效，合同共方各執一份，均具有同行法律效力。
甲方：***乙方：***
時間：****時間：****
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小編總結：以上就是小編為大家分享的買房可以寫小孩名字嗎以及以子女名義買房協議書怎么寫，相信大家看完以上的分享后也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。