辦理房產(chǎn)證要帶上房屋的買(mǎi)賣(mài)合同，戶主的身份證，戶口本，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要配偶的身份證，以及雙方的結(jié)婚證，還有就是繳納的所有的相關(guān)的稅費(fèi)的憑證等。辦理前，要先去辦證大廳進(jìn)行申請(qǐng)，將所有的資料交與相關(guān)的工作人員進(jìn)行必要的審核，審核完成就可以辦理進(jìn)行辦理房產(chǎn)證的事宜了。#1.購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。
2.買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
3.買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài) 契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
4.辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料 有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
有些地方在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商也會(huì)提供代辦交易登記、過(guò)戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過(guò)，具體過(guò)程基本上都由開(kāi)發(fā)商一手操辦，買(mǎi)房人控制不了具體的進(jìn)度，不能及時(shí)了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購(gòu)房者最好能由本人或委托代理人與開(kāi)發(fā)商一起辦理。#一、辦房產(chǎn)證需要的證件有：
1、所有產(chǎn)權(quán)辦理者的身份證，提供身份證明正反兩面復(fù)印件。
2、填寫(xiě)房管局發(fā)證辦窗口發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)審批表》。
3、附有圖片的土地使用權(quán)證書(shū)的原件以及復(fù)印件。
4、提供規(guī)劃部門(mén)出具的房屋規(guī)劃驗(yàn)收證明。
5、提供建設(shè)部門(mén)出具的質(zhì)量驗(yàn)收證明。
6、提交房產(chǎn)平面圖，份數(shù)要比產(chǎn)權(quán)人人數(shù)多1份。
7、已辦理抵押登記的房地產(chǎn)，須提交抵押權(quán)人出具的同意辦理相關(guān)手續(xù)的證明。
8、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他資料。
二、辦理步驟：
第一步：辦理房屋產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)人向國(guó)家房物產(chǎn)權(quán)頒發(fā)部門(mén)遞交產(chǎn)權(quán)辦理的申請(qǐng)資料，以及所有的需要的證明文件。
第二步：房屋管理部門(mén)的有關(guān)登記部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)人的信息以及資格的審核 。
第三步: 房屋產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)人進(jìn)行相關(guān)的繳費(fèi)然后就可以拿到國(guó)家辦法的產(chǎn)權(quán)證了。

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