辦房產證需要哪些手續？求解答
房產證辦理流程： 一、提供所需材料 二、進行產權登記 三、契稅稅率及繳款書的辦理 1.提供戶主身份證復印件。 2.提供銷售發票復印件（帶原件校驗）。 3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。 4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。 四、注意事項：保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。 房產證辦理所需材料： 1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。 2.商品房銷售統一發票原件。 3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。 （若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。） 4.完稅憑證（契稅繳款書）。 5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。 ?、诨橐鲎C明復印件（帶原件校驗） ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章 ?、瀑彿咳藛紊恚ū仨毐救说綀觯豢纱k）。 ?、偕矸葑C復印件（帶原件校驗） ②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗） ?、蹎紊砺暶骶呓Y書 購房者在本地則到民政局辦理 購房者在異地則到公證處辦理 購房者在國外則到大使館辦理 ?、琴彿咳藶閱挝?①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。 房產證辦理所需費用： 居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本 其它房產建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下： 1、商品房 契稅——1.5%（非普通住宅3%） 印花稅——0.1% 營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。 2、房改房 契稅（同上） 印花稅（同上） 土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1% 如果是標準價或者優惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶 3、經濟適用房 契稅（同上） 印花稅（同上）]
辦房產證需要什么證件?有哪些步驟呢?
辦理房產證要帶上房屋的買賣合同，戶主的身份證，戶口本，如果是夫妻共同財產需要配偶的身份證，以及雙方的結婚證，還有就是繳納的所有的相關的稅費的憑證等。辦理前，要先去辦證大廳進行申請，將所有的資料交與相關的工作人員進行必要的審核，審核完成就可以辦理進行辦理房產證的事宜了。#1.購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2.買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣 契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
4.辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料 有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
5.經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
有些地方在商品房買賣過程中，開發商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者最好能由本人或委托代理人與開發商一起辦理。#一、辦房產證需要的證件有：
1、所有產權辦理者的身份證，提供身份證明正反兩面復印件。
2、填寫房管局發證辦窗口發的《房地產權登記申請審批表》。
3、附有圖片的土地使用權證書的原件以及復印件。
4、提供規劃部門出具的房屋規劃驗收證明。
5、提供建設部門出具的質量驗收證明。
6、提交房產平面圖，份數要比產權人人數多1份。
7、已辦理抵押登記的房地產，須提交抵押權人出具的同意辦理相關手續的證明。
8、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他資料。
二、辦理步驟：
第一步：辦理房屋產權的申請人向國家房物產權頒發部門遞交產權辦理的申請資料，以及所有的需要的證明文件。
第二步：房屋管理部門的有關登記部門進行產權申請人的信息以及資格的審核 。
第三步: 房屋產權申請人進行相關的繳費然后就可以拿到國家辦法的產權證了。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！
房管局辦理房產證流程是什么
眾所周知，在買房之后要攜帶相關資料和證件到房管局辦理房產證，那么房管局辦理房產證流程是什么呢？辦理房產證需要什么材料呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！
房管局辦理房產證流程是什么：
1、初始登記
初始登記是辦理房產證最重要的步驟之一，根據《房屋銷售管理辦法》規定，房地產企業要在商品房交房之日起60天內，攜帶相關資料到房屋所在地房地產主管部門辦理初始登記。
2、填寫申請表
申請人要攜帶資料到房管局填寫申請表，然后由開發商簽字蓋章，有的開發商手中有蓋好章的表格，申請人只要到開發商處領取并填寫即可。
3、拿測圖/表
填好申請表之后，申請人要到開發商指定的房屋面積測量站申請并領取測繪表，因為測繪表是登記部門確定房產證上面積的重要依據。
4、繳納公共維修金，契稅
以上步驟完成之后，申請人要繳納公共維修基金，有的地方是小區代為收取，有的地方由銀行代為收取，具體繳納方式可以詢問開發商的辦事人員。
5、領房產證
稅費繳納完畢之后，一定要保管好相關部門給的領證通知書，并按照上面的時間領取房產證。
辦理房產證需要什么材料：
1、蓋章的申請表。
2、房屋買賣合同。
3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。
5、專項維修資金專用收據。
6、契稅完稅或減憑證。
7、購房者身份證明(復印件核對原件)。
8、房屋共有的提交共有協議。
9、銀行的提前還貸證明。
文章總結：好了，關于房管局辦理房產證流程是什么以及辦理房產證需要什么材料的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，后續我們將有更精彩的內容為您奉上。
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