法律主觀：

租房繳稅稅率主要分為以下幾種： 1、 房產(chǎn)稅 ，按租金收入的12％在出租房產(chǎn)之次月起繳納； 私有 房屋出租 暫免； 2、城鎮(zhèn) 土地使用稅 ，按面積等征收； 3、營業(yè)稅，按租金收入的5％繳納； 4、 城建稅 ，按繳納的營業(yè)稅額計(jì)稅征收，所在地區(qū)的不同分為7％、5％、1％； 5、 印花稅 ，租賃金額的千分之一貼花； 6、 個人所得稅 ，計(jì)稅稅率均為20％。

法律客觀：

《個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；
（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

房屋租賃發(fā)票稅率：一般納稅人房租發(fā)票稅率為9%,小規(guī)模納稅人以及允許適用簡易計(jì)稅方式的一般納稅人房租發(fā)票稅率為5%。房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設(shè)計(jì)開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。
提供資料
需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。
地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。
地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。
鑒別發(fā)票真?zhèn)?br>審查發(fā)票是經(jīng)濟(jì)法律監(jiān)督的經(jīng)常性工作。判斷發(fā)票的真?zhèn)问墙?jīng)濟(jì)法律監(jiān)督人員必備的業(yè)務(wù)技能。審查判斷發(fā)票真?zhèn)我猩钊爰?xì)致的精神和高度的責(zé)任感，對發(fā)票的形式和內(nèi)容、現(xiàn)象和本質(zhì)，要認(rèn)真分析，善于探索問題，辨?zhèn)挝鲆桑娢⒅?br>審查發(fā)票的有效性。不同時(shí)期有不同的發(fā)票版式，發(fā)票實(shí)行不定期換版制度，如果發(fā)現(xiàn)逾期使用舊版發(fā)票報(bào)銷，應(yīng)查清情況，判斷是否存在問題。對發(fā)票要看其印制是否清晰，有無錯漏，辨明真?zhèn)巍彶楸容^同期發(fā)票的新舊程度，看是否屬于使用早已廢棄不用的發(fā)票，弄虛作假，拿出來報(bào)銷。

法律主觀：

租房繳稅稅率主要分為以下幾種： 1、 房產(chǎn)稅 ，按租金收入的12％在出租房產(chǎn)之次月起繳納； 私有 房屋出租 暫免； 2、城鎮(zhèn) 土地使用稅 ，按面積等征收； 3、營業(yè)稅，按租金收入的5％繳納； 4、 城建稅 ，按繳納的營業(yè)稅額計(jì)稅征收，所在地區(qū)的不同分為7％、5％、1％； 5、 印花稅 ，租賃金額的千分之一貼花； 6、 個人所得稅 ，計(jì)稅稅率均為20％。

法律客觀：

一、房租稅稅率現(xiàn)在是多少1、營業(yè)稅，按租金的3%收取。2、城建稅，按營業(yè)稅的7%收取。3、教育附加，按營業(yè)稅的3%收取。4、地方教育附加，按營業(yè)稅的1%收取。5、房產(chǎn)稅，按租金的4%收取。6、個人所得稅，按計(jì)算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下時(shí)，N為800元;月租金4000元以上時(shí)，N為租金的20%。7、土地使用稅，按每平方米2-8元收取。8、印花稅，按租賃合同金額的1%收取。二、融資租賃合同中租期是如何規(guī)定根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，一般而言經(jīng)營性租賃的租期不超過一年。按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。”。融資租賃的租期是和設(shè)備的使用年限密切相關(guān)的，原則上和物件的使用壽命(折舊年限)相同，對于國家鼓勵的特殊項(xiàng)目租期最短為三年。隨著創(chuàng)新租賃的發(fā)展，經(jīng)營性租賃超過三年的物品有可能轉(zhuǎn)換成融資租賃方式了。因此在簽訂租賃合同時(shí)要注意承租人的意愿，選擇不同的租賃方式。我國的投、融資體制正在改革，折舊期限和規(guī)則將要發(fā)生改變，今后有可能由企業(yè)自己選擇折舊方式，加速折舊實(shí)際上就縮短了租賃的期限。

租房交稅一般是5至7個點(diǎn)，具體如下：個人所得稅按照租金的20%繳納，房產(chǎn)稅按照租金的12%繳納，印花稅按照租金的0.01%繳納，增值稅按照租金的3%至5%繳納。

個人出租房屋，應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證、國有土地使用證和租賃合同等有關(guān)資料，主動到房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個人所得稅。
1)房產(chǎn)稅：按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
2)印花稅：個人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。
3)城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國稅發(fā)〔2003〕89號文件的規(guī)定，依土地的等級及適用的土地等級稅額，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。
4)營業(yè)稅：個人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業(yè)稅。
5)城建稅和教育費(fèi)附加：個人在繳納營業(yè)稅的同時(shí)，按適用比率繳納。前面已提到，教育費(fèi)附加為3%，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%、1%。
6)個人所得稅：個人出租房屋，月收入在4000以上的，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個人所得稅;應(yīng)按月租金收入扣除20%以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個人所得稅，計(jì)稅稅率均為20%。

房屋租賃稅費(fèi)由誰承擔(dān)？房屋租賃稅費(fèi)由出租人承擔(dān)。房屋租賃稅費(fèi)以租金為基礎(chǔ)，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織向出租人征收房產(chǎn)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。

1、房產(chǎn)稅，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。2、印花稅，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。3、城鎮(zhèn)土地使用稅，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。等等。

【法律依據(jù)】：
《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。