宅基地可以買賣嗎？宅基地買賣合法嗎？針對這個宅基地方面的問題，律圖小編整理了相關內容，請閱讀下面的文章進行詳細了解。

一、什么是農村宅基地

農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農村土地。農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉(鎮)審核后，報縣(市)審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。

二、宅基地可以買賣嗎

1、農村宅基地是不可以買賣的，也不可以繼承，因為屬于農村集體資產。私下買賣宅基地屬于違法現象，就算賣給受讓方，受讓方也是無法過戶到他的名字下。

2、宅基地不可以買賣，但是宅基地上的房屋可以在本村農戶之間進行買賣和流轉，需要經過政府部門依法批準，發放相關證件。如果是本村以外的人來買宅基地，你賣給了他，是屬于無效的。需要注意一點的是如果你宅基地上房屋已經倒塌就不能在本村進行買賣。所以以后想賣宅基地上的房屋給本村人的，現在就必須好好整修自己的房屋，不要出現倒塌情況。

能。外村人能得到宅基地說明其已經具備本村的戶口，否則其根本無法取得本村的宅基地。外村人得到本村宅基地后，可以像本村其他成員一樣，對自己合法擁有的宅基地享有占有、使用、收益的權利。轉讓即是其行使收益權利的表現，因此，只要符合法律規定的條件和程序，宅基地可以轉讓。如果外村人沒有取得本村的戶口，或者其取得宅基地沒有村集體成員的身份外觀，則其取得宅基地的行為是無效的，故也不能轉讓宅基地。,雖然現在國家政策允許宅基地轉讓，但宅基地的轉讓需滿足以下條件：,1、受讓方必須屬于本村集體經濟組織內部成員（如果相對方不具備本村集體組織成員身份的，只能通過租賃享有宅基地上的房屋使用權）；,2、受讓方沒有宅基地；,3、不得單獨轉讓宅基地使用權，宅基地上的房屋及其附著物應當一并轉讓；,4、雙方簽訂了合法的書面的宅基地轉讓協議；,滿足以上兩個條件之后，還需要經過一定的程序才能完成整個宅基地的轉讓。首先，宅基地轉讓需要征得村集體組織的同意，并且轉讓還要經過公示，公示期內無異議的，交易雙方可至自然資源管理局辦理變更登記手續。,宅基地是村集體的重要資源，因此我國法律也對宅基地相關權益做出了相應的保護。根據我國《土地管理法實施條例》的有關規定，依法取得的宅基地以及宅基地上的村民住宅和附屬設施受法律保護，禁止強制村民違反意愿流轉宅基地，也禁止違法回收村民依法取得的宅基地，禁止將退出宅基地作為農村村民進城落戶的條件。,我國法律雖然允許宅基地流轉，但對宅基地流轉規定了諸多限制，只有滿足法律規定的條件才能實現流轉，否則宅基地買賣不發生法律效力。

《中華人民共和國土地管理法》
第十一條
農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；
已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；
已經屬于鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。

《中華人民共和國民法典》
第三百六十三條
宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。