農村房子沒有房產證，拆遷時，沒有房產證的房子屬于合法建筑的，仍可以享受拆遷補償政策的。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，對被征收房屋價值的補償，實施不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內商品房的市場平均價格。

無證房屋被納入征收范圍之后，房屋所有人可以獲得以下賠償：

1、農村房屋一般都屬于集體土地上的房屋，其征收后按照土地管理法的相關規定進行補償。首先是房子本身的價值損失，除此之外，房屋價值還要考慮具體的區片位置。

2、房屋的附屬設施以及宅基地上的其他附著物費用。修房子除了房子本身外，還會附帶有一些簡易的儲物房等，這些也是要賠償的。其次對于房子的裝飾裝修，屬于房子的附帶價值，這個也是要進行相應的補償。

3、過渡費、簽約費、獎勵費、社保費用等。由于沒有了房子，就要去租房住，這對于被征收人而言，也是合理支出，是要進行賠償的。由于征收，宅基地也沒有了，對此，農民可以要求政府重新批一塊地建房或者訴求賠償都是可以的。

5類房子沒有房產證也能獲得補償：

1、農村建造的房子

一般來說，農民產權意識較為薄弱，即使有證，也往往不注意保存，丟失情況很常見。不過，只要你出生在這里，村委會及成員都會根據實際情況來作出判斷，并予以證明。這樣即使沒有房產證，也會有補償。

2、繼承先輩的房子

有些農民繼承了先輩的房子，但由于年代久遠，往往沒有房產證。不過，只要是通過合法途徑獲得的房產，即使沒有房產證也屬于合法房產，也會給予正常的拆遷補償。

3、城鎮中的農民所建房子

對于“城中村”這個詞，相信大家都不陌生，而生活在城鎮中的農民很容易遇到拆遷，而他們在城鎮中的自建房就成了拆遷對象，只要是合法的自建房，即使沒有房產證，也會獲得正常的拆遷補償。

4、法律與登記制度未成型之前的房子

有些90年代的老房子，由于當時法律與登記制度還未成型，所以往往沒有房產證，也沒有證明。不過，國家一樣會給予這類房屋補償，補償標準與有證的房屋一樣。

5、城鎮居民在老家的房子

雖然城鎮居民不能繼承農村宅基地，但只要在老家有房子，就可以領到相應的拆遷補償款。

農村老房子的房產證如何辦理：

1、所需材料

（1）申請人的身份證、戶口本等身份證明材料。

（2）房子的登記申請書、宅基地使用權證、集體土地使用證。

（3）申請房產證的房屋符合城鄉規劃的證明材料。

（4）房子的平面測繪圖及其他必要的材料。

2、辦理流程

（1）申請人向村委會提出申請，村委會進行審核并簽字加蓋公章。

（2）村委會將材料提交至鄉鎮建房辦，相關的工作人員會進行實地檢查，對符合標準的房屋經常簽字蓋章。

（3）然后將材料提交至規劃局，經房管所審批并公示后，申請人繳納費用即可領取房產證。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。