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非法轉包的情形有哪些?(違法轉包有哪幾種情形)

首頁 > 財產房產2024-02-15 10:31:58

農村土地非法轉包的情形有哪些

法律分析:農村土地非法轉包的情形有:1、違背農民意愿,強制推行土地流轉,侵害了農民的自主經營權和影響了農村土地承包關系的確定。2、在農村土地流轉中沒有兼顧農民利益,甚至損害農民利益,搞“反租倒包”等錯誤做法;3、借農村土地流轉之名,隨意變更土地用途。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》

十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。

第十二條 土地的所有權和使用權的登記,依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。

依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。

第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農業的土地,采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。

國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。

發包方和承包方應當依法訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人,有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

第十四條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。

單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。

第六十七條 縣級以上人民政府自然資源主管部門對違反土地管理法律、法規的行為進行監督檢查。

縣級以上人民政府農業農村主管部門對違反農村宅基地管理法律、法規的行為進行監督檢查的,適用本法關于自然資源主管部門監督檢查的規定。

土地管理監督檢查人員應當熟悉土地管理法律、法規,忠于職守、秉公執法。

第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施;可以并處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

違法發包行為都有哪些?

違法發包行為包括建設單位將工程發包給個人以及不具有相應資質的施工單位等;轉包則指施工單位承包工程后,將其承包的全部工程或者將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉給其他單位或個人施工的行為。那么違法發包行為都有哪些?以下由我為您一一解答,希望對您有所幫助。一、違法發包行為都有哪些?實踐生活中違法發包一般有以下幾種情形:(一)建設單位將工程發包給個人的;(二)建設單位將工程發包給不具有相應資質或安全生產許可的施工單位的;(三)未履行法定發包程序,包括應當依法進行招標未招標,應當申請直接發包未申請或申請未核準的;(四)建設單位設置不合理的招投標條件,限制、排斥潛在投標人或者投標人的;(五)建設單位將一個單位工程的施工分解成若干部分發包給不同的施工總承包或專業承包單位的;(六)建設單位將施工合同范圍內的單位工程或分部分項工程又另行發包的;(七)建設單位違反施工合同約定,通過各種形式要求承包單位選擇其指定分包單位的;(八)法律法規規定的其他違法發包行為。

      二、對違法發包行為如何處罰對建設單位將工程發包給不具有相應資質等級的施工單位的,將處以50萬元以上100萬元以下罰款;對建設單位將建設工程肢解發包的,將處工程合同價款0.5%以上1%以下的罰款;對認定有轉包、違法分包違法行為的施工單位,將沒收違法所得,并處工程合同價款0.5%以上1%以下的罰款,情節嚴重的,吊銷資質證書;對認定有掛靠行為的施工單位或個人,以及對認定有轉讓、出借資質證書、以其他方式允許他人以本單位的名義承攬工程的施工單位,將處以工程合同價款2%以上4%以下的罰款;對建設單位、施工單位給予單位罰款處罰的,對直接責任人員處以罰款數額5%以上10%以下的罰款。      三、違法發包有訴訟時效嗎工程違法轉包的,向人民主張相關單位承擔連帶責任的,有訴訟時效限制,訴訟時效是3年。      《中華人民共和國民法典》的相關內容規定,向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。      訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。      以上就是我為大家整理收集的關于違法發包行為都有哪些的法律知識。違法分包行為包括施工單位將工程分包給個人、施工單位將工程分包給不具備相應資質或安全生產許可的單位等。

違法發包違法轉包認定辦法

法律分析:存在下列情形之一的,屬于違法發包:(一)建設單位將工程發包給個人的;(二)建設單位將工程發包給不具有相應資質的單位的;(三)依法應當招標未招標或未按照法定招標程序發包的;(四)建設單位設置不合理的招標投標條件,限制、排斥潛在投標人或者投標人的;(五)建設單位將一個單位工程的施工分解成若干部分發包給不同的施工總承包或專業承包單位的。

法律依據:《中華人民共和國建筑法》 第六十八條 在工程發包與承包中索賄、受賄、行賄,構成犯罪的,依法追究刑事責任;不構成犯罪的,分別處以罰款,沒收賄賂的財物,對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予處分。對在工程承包中行賄的承包單位,除依照前款規定處罰外,可以責令停業整頓,降低資質等級或者吊銷資質證書。

住建部認定違法轉包分包的試行辦法

法律主觀:

轉包是指承包單位承包建設工程后,不履行合同約定的責任和義務,將其承包的全部建設工程轉給他人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉給其他單位承包的行為。法律上是禁止將承包的工程進行轉包,轉包是違法的。

法律客觀:

《建筑工程施工發包與承包違法行為認定查處管理辦法》
第六條
之規定,存在下列情形之一的,屬于違法發包:
(一)建設單位將工程發包給個人的;
(二)建設單位將工程發包給不具有相應資質的單位的;
(三)依法應當招標未招標或未按照法定招標程序發包的;
(四)建設單位設置不合理的招標投標條件,限制、排斥潛在投標人或者投標人的;
(五)建設單位將一個單位工程的施工分解成若干部分發包給不同的施工總承包或專業承包單位的。

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