總承包人對(duì)未付工程款承擔(dān)責(zé)任
法律分析:對(duì)比合法分包中發(fā)包人就工程質(zhì)量追究責(zé)任時(shí)的情況,可以看出,發(fā)包人的權(quán)益保護(hù)機(jī)制幾乎是相同的,因?yàn)樵诤戏ǚ职?,承包人與分包人同樣就分包工程對(duì)發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第七百九十一條 總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意,可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。
《中華人民共和國建筑法》 第二十九條 建筑工程總承包單位按照總承包合同約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé),分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé),總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。
承包人的責(zé)任和義務(wù)有哪些?
承包人的責(zé)任如下:
1、按照合同約定的日期準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),按期開工;
2、接受發(fā)包人的監(jiān)督;
3、確保建設(shè)工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn);
4、發(fā)包人經(jīng)檢驗(yàn)驗(yàn)收未按期付款,承包人可以催告,經(jīng)催告仍不付款的,凡可折價(jià)、拍賣的工程,承包人可以訴請(qǐng)人民法院解決,確保自身利益不受損失。
承包人的義務(wù)如下:
1、隱蔽隱蔽工程的隱蔽以前,承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查;
2、施工人經(jīng)過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;
3、因承包人的原因,致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定,在合理期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的,承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
發(fā)包人的義務(wù)如下:
1、做好施工前的準(zhǔn)備工作;
2、按照約定的分工及時(shí)向承包人提供各種材料和設(shè)備;
3、解決施工中的有關(guān)問題,組織工程竣工驗(yàn)收;
4、接受竣工工程并按約定支付工程價(jià)款。
綜上所述,承包人按照合同約定的日期準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),按期開工是確保按時(shí)竣工的第一步;承包人應(yīng)在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前做好開工的一切前期工作,如施工方案、原材料、設(shè)備的采購、管理、使用、場(chǎng)地的平整、施工必備的水、電、道路的暢通等。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第八百零一條
因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任
建筑工程承包人違約的情況很多,不一而足,其常見的違約情況,有如下三種:1、因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工;2、承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);3、不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。如未按合同約定使用指定施工材料的,也是違約。 因而,要判斷建筑工程承包人違約的,既要看建筑工程合同是如何約定的,又要看承包人實(shí)際實(shí)施了哪些違約行為,才能判斷承包人是否違約,是否需要承擔(dān)違約責(zé)任。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》規(guī)定 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 因而,建筑工程承包人違約的,必然根據(jù)過錯(cuò)大小承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在實(shí)踐中,承包人違約的一般需要承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,償付逾期違約金。
(2)工程交付時(shí)間不符合規(guī)定,按合同中違約責(zé)任條款的規(guī)定償付逾期違約金。
(3)防止損失擴(kuò)大責(zé)任。承包人由于地震、政府政策等不可抗力的因素違約的,應(yīng)該及時(shí)通知對(duì)方,并采取合理的方式防止損失擴(kuò)大,要是沒有履行通知義務(wù)、沒有采取防損措施的,或不能提供證明的,都要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
工程未按時(shí)完工違約金怎樣處理
進(jìn)行工程建設(shè)時(shí),承包人和發(fā)包人要約定工程完工的時(shí)間,承包人要按約定的期限完成施工,并且交付工程給承包人,逾期完工就構(gòu)成違約,那么工程未按時(shí)完工違約金要如何處理?我整理相關(guān)知識(shí),希望對(duì)大家有幫助。一、工程未按時(shí)完工違約金怎樣處理 工程未按時(shí)完工的,如果合同有約定的,按合同約定支付違約金,合同沒有約定的,按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。 《中華人民共和國民法典》 第五百八十四條 【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對(duì)方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。 第五百八十五條 【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
二、建筑工程逾期怎么處理 承包方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付,由于承包方的原因造成工程逾期交付的,承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括支付違約金、支付利息以及違約給以包方造成的損失等等。 建設(shè)工程承包人在合同履行過程中,應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任 1、按照合同約定的日期準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),按期開工。 承包人按照合同約定的日期準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),按期開工是確保按時(shí)竣工的第一步。承包人應(yīng)在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前做好開工的一切前期工作,如施工方案、原材料、設(shè)備的采購、管理、使用、場(chǎng)地的平整、施工必備的水、電、道路的暢通等。 2、受發(fā)包人的監(jiān)督。發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下,可以隨時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。 3、保建設(shè)工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的,承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 4、包人經(jīng)檢驗(yàn)驗(yàn)收未按期付款,承包人可以催告,經(jīng)催告仍不付款的,凡可折價(jià)、拍賣的工程,承包人可以訴請(qǐng)人民法院解決,確保自身利益不受損失。
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