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什么是相鄰權,被侵犯相鄰權要怎么辦?(相鄰權受到侵害怎么辦)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2024-02-16 19:13:25

侵犯相鄰權的法律規(guī)定

侵犯相鄰權的法律規(guī)定,具體如下:
1、不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系;
2、法律、法規(guī)對處理相鄰關系有規(guī)定的,依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的,可以按照當?shù)亓晳T;
3、不動產(chǎn)權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用,應當在不動產(chǎn)的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放,應當尊重自然流向;
4、不動產(chǎn)權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的,應當提供必要的便利;
5、不動產(chǎn)權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的,該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利;
6、建造建筑物,不得違反國家有關工程建設標準,不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照;
7、不動產(chǎn)權利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物,排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì);
8、不動產(chǎn)權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等,不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全;
9、不動產(chǎn)權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的,應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權利人造成損害。
綜上所述,違反相鄰關系并不一定會侵犯相鄰權,只有損害相鄰不動產(chǎn)權利人的相鄰權,造成權利人損失,才會構成侵犯相鄰權。
相鄰關系是基于兩個相鄰不動產(chǎn)而產(chǎn)生的一種法律關系,相鄰關系會產(chǎn)生相鄰權,不動產(chǎn)權利人可以行使相鄰權,合理使用不動產(chǎn)。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第二百八十八條
不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。
第二百八十九條
法律、法規(guī)對處理相鄰關系有規(guī)定的,依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的,可以按照當?shù)亓晳T。

如何認定侵犯相鄰權

認定侵犯相鄰權的方法如下:
1、了解相鄰權的范圍。相鄰權的范圍包括通行權、采光權、視野權、降雪權、排水權、防火間距等,需要了解不動產(chǎn)所有人對相鄰的不動產(chǎn)享有的哪些合法權益;
2、查看相關法律法規(guī)。可以查閱相關法律法規(guī),例如《城市房地產(chǎn)管理法》等,了解相鄰權的法律依據(jù)和保護措施;
3、了解侵犯相鄰權的情況。需要了解被侵犯相鄰權的情況,例如被侵犯的相鄰權是哪種,侵犯相鄰權的行為是哪些等;
4、尋求調(diào)解。如果認為自己的相鄰權被侵犯,可以通過調(diào)解等方式解決糾紛。可以向物業(yè)管理部門、居委會、法律援助機構等尋求幫助;
5、提起訴訟。如果通過調(diào)解等方式不能解決糾紛,可以向法院提起訴訟,尋求法律救濟。
訴訟需要以下材料:
1、起訴狀:即訴訟請求書,應當明確訴訟請求、事實和理由,以及所需要的證據(jù);
2、身份證明:原告和被告都需要提供身份證明,如身份證、護照等;
3、相關證據(jù):如證人證言、書證、物證等;
4、法律文書:如合同、協(xié)議、法規(guī)等;
5、訴訟費用:包括訴訟保全費、訴訟受理費、案件受理費等;
6、委托代理人的授權委托書:如申請律師代理,需提供律師的委托授權書。
綜上所述,侵犯相鄰權的情況比較復雜,需要結合具體情況進行認定和處理。建議在遇到相關糾紛時,及時咨詢相關法律專業(yè)人士,以便更好地保護自己的合法權益。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第二百八十八條
不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。
第二百九十條
不動產(chǎn)權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用,應當在不動產(chǎn)的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放,應當尊重自然流向。
第二百九十一條
不動產(chǎn)權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的,應當提供必要的便利。
第二百九十二條
不動產(chǎn)權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的,該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。
第二百九十三條
建造建筑物,不得違反國家有關工程建設標準,不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。
第二百九十四條
不動產(chǎn)權利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物,排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì)。

相鄰權是什么鄰居違建如何處理

法律分析:相鄰權指不動產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關系時所享有的權利。鄰居違建屬于相鄰權出現(xiàn)矛盾,用最理性的態(tài)度去協(xié)商解決,協(xié)商不了的可以交由法律去判斷。

法律依據(jù):《中華人民共和國民典法》 第二百八十八條 不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。

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