法律主觀：

（一）意思是：在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止" 一房多賣 "，簽合同后可以撤銷。網簽是房地產管理部門為規(guī)范房地產企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統(tǒng)。 （二）是否有法律效力：有的，按照法律規(guī)定,你與開發(fā)商簽訂了 購房協議 ,應當認定你們的合同已經成立。如果房屋取得了預售許可或者取得了 房屋所有權 證書,你們的合同就已經生效,是否網簽不影響你們的合同效力。如果開發(fā)商沒有取得預售許可,也沒有進行登記取得 房產證 ,你們的協議尚不能確定法律效力。 一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的 商品房 定金 協議或 買賣合同 文本協商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。以上是網簽合同的法律效力問題的回答

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《中華人民共和國民法典》
第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

法律主觀：

防止一房多賣，但是需要注意的是網簽不具備備案的法律效力，只能實現備案的管理效果。辦理好網簽后如果要實現法律效力還需要到房地產登記機構辦理備案登記。 根據《物權法》第二十條規(guī)定：“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。” 值得購房者注意的是預告登記后，債權消滅或者本能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記將會失效。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。 依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。 《中華人民共和國民法典》第四百七十一條 當事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。 《中華人民共和國民法典》第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

房屋網簽不代表著購房合同備案，雖然兩者的共同作用是防止一房多賣，但是網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續(xù)。也就是說，從法律上的角度來說，網簽并不能代表著購房合同備案，因為網簽是沒有法律效力的。
網簽的注意事項是什么
1、相關資格：當購房者準備去進行網簽的時候，一定要讓開發(fā)商那邊把五證給拿出來檢查，這樣做的目的是因為證件不齊全的開發(fā)商是不能進行網簽的，同時購房者的購買資格沒有核檢通過，也是不能網簽的，雙方的資格必須要同時具備，才能進行網簽。
2、相關資料：在購房者進行網簽的時候，是需要準備一些相關的資料的，所以購房者在去到房產部門的時候就應該要資料給準備好，一般需要的資料有：身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個稅繳存記錄，某些城市還會要求暫住證，另外貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。
3、正規(guī)合同范本：一般購房者都是在簽訂了合同之后去進行網簽的，所以購房者在簽訂合同的時候一定要仔細一些，一定要采用相關部門統(tǒng)一印制的標準合同文本，并按照所列條款認真填寫，注意細節(jié)，千萬不能填錯。合同中雙方所填寫的權利與義務是否是對等關系。
4、確認房屋信息：當購房者在網簽的時候，還有注意核對好自己房子的相關信息，一定要確保房子的信息沒有錯漏的地方，因為一旦錄入了系統(tǒng)，就很難去更改了，萬一真的填錯了，就要拿一大堆文件和證明去相關部門申請修改，簡直是浪費時間，所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯。
5、合同反復斟酌：通常情況下，開發(fā)商那邊都會要求購房者在去網簽的那一天和自己簽下房屋買賣的紙質版合同，所以購房者在簽訂過程中，購房者一定要仔細閱讀合同條款以及細則，以防止以后的權益得不到保障。