法律主觀：

（一）意思是：在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止" 一房多賣 "，簽合同后可以撤銷。網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。 （二）是否有法律效力：有的，按照法律規(guī)定,你與開發(fā)商簽訂了 購房協(xié)議 ,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定你們的合同已經(jīng)成立。如果房屋取得了預(yù)售許可或者取得了 房屋所有權(quán) 證書,你們的合同就已經(jīng)生效,是否網(wǎng)簽不影響你們的合同效力。如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可,也沒有進(jìn)行登記取得 房產(chǎn)證 ,你們的協(xié)議尚不能確定法律效力。 一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的 商品房 定金 協(xié)議或 買賣合同 文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。以上是網(wǎng)簽合同的法律效力問題的回答

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《中華人民共和國民法典》
第四百七十條
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標(biāo)的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決爭議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

法律主觀：

防止一房多賣，但是需要注意的是網(wǎng)簽不具備備案的法律效力，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如果要實(shí)現(xiàn)法律效力還需要到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記。 根據(jù)《物權(quán)法》第二十條規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。” 值得購房者注意的是預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者本能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記將會失效。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護(hù)。 依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。 《中華人民共和國民法典》第四百七十一條 當(dāng)事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。 《中華人民共和國民法典》第七百零六條 當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

房屋網(wǎng)簽不代表著購房合同備案，雖然兩者的共同作用是防止一房多賣，但是網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。也就是說，從法律上的角度來說，網(wǎng)簽并不能代表著購房合同備案，因?yàn)榫W(wǎng)簽是沒有法律效力的。
網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)是什么
1、相關(guān)資格：當(dāng)購房者準(zhǔn)備去進(jìn)行網(wǎng)簽的時候，一定要讓開發(fā)商那邊把五證給拿出來檢查，這樣做的目的是因?yàn)樽C件不齊全的開發(fā)商是不能進(jìn)行網(wǎng)簽的，同時購房者的購買資格沒有核檢通過，也是不能網(wǎng)簽的，雙方的資格必須要同時具備，才能進(jìn)行網(wǎng)簽。
2、相關(guān)資料：在購房者進(jìn)行網(wǎng)簽的時候，是需要準(zhǔn)備一些相關(guān)的資料的，所以購房者在去到房產(chǎn)部門的時候就應(yīng)該要資料給準(zhǔn)備好，一般需要的資料有：身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個稅繳存記錄，某些城市還會要求暫住證，另外貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。
3、正規(guī)合同范本：一般購房者都是在簽訂了合同之后去進(jìn)行網(wǎng)簽的，所以購房者在簽訂合同的時候一定要仔細(xì)一些，一定要采用相關(guān)部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，并按照所列條款認(rèn)真填寫，注意細(xì)節(jié)，千萬不能填錯。合同中雙方所填寫的權(quán)利與義務(wù)是否是對等關(guān)系。
4、確認(rèn)房屋信息：當(dāng)購房者在網(wǎng)簽的時候，還有注意核對好自己房子的相關(guān)信息，一定要確保房子的信息沒有錯漏的地方，因?yàn)橐坏╀浫肓讼到y(tǒng)，就很難去更改了，萬一真的填錯了，就要拿一大堆文件和證明去相關(guān)部門申請修改，簡直是浪費(fèi)時間，所以填寫的時候一定要認(rèn)真謹(jǐn)慎、避免出錯。
5、合同反復(fù)斟酌：通常情況下，開發(fā)商那邊都會要求購房者在去網(wǎng)簽的那一天和自己簽下房屋買賣的紙質(zhì)版合同，所以購房者在簽訂過程中，購房者一定要仔細(xì)閱讀合同條款以及細(xì)則，以防止以后的權(quán)益得不到保障。