裝修面積算公攤合法嗎
我們在裝修前，需要跟裝修公司確定裝修面積，裝修價格會跟裝修面積以及裝修項目相關，一般需要實際測量。但是有些裝修公司，裝修面積算公攤，這種做法合法嗎?日隆裝飾給大家講解一下吧。
一般來說,將裝修面積算進公攤面積里,是不合法的。
公攤面積是指公共設施(如電梯、樓梯、過道等)分攤到各樓層住戶的,這一部分一般都屬于開發(fā)商來進行建設裝修維護(維修基金也包含這一部分)的。因此裝修公司把公攤面積算進裝修面積里面是不合法的。
安置房收物業(yè)費合法嗎安置房收物業(yè)費合法嗎
安置房收物業(yè)費是合法的，因為有物業(yè)的安置小區(qū)一般都要交物業(yè)費，享受物業(yè)帶來的服務，那么繳納物業(yè)費就是合理的。
1、拆遷安置房的性質與商品房也沒差別，但一般物業(yè)費標準會低于同類的商品房，不同地區(qū)對安置房物業(yè)費收費標準的規(guī)定不同，詳細可以咨詢當地物價局。
2、物業(yè)管理企業(yè)在向業(yè)主提供服務（包括按照物業(yè)服務合同約定提供物業(yè)服務以及根據業(yè)主委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務），應當按照本規(guī)定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況。
3、物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。
4、物業(yè)服務收費明碼標價的內容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務內容、服務標準、計費、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據等。

公攤面積30%違法是根據情況而定的。
1、一般情況下，房屋的公攤面積大約在15%-25%之間，30%的公攤面積還是比較少見的，而且國家對公攤面積也沒上限規(guī)定。
2、如果遇到公攤面積為30%的情況，也不可以把它定義為違法的情況。
如果公攤面積30%的房子是很難銷售的，房屋買家誰也不愿意支付30%公攤面積的費用。
多大公攤面積才比較合理：
1、7層以下的住宅的公攤率是7%—12%多樓層建筑的樓層數指得是在6層左右的_混合的建筑，而其他的公攤部分的面積也包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務業(yè)務的用房（熱水交換站、水泵房、配電室等等）。一般情況下，這些會占我們住房建筑面積的13%—18%。
2、7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%一般情況下，小高層的公攤率取決于各樓盤的自己本身情況來決定的。因為，不同的小高層樓房的公攤是有差異的。如果在地下沒有設備用房，而在底層也沒有任何商鋪和底層架空的情況下，小高層的公攤系數是在10%—15%之間的。而帶有電梯的小高層住戶，公攤的系數在15%—20%之間。
3、12層—33層的住宅公攤率為14%—24%根據建筑規(guī)模的不同，高樓層的建筑一般都會在25層—33層之間。而且，高樓層的住宅也是樓梯高度的。而且，高樓層的建筑除了有電梯和電梯前室所占用的空間之外，安全通道的樓梯也占用了很多的空間，還有“管道井”、“強電井”以及“弱電井”等等，許多公用的設備也都占用了很多的空間。所以，高樓層的建筑，樓層越高，公攤面積就越大。綜上所述，在購買商品房的時候，一定要問清楚房子的公攤面積比率，一旦簽訂了房屋銷售合同，如果想要退房，就必須支付一定的違約金。
【法律依據】：
《物業(yè)管理條例》第五十七條
違反本條例的規(guī)定，建設單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門處五萬元以上二十萬元以下的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。