父母去世了房產過戶辦理流程如下：
1、父母去世房產過戶需要繼承人到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；
2、到區或市公證處辦理繼承權公證，到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續；
3、持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定，領取完稅憑證更名過戶。
房產登記在未成年子女名下注意事項如下：
1、個人從事商業經營活動，如果面臨生意失敗，資不抵債等風險，還能給自己保留一部分資產；
2、給未成年子女的生活、學習提供一定的經濟保障；
3、將房子直接登記在未成年子女名下，相比贈與、繼承等既省錢又方便，能省下不少稅費；
4、作為孩子的婚前財產，不用擔心其婚后被配偶分割；
5、房款需一次性付清，增加買房時的經濟負擔；
6、房屋登記在孩子名下，離婚時法院不予分割；
7、未成年子女名下的房屋，父母不得隨意給予處置；
8、父母無法收回房屋，即使子女不盡贍養義務。
綜上所述，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力；第二，遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產；第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百二十三條
繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十四條
繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

法律主觀：

父母的房子過戶給子女方式有三種：
1、以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下。這種情形稅費支出最低，無需繳納增值稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。
2、以贈與的方式辦理過戶。先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。
辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是不需要繳納增值稅的，因為贈與是無償受贈的行為，但是需要受贈人繳納個人所得稅、公證費。
3、以出讓的方式辦理過戶，這種情況較為常見，也就是，通過買賣的方式按照交易的程序辦理過戶。
過戶的主要費用有增值稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿5年，免征增值稅，免征個人所得稅，只需要繳納契稅和產權轉移登記費。如果房產未滿5年，則需要繳納增值稅和個人所得稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

法律客觀：

《中華人民共和國公證法》第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。 申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。 《中華人民共和國民法典》第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

父母已過世房產辦理過戶如下：
1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之后才能辦理；
2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明；
3、需要到公證處公證，領取繼承公證書；
4、攜帶相關資料到所在地的房管交易中心申請辦理過戶手續；
5、繳納相關的稅費；
6、到房管中心辦理房屋過戶手續了。
父母過世房產如何繼承
父母過世房產繼承如下：
1、先看父母去世前是否對房產立有遺囑，如果已經指定了繼承人，那就由繼承人繼承房產，持遺囑等材料辦理過戶即可；
2、沒有遺囑的，按照法定繼承順序繼承，第一順序是配偶、子女、父母，同一繼承順序一般是平均分配遺產，當事人的兄弟姐妹也是一樣享有同等份額房產繼承權的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十條
父母和子女有相互繼承遺產的權利。

子女是父母的法定繼承人，在父母去世后有權繼承父母遺留的財產，包括現金、房屋等。我們都知道房屋的過戶程序比較復雜，那么爸爸死了房子怎么過戶給兒子?那下面就將這個問題為您進行詳細地介紹，希望對您有幫助。一、爸爸死了房子怎么過戶給兒子      1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之后才能辦理;如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。      2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理;而繼承人證明則需要到市公安局或者是區公安局辦理。      3、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。      4、取得了上述的證明之后，申請辦理繼承房產過戶手續的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續。      5、繼承房產所涉及到的房產過戶與咱們其他情況涉及到的房產過戶一樣，需要繳納相關的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的價格有關的，因此，咱們還需要做房屋的評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。這個評估報告需要提交給房管。      6、繳納完稅費之后，咱們就可以再次來到房管辦理房屋過戶手續了。

二、房產過戶需要的手續      (一)繼承房屋過戶      父母過世之后，子女是有權繼承父母遺留下來的房產的，但是要合法繼承，還需要辦理合法的繼承過戶手續。      繼承房屋過戶手續主要有三個步驟:首先，繼承人準備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產證以及自己的身份證件;其次前往房管局申請辦理房產過戶;之后交納相關稅費，稅費繳納完成之后便可以辦理房產過戶了。      (二)贈與房產過戶      贈與房產可以是親屬之間的贈與，也可以是陌生人之間的贈與，不過贈與房產是需要依法辦理房產過戶的，不然就是無效的。      贈與房產過戶手續主要有如下幾個步驟:雙方簽訂贈與書并進行公證;雙方攜帶相關資料和身份證明前往房管局進行登記;交納稅費，前往房管局辦理過戶手續。三、房屋過戶需要注意什么      1、過戶時買賣雙方均需攜帶身份證到場，如果買賣雙方是多人的，需要全部到場;      2、買方或賣方本人不能到場的，可授權他人代為辦理      3、帶齊所需資料，賣方身份證(共有需提供結婚證)、買方身份證(共有需提供結婚證)、買方戶口本、房產證、資金托管協議、資金托管憑證、完稅通知單及相應稅票、網簽合同、網簽備案單、土地證(若辦理了需提供)限購單      4、查封、抵押、信息占用、產權人去世未辦理繼承更名手續的房屋無法辦理過戶;      5、產權人身份證信息與購房時使用的不一致時，不能直接辦理過戶，需到戶籍所在地開具戶籍證明。      以上就是為大家整理介紹的爸爸死了房子怎么過戶給兒子等相關法律知識。子女繼承父母的遺產，需要先辦理死亡證明手續，然后銷戶，持相關證明到房管局辦理變更登記。