法律主觀：

離婚案中，夫妻房產有所變動的，需要辦理 離婚房產過戶 。 房產過戶手續 ，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。下面法律為您詳細介紹 離婚房產過戶手續 。 離婚房產過戶手續分以下兩種情況： (一)夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議; 法院判決離婚 的提交生效的 法院判決書 及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。 離婚房產過戶辦理流程： 雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時 辦理房產過戶手續 。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。 離婚 房屋過戶手續費 ： 一、稅類：1、契稅按產價百分之二; 2、印花稅按產價萬分之五。 二、費類：1、登記費80。00元; 2、交易手續費百分之二(按產價); 3、工本費20元。 (二)對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。 辦理離婚析產登記的必備資料： 1、 離婚判決書 或 離婚協議書 或離婚證; 2、房地產證(如有共有證的，包括共有證); 3、申請人的身份證明; 4、房地產 登記申請書 ; 5、委托書。 析產基本步驟： 1、到公證處辦理析產公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證); 2、到交易中心辦理轉繪; 3、到房管局辦理免征契稅申請; 4、辦理析產登記手續并繳交登記費; 5、取證。

法律客觀：

《 民法典 》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

離婚析產房子過戶的程序：
1、夫妻雙方到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決，或離婚協議（民政局備案）中已經約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產公證；
2、夫妻雙方辦理抵押權銀行規定的事項；
3、夫妻雙方到房管局辦理免征契稅申請；
4、夫妻雙方到房管局辦理離婚析產登記手續，并繳納登記費；
5、領取新房產證和他項權證。這類辦理主要是對離婚后的房屋進行相應的分割。這是當事人需要進行相應的房產辦理，需要當事人雙方帶好自己的身份證件和相關材料，在房產辦理的指定地點進行相應的辦理。
離婚析產遵循的條件：
1、均等原則，即夫妻雙方有權平等分割共同財產；
2、適當照顧子女和婦女的利益原則；
3、離婚過錯損害賠償原則；
4、經濟幫助原則，離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助；
5、損害賠償原則。
綜上所述，離婚析產房子過戶的程序，夫妻雙方到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決，或離婚協議（民政局備案）中已經約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產公證；領取新房產證和他項權證。這類辦理主要是對離婚后的房屋進行相應的分割。這是當事人需要進行相應的房產辦理，需要當事人雙方帶好自己的身份證件和相關材料，在房產辦理的指定地點進行相應的辦理。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第三百零一條
處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
第三百零二條
共有人對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。

離婚后房產過戶需要雙方一起辦理。
房子過戶需要的證件如下：
1、男、女方居民身份證、戶口本及復印件；
2、內部購房發票或二手房購房相關稅費票據；
3、房屋所有權證書及復印件、房屋使用狀況證明；
4、水電費結清證明或結清單；
5、采暖費等物業費結清證明或結清單；
6、贈與合同公證書及復印件；
7、房屋買賣協議書；
8、代理公證書、代理人身份證及復印件；
9、其他簽名蓋章的材料、證件。
離婚時財產分割的一般原則如下：
1、男女雙方之間有約定的，按照約定處理；
2、沒有約定的，一方可以到法院起訴分割財產；
3、若是對方出軌屬于重婚或者與他人同居情形的，另一方有權請求離婚損害賠償。財產的分割方式：
（1）實物分割。即財物可以分割的情況下，在不影響其財產的使用和用途的前提下，對財產進行分割，雙方各自根據其分割的份額取得應得的財產；
（2）價金分割，即將共有物變賣或者拍賣，夫妻雙方就變賣、拍賣取得的價金進行分割；
（3）作價補償。即由夫妻一方取得財物，根據財物的價值給予另一方相應的補償。
綜上所述，離婚后房產過戶需要雙方都到場，攜帶身份證、戶口本、離婚證、離婚協議、產權證到公證處辦理析產公證，到房管局填寫房產證過戶申請表、提交免征契稅申請，房管局發放過戶回執，領取已更名的新證。
【法律依據】：
《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。