原則上是有約定從約定，但是需要符合實際情況。 1、工期延誤的情形有哪些? 《示范文本》通用條款規定了工期延誤，需要索賠、簽證的其中情形，合同雙方也可以再進行其他約定。 (1) 發包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件; (2) 發包方未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行; (3) 工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行; (4) 工程設計變更和工程量增加; (5) 一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時; (6) 不可抗力; (7) 專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。 2、因發包人的原因造成工期順延的事實，承包人如何履行催告義務? 根據《司法解釋》和《建設 工程施工合同 》(示范文本)規定，發包人遲延支付預付款、進度款，承包人均有通知的義務。 3、發包人、監理單位經常在簽證單上簽署“不同意追加費用”或“工期不予順延”，承包人有何良策? (1) 如果屬于設計變更導致建設工程的工程量和質量標準發生變化，對該部分工程價款不能協商一致，承包人可以要求按照定額審價; (2) 如果是合同范圍之外的工程，承包人需要保留發包人同意施工的憑證，然后結合其他簽 證據 實結算; (3) 如果因發包人的原因，造成在工程的關鍵線路上工期延誤，承包人應及時收集并保管證據，包括使用照片、攝像等手段固定證據; (4)前述幾種情況實際上都已進行索賠程序，承包人有一項工作必不可少，即在建設單位或建立單位簽署“不同意追加費用”或“工期不予順延”后面聲明，承包人不同意或有異議，并將日期和時間簽在建設單位或監理單位之后; (5)承包人可以申請審價單位進行審價，也可以在竣工結算時提出追加，如果仍然不能達成一致意見，可以通過 司法鑒定 解決。 4、承包人主張工期順延，需要注意哪些事項? (1) 準備收集固定導致工期延誤的事實證據，比如變更設計工程量增加、質量標準提高、施工圖紙沒有到位、開工延遲、指令錯誤、拖延驗收隱蔽工程等事實; (2) 這些事實與工期延誤之間具有因果關系，即拖延的事實必須在關鍵線路上; (3) 順延的具體天數，承包人在辦理工期簽證時，特別注意應該特別記載工期順延天數，否則一旦爭議，承包人舉證難度增加。 5、承包人如何避免逾期竣工 違約責任 ? (1) 掌握施工進度，避免工期延誤; (2) 收集工期順延的證據; (3) 承包合同 對逾期竣工的 違約金 約定要盡可能小。 6、 合同無效 ，發包人能否追究承包人工期延誤的違約責任? (1) 按照法律規定，如果合同無效，有關工期以及工期延誤的違約條款均屬無效，但是解決爭議的條款是有效的; (2) 發包人不能依據合同條款追究承包人工期延誤的違約責任; (3) 如果一方當事人因合同無效造成損失而訴至法院或仲裁機關，法院或仲裁機關會根據各方當事人導致合同無效的 過錯責任 大小，裁判各方承擔損失。 工程延期竣工如果要追究責任的話，要在 訴訟時效 區間內進行追訴，一旦超過追訴的有效區間，就失去了追索權。建筑工程延期的第一天即可以開始追究負責人的責任，要求主張違約金的賠償，若果是在工程延期竣工后很長時間，比如三年后，追索權已經失效了。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

法律分析：1、承包人的責任:(一)工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金二)工程交付時間不符合規定，按合同中違約責任條款的規定償付逾期違約金。2、發包人的責任:(一)超過合同規定日期驗收，按合同的違約責任條款的規定償付逾期違約金。(二)不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規定處理。(三)工程未經驗收，發包人提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包人承擔責任。(四)未能按照承包合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包人因此發生的實際損失。(五)工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包人由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料的構件積壓的實際損失。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的五)法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。