房屋產權70年到期后還屬于自己，房屋所有權是永久的，不會到期。
根據規定，房屋所有權人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，并且房屋所有權沒有期限限制，不存在到期的問題。但是，房屋建設占用的土地使用權是有期限的，到期后需申請續期或者進行征收續期。如果未申請續期或者未被批準續期的，國家可以無償收回土地使用權，但是房屋所有權仍歸屬于自己。所以，房屋產權70年后還屬于自己，但是需要申請續期或者被批準續期。
房產贈與需要滿足以下條件：
1、贈與人必須是該房產的合法所有人，即房屋證書上的產權人。
2、受贈人必須是合法的受贈人，必須是法定的繼承人或者是贈與人的配偶、子女等親屬。
3、贈與人必須是自愿進行贈與行為，不存在被強迫或者是欺騙等情況。
4、贈與行為必須是真實有效的，不存在虛假或者是影響贈與行為效力的原因。
5、贈與的財產必須是可以贈與的，即不違反法律規定，不屬于法律禁止或者限制贈與的財產。
6、贈與行為必須符合相關的法律規定和程序，例如需要辦理房屋登記等手續。
房產贈與的流程一般如下：
1、編制贈與協議書：贈與人和受贈人需要共同編制贈與協議書，包括贈與人的身份信息、贈與房產的基本情況、受贈人的身份信息、贈與的條件和方式等內容。
2、辦理房產權屬證書過戶：贈與人和受贈人需要攜帶相關證件和協議書到當地房地產管理部門辦理房產權屬證書的過戶手續。
3、繳納稅費：根據相關規定，贈與房產需要繳納相應的稅費，受贈人需要按規定辦理相關的稅務手續。
4、完成登記手續：房產權屬證書過戶和稅費繳納完成后，贈與人和受贈人需要完成相關的登記手續，確保房產贈與手續的合法性和有效性。
綜上所述，受贈人在接受房產贈與時需要審慎考慮相關的法律法規和家庭財務狀況，以確保贈與行為符合自己的利益和需求。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第六百五十八條
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百五十九條
贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

還是是自己的，普通的商品房買了以后就永遠都屬于產權人了，通常所說的產權到期實際上是土地使用權到期。土地使用權到期和房子的產權所有沒有關系，只要房子不破滅土地使用權到期了就會自動續期，但會需要交一定的費用。
房子產權如何計算
房屋產權時間是從開發商拿地起就開始計算了，一般情況下，從開發商拿地到買家將房子拿到手至少需要兩到三年左右的時間，而這也就從另一方面表明，買家在房屋拿到手前產權就已經在一定程度上有所縮水。
舉個例子:開發商在拿到一塊土地，然后開始在上面進行開發，交房的時間是。不管你是交房前買的期房還是交房后買的現房，產權都是從開始算，即到期時間為2020+70=2090年。
土地使用權和房屋產權有何區別
1、房屋所有權(即房產權)是永久的,沒有期限限制,只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有,“房產證里是沒有期限登記欄的”;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。意思就是說:房子的所有權是永久的,只要房子不塌,這房子就一直是產權人的,但土地是國家的。根據項目的立項不同,租用國家土地的周期也不同:像住宅用地產權為70年,工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年,商業、旅游、娛樂用地產權為40年。
2、土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。

房產證到期后產權歸原房主所有。只要擁有合法的房產證，如果使用權到期之后可以向國家申請續期，續交土地出讓金，國家就不會收回，可以繼續使用，還是歸房主所有。
根據規劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，國家會對業主進行相應的補償，用類似拆遷安置的辦法解決;房屋產權到期不續期或是未申請的，國家將會無償收回，房屋使用權自然就消失了。
房產證到期后怎么辦?
1、《物權法》一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。
2、該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規的規定辦理。住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。
3、自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的后顧之憂，將促進二手房的流轉，有利于提高房屋和土地的利用效率。
4、雖然《物權法》沒有提及續期后的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定，不過，隨著后續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。
房子70年后怎么辦?
根據目前的法律規定，商品房的土地使用權如果是到期后，住宅用地是可以自動續期。
1、我國《物權法》第149條對房屋產權到期后的情況有規定：
①住宅建設用地使用權限的時間屆滿的，可以自動續期。
②該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行;沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。
2、《城市房地產管理》中的第21條也有規定：
在土地使用權出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續使用，可以在期限屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地的外，其他續期申請應當予以批準。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。