一、如何做好農村土地經營權抵押貸款

土地承包經營權是指農民或農村集體經濟組織在法律規定的范圍內，依據承包合同取得對農民集體所有或國家所有的依法由農民集體使用的耕地、林地、草地等農業用地的占有、使用、收益和流轉的權利。
土地承包經營權抵押可獲得銀行的貸款，是對土地資源的一種利用，使承包人或者可以獲取的資金來進行土地承包經營權開發，或者可以利用融通資金從事其他方面的非農產業，一方面一定程度上解決剩余勞動問題，避免勞動力的閑置，另一方面，提高農民收入，促進農村經濟發展，由于農業是經濟生產與自然生產的過程，土地是否產出很大程度上依賴大自然的因素，非農業的收入來源可降低土地承包經營權抵押權實現的風險性。
土地承包經營權抵押的實現，往往意味著土地承包經營權資源的土地承包經營權由缺乏資力的主體轉向擁有充足資力的主體。一般說來，這種情況有利于提高土地的利用效率。

二、農村土地抵押貸款流程

具體流程是：一、根據申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率推出抵押物的評估總價值。二、攜帶抵押土地區域圖到國土局地籍科進行土地測繪。三、根據抵押測繪圖到不動產評估機構進行評估，出具評估報告。四、與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的相關證件到國土局地籍科辦理抵押登記。《民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

三、農村土地能抵押貸款嗎

法律分析：農村土地可以抵押貸款。農村的土貸款的。但是國有土地和農村的集體土地在抵押貸土地有相關的土地使用證，即后該土地就不能夠隨意進行相關的轉讓了。農村土地抵押貸款程序，可能相對于城市土地抵押貸款要復雜。農村村委出具相關證明材料。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等但是法律規定可以
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（押、監管的財產；
（六）押的其他財產。

四、,2021年流轉土地怎么貸款？

向金融機構申請抵押貸款必須符合以下條件：

1、具備一定生產規模和持續生產能力的種植(養殖)業、設施農業、現代休閑農業及其他符合抵押條件的農村土地經營權;

2、土地承包或流轉程序合法，行為規范;

3、合法取得土地經營權，并依法取得農村土地承包經營權證或農村土地承包流轉經營權證等證件;

4、依法經營，未改變土地的農業用途;

5、—抵押土地所在的村集體經濟組織及流出方同意抵押并在貸款無法歸還時進行處置。

二、農村土地使用權抵押貸款需要提供的資料

申請貸款人向貸款銀行提供五方面的資料：

1、是規范有效的土地承包合同，由農村集體經濟組織統一流轉的，附農戶委托流轉協議;

2、是地上(含地下)附著物情況說明資料;

3、是申請人身份證原件及復印件(申請人為法人還需要提供營業執照副本及加蓋公章的復印件、法定代表人或負責人身份證原件及復印件);

4、是土地承包經營權人同意抵押的意見書;

5、是貸款銀行要求的其他材料。

土地承包經營權可以抵押。建筑物和其他土地附著物、建設用地使用權等法律、行政法規未禁止抵押的財產，都可以進行抵押。但是抵押的財產必須是當事人有權處分的財產。

《中華人民共和國民法典》
第三百九十九條
下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。