法律主觀：

看情況： 一、該房屋屬于夫妻一方的個人財產，只要簽訂合同是房屋買賣雙方真實的意思表示，合同內容合法的，該合同自買賣雙方簽訂后有效。 二、該房屋屬于夫妻雙方的 共同財產 ，夫妻一方經過另一方的授權委托，幫另一方代簽或者一方簽字的行為被另一方事后追認的，則該合同有效。 三、不符合上述情況的，該 合同無效 。 《 民法典 》第一千零六十二條　夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一） 工資 、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三） 知識產權 的收益； （四） 繼承 或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。

法律客觀：

《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。 《民法典》第二百零九條　 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 第二百一十五條　 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

在當前社會中，許多夫妻會在結婚之后一起努力工作，賺錢買房，在積累了一定的財富之后就會選擇購買新房。在我國法律中規定了，購房協議夫妻一方簽字有效嗎?下面讓我們一起來看看由我為大家進行的相應的解答吧。一、購房協議夫妻一方簽字有效嗎      購房協議夫妻一方簽字有效。只要簽訂協議是房屋買賣雙方真實的意思表示，合同內容合法的，該合同自買賣雙方簽訂后有效。      不符合上述情況的，該合同無效。      《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有:      (一)工資、獎金、勞務報酬;      (二)生產、經營、投資的收益;      (三)知識產權的收益;      (四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;      (五)其他應當歸共同所有的財產。      夫妻對共同財產，有平等的處理權。

二、共有房產如何轉讓      共有房產指兩個或兩個以上的人對同一項房產共同享有所有權。“共有”按其形成時的情況不同，可分為按份共有和共同共有。      按份共有的共有人可以將自己的份額分出或轉讓，但在出售時，其他共有人在同等條件下有優先購買權。      共同共有是共有人都不能在共有的房產中分出自己的份額。共同共有人對共有的房產享有平等的權利，并承擔平等的義務。如配偶之間對房產的共有，除了雙方另有約定者外，一般均為共同共有。      共同共有的房產若要轉讓，須經全體共有人同意，任何一個共有人都不能擅自處分，否則這種處分將被認定為無效。      對于一些形成時間較久的共有房產，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如果共有人都不能提供足夠的證據來證明各自的份額，應當認定這種共有為共同共有。      在我國法律中規定了夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有，因此購房協議夫妻一方簽字有效視具體情況而定，具體的規定如上。