1、如果小區的車位屬于產權車位的話，業主沒買車位物業就是有權不讓小車進入的。
2、如果是公攤車位，物業就是沒有權利阻止業主把車開到小區中的。因為公攤車庫本身就歸所有業主擁有，所以壓根就談不上出售或者出租。此外，如果小區的車位屬于人防車位，因為開發商沒有產權，所以出售車位算是違法的。
買房時有沒有必要買停車位?
隨著私家車數量的逐年上升，很多購房者在買房時，也將停車位問題作為考量的一環，但究竟是花上十幾萬元購買產權車位，還是每月支付幾百元租車位劃算，僅僅用數字公式來判斷買或租，顯然過于簡單。其實，買房的時候要不要同時買車位，需要考慮以下問題：
1、買不買車位看區域。
如果您是在市中心購買的房子，小區規模不大且寸土寸金，那么車位的需求會越來越高，車位數量明顯不足，并且該類房源的購房者普遍都擁有私家車，供應更顯車位不足。
而非中心區域購房者出行依靠公共交通和軌道交通的比例更高。此外，市中心車位的利用率和租賃價值更高，相對而言更容易獲得租金收益和高回報率，即使將來出手，高檔社區接盤者對產權車位也有一定的認可度。
2、買不買車位看車位比。
其實，購房者可以在看房的時候咨詢一下車位比，如果小區車位比達不到，那么將來有可能面臨著沒地方停車的困擾，尤其是后期買房的業主，更有可能遭遇有錢你也租不到車位。
如果小區車位比例較大，那么可以不考慮買車位，后期入住可以在小區租車位也是大部分業主的選擇。
3、買不買車位看價格。
買房本就是一大筆開銷，目前市場上車位也不便宜，一個車位十幾萬對于普通家庭來說這并不劃算。相關專業人士表明：根據車位價格控制在總購房支出的10%以內，一般不會對將來的換房造成影響。

沒買車位物業不讓進小區是不合法的。這侵犯了業主的權利。小區一般都有公攤車位，公攤車位所有權屬于全體業主，不具有銷售及轉讓的性質。但如果是開發商的產權車位，業主沒有購買車位，物業有權禁止業主進入小區內停車。
物業管理部工作職責是什么
1、及時了解并掌握所轄物業的動態，保證所轄物業在合法、安全的狀態下運行；
2、負責簽訂房屋租賃合同，按時收取應收款項，完成年度經濟指標；
3、熱情與客戶溝通，主動協調客戶之間的矛盾，不斷提高管理與服務質量；
4、負責所轄物業的安全防火、防盜工作，管理并督促相關設施的配備；做好區域內環保工作；
5、負責所轄物業的維修申報和其他后勤服務；
6、做好相關檔案的收集、整理和歸檔；
7、完成領導交辦的其他工作。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條
業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。