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宅基地能否進行繼承,耕種的土地能否繼承?(農村父母的耕地可以繼承嗎)

首頁 > 財產房產2024-02-24 20:12:50

農村宅基地可以繼承嗎

農村宅基地可以繼承嗎
一、農村宅基地可以繼承嗎
1、農村宅基地不能繼承,但是宅基地上的房屋可以繼承,繼承了宅基地上的房屋從而就取得了宅基地的使用權。取得宅基地使用權必須具備如下條件:
(1)繼承者是農村戶口;
(2)沒有其他宅基地;
(3)宅基地有房產證。
2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
二、農村宅基地拆遷補償的標準是什么
農村宅基地拆遷補償的標準如下:
1、茅草房每平方米補償 2000元;
2、磚房每平方米補償 2600元;
3、平房每平方米補償 3000元;
4、樓房每平方米補償 3500元。

土地使用權能否繼承

土地使用權不可以繼承。因為土地屬于農民集體所有,土地使用權也就無所謂繼承。土地是集體分給本村村民,以戶為單位承包的。承包人去世后,承包人妻子在同一戶口簿的,或戶口簿上還有其他家庭成員,土地在承包期內的,家庭成員可以續包。沒有其他家庭成員的,集體可以收回土地再分配。農村土地承包經營權,繼承人是沒有繼承權的,繼承人只能繼承承包收益。土地的承包經營權,繼承人是有繼承權的。農村宅基地不能單獨繼承。依據我國法律規定,宅基地的所有權和使用權是分離的,宅基地的所有權屬于村集體,使用權屬于村內房屋所有權人,村民只有宅基地使用權,不能隨意對宅基地進行處置。宅基地不屬于遺產,不能被繼承,宅基地上的房屋可以繼承。將來繼承的房屋滅失后,不能進行重建或者以其他方式繼續使用這塊宅基地,由村集體經濟組織按法定程序收回其宅基地使用權另行安排。繼承轉讓一般只須經公證、登記兩個階段,不需要雙方當事人協商;而其他轉讓方式,其所需手續、程序比較多,需要經過雙方當事人協商一致。承轉讓中的受讓人是特定的個人,其范圍非常有限,且為死亡者的法定親屬(配偶等);而其他轉讓方式中的受讓人則不受此限,單位和個人都可以成為受讓人。
什么是土地使用權?
關于土地使用權的法律規定是:土地使用權是權利人依照法定程序對國有土地或集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。依法登記的土地使用權受法律保護,憑借土地使用證對相應的土地享有一定的用益物權。
法律依據:《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

農村父母的耕地可以繼承嗎

一、農村父母的耕地可以繼承嗎
1、一般不能繼承農村父母的耕地。因為農村土地使用權屬于村集體。而且城鎮戶口不能在已有房子基礎上新建房屋,因為城鎮戶口不能取得宅基地,宅基地只有村民可以申請。
2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第九條
城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。
第十一條
農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
二、繼承土地使用權的流程是什么
繼承土地使用權的流程如下:
1、申請人到我國的土地部門領取土地登記申請書后進行填寫;
2、領取的同時還會得到相關的土地使用權變更的登記表并且準確填寫;
3、相關的委托辦理委托證明書;
4、提供申請人的有效身份證明的原件、復印件到當地的土地部門進行交納備案;
5、申請人應該提供國有土地使用權的相關證書或者是相關的購房票據,若丟失應當及時進行補辦處理;
6、建設用地的話還應該提供相關的規劃許可證,一般此許可證的提供方式為相關的圖示圖例;
7、有效的繼承公證書;
8、如果是委托他人代辦手續的還應該提交實際申請人的授權委托書,以及受委托人的身份證明信息,證件等;
9、如果是未成年人進行申請登記的,應該由其直接監護人代理辦理此申請登記,并且需要提供監護人的有效身份證明材料和相關信息以備查驗。

農村土地能否繼承給子女

法律主觀:

農村土地子女不能繼承,因為土地不是個人財產所以不能被繼承。但是如果子女繼承了土地上的房屋,那就可以自動獲得房屋下面宅基地的使用權。如果子女也是農村戶口,可以與村集體簽訂承包合同。

法律客觀:

《中華人民共和國土地管理法》
第八條
城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;
宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。

《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。

《中華人民共和國民法典》
第一千一百六十三條
既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈的,由法定繼承人清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務;
超過法定繼承遺產實際價值部分,由遺囑繼承人和受遺贈人按比例以所得遺產清償。

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