出嫁女能繼承父母的宅基地嗎
出嫁女兒有權(quán)繼承父母的土地和宅基地。但是宅基地只能繼承使用權(quán),因為所有權(quán)不是屬于個人。遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。無論女兒有沒有出嫁,女兒和兒子都不能繼承集體土地使用權(quán),但女兒如果已經(jīng)把戶口改成了城鎮(zhèn)戶口,在父母去世之后,村委會完全可以收回該塊土地。除了集體土地之外,對于父母其他的合法財產(chǎn),就算是出嫁出去的女兒也是有繼承權(quán)的。
一、在處理已經(jīng)出嫁的女兒的繼承權(quán)時應(yīng)注意以下問題:
1、確認(rèn)已出嫁女兒對父母的遺產(chǎn)享有法定繼承權(quán),但在確定其應(yīng)分得遺產(chǎn)的份額時,應(yīng)考慮該女兒對父母所盡義務(wù)的多少。
2、女兒出嫁時,父母送給女兒的陪嫁或嫁妝屬于贈與行為,不能沖抵其對父母遺產(chǎn)的繼承份額。
3、父母已死亡多年,遺產(chǎn)已經(jīng)被其他繼承人分割完畢后,已經(jīng)出嫁多年的女兒再回家要求繼承父母遺產(chǎn)的,應(yīng)適用相關(guān)法律中有關(guān)訴訟時效的規(guī)定處理。如果根據(jù)法律規(guī)定,出嫁女兒的請求已超過訴訟時效期間的,其繼承權(quán)則不受法律保護(hù)。
二、農(nóng)村宅基地申請程序
1、符合宅基地申請條件的農(nóng)戶以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房的書面申請。
2、村民小組收到申請后提交村民小組會議討論,并將申請理由和宅基地的具體情況在本小組范圍內(nèi)公示。
3、村民小組將農(nóng)戶申請、村民小組會議記錄等材料交村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會審查。
4、審查通過后村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會簽署意見,報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。
5、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對農(nóng)民宅基地申請進(jìn)行審批,出具農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書,并及時將審批情況報縣級農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門備案。
6、經(jīng)批準(zhǔn)用地建房的農(nóng)戶在開工前向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請劃定宅基地用地范圍,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及時組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門到現(xiàn)場進(jìn)行開工查驗。
7、農(nóng)戶建房完工后,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收,并出具農(nóng)村宅基地和建房驗收意見表。
8、通過驗收的農(nóng)戶可向不動產(chǎn)登記部門申請不動產(chǎn)登記。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。
農(nóng)村女兒出嫁戶口還在能有宅基地嗎
法律主觀:
關(guān)于 宅基地繼承 權(quán), 其 法定繼承人 能 繼承 的不是 宅基地 ,而是宅基地上的房屋,宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,宅基地的所有權(quán)屬于集體,使用權(quán)屬于房屋所有人。因此如果女兒將戶口遷出農(nóng)村,就失去了對娘家宅基地的 繼承權(quán) ,只能繼承地上附著物和房屋。
法律客觀:
《土地管理法》第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。 根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
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