法律分析：工業用地使用年限為五十年。所謂土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限。土地使用權包括對土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。
法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
(四)商業、旅游、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。
工業用地的土地使用權最長年限為五十年，在獲得土地使用權時，購買人必須要向政府部門繳納土地出讓金。土地使用權出讓合同應當按照平等、自愿、有償的原則，由市、縣人民政府土地管理部門（以下簡稱出讓方）與土地使用者簽訂。
法律客觀：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十一條
土地使用權出讓合同應當按照平等、自愿、有償的原則，由市、縣人民政府土地管理部門（以下簡稱出讓方）與土地使用者簽訂。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
對于工業地， 土地使用權 年期限最高為五十年。根據《城鎮國有 土地使用權出讓 和轉讓暫行條例》第十二條的規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年； (二)工業用地五十年； (三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年； (四)商業、旅游、娛樂用地四十年； (五)綜合或者其他用地五十年。根據《民法典》第三百五十九條第二款的規定，非住宅 建設用地使用權 期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
法律客觀：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年； (二)工業用地五十年； (三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年； (四)商業、旅游、娛樂用地四十年； (五)綜合或者其他用地五十年。《民法典》第三百五十九條第二款非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
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