深圳經濟適用房購買條件
1、家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口(不包括學生戶口)5年以上(含符合安置條件的軍隊人員)。
2、已婚(含離異帶未成年子女且擁有監護權)或年齡在35周歲及以上的單身無房戶。
3、申請家庭房產建筑面積小于48平方米。
4、申請家庭人均可支配收入低于市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。
購買經濟適用房注意事項
1、位置雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。經濟適用房項目大部分均位于城鄉結合地區。有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業。
2、戶型購買經濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時追求大面積的同時也增加房價、物業管理等費用，應更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應盡量以專業衡量標準去做選擇。現時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺。
3、合同按新《民法典》規定，實行約定優先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。購房者應在充分了解和考察預售許可證、項目施工情況、產權問題?有些經濟適用房項目是某些單位自建房或聯建房，購買前一定要問清銷售許可證和產權等重要情況、物業管理等基礎上，仔細研究清楚合同的每一項，并在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定，并注明開發商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業律師，考慮清楚了再簽才比較妥當。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。
4、交房房建好后，通過相關主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發商交房時別忘了向開發商要“使用說明書”和“質量保證書”兩書。這過程的許多問題最好都一一搞清楚為佳。由建設部、國家發改委、國土資源部、中國人民銀行聯合頒布的《經濟適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》第一次將集資、合作建房納入經濟適用房的范疇。《辦法》還規定，此前已經購買和簽訂買賣合同或協議的經濟適用住房，仍按當地原有規定執行。
深圳的經濟適用房能買賣嗎？
經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建，具有社會保障性質的商品住宅。在很多人的印象中，這類房子是不能上市交易的，但實際上是可以的，只是有一些限制條件。
據不完全統計，自首批經濟適用房桃源村三期最早在2008年7月簽訂合同，到最后一批經濟適用房龍悅居四期于2015年9月15日開始簽訂合同，深圳為低收入群體累計提供了至少1.35萬套經濟適用房。2015年7月1日起，深圳住房保障主管部門開始受理經適房權利人取得完全產權或上市交易的申請。這就意味著可能會有10000多套這樣的房源流入深圳房產市場。經濟適用房當然能賣咯為兩種情況：一種是已經住滿5年的，另一種是未滿5年的。體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準。
未滿5年的經濟適用房不能買賣只能回購：
政策依據：根據《經濟適用住房管理辦法》第三十條規定“購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。”
滿5年的經濟適用房可以買賣
應繳納50%的增值收益【應繳增值收益=（該套住房市場價格－該套住房原購買價格）×50%－稅費】
根據《深圳市經濟適用住房取得完全產權和上市交易暫行辦法》，2015年7月1日起，符合條件的經濟適用房家庭可向住建部門申請，繳納50%的增值收益后，取得完全產權并可以上市交易。
注：《深圳市經濟適用住房取得完全產權和上市交易暫行辦法》有效期3年，適用于2008年1月18日以后適用于2008年1月18日以后，市、區兩級住房保障主管部門分配的經濟適用房。2015年7月1日開始實施。
深圳經濟適用房五年能賣嗎？
可以賣啊，分兩種情況，一種是已經滿5年的，一種是沒有滿5年的：
一：對于已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
二：對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。
2018深圳經濟適用房買賣政策
2018深圳經濟適用房買賣政策
1、是明確擁有有限產權的經濟適用住房購房人。
2、是明確購買不滿5年的經濟適用房，是不得直接上市交易的，如購房人因特殊的原因確需轉讓經濟適用房，由市房管局在按照原價格同時并考慮折舊和物價水平等因素的前提下進行回購。
3、是明確購買滿5年經濟適用住房，經濟適用住房上市轉讓的，按照同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向市房管局交納土地等相關價款，市房管局可優先回購;購房人也可以按照市房管局所定的標準向市房管局交納土地等相關價款后取得完全產權。
4、是明確購買的經濟適用住房在取得完全產權以前是不得用于出租經營。
相關推薦：
房地產策劃概念(房地產策劃與營銷策劃的區別)
拆遷糾紛裁決知識(房屋拆遷糾紛的處理方式)
拆遷安置房可以出租嗎(拆遷安置房可以出租嗎)
房地產代理合同范本(房地產委托合同怎么寫)
農村土地轉讓(農村土地使用權轉讓的條件是什么)