一、土地使用權可以抵押嗎

土地使用權可以抵押。但是部分法律禁止抵押的土地的使用權除外。如果是通過出讓方式獲得的土地使用權，那么是可以將土地使用權單獨進行抵押的。除此之外，也可以將房屋和土地使用權同時進行抵押。房產抵押的范圍是什么1、房產。房產是指抵押人依法取得的享有所有權或經營權的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權。作為不動產，房地是不可分離的，房產必然包括該房屋占用范圍內的土地使用權。房產，是最普遍的一種房地產抵押物，大部分的房地產抵押均以房產為抵押物；2、土地使用權。土地使用權是一種物權性質的權利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進行占有、使用、收益的權利。土地使用權分為以下四類，城鎮國有土地建設用地使用權、農民集體土地建設用地使用權、國有農用地使用權、集體農用地使用權。并非所有的土地使用權均可以抵押。可以抵押的土地使用權范圍如下：（1）依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權，也就是城鎮國有土地建設用地使用權可抵押；（2）抵押人依法承包并經發包方同意后抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權；（3）鄉鎮、村企業的廠房等建筑物及其占用的集體所有的土地使用權。3、在建工程。在建工程，是指房地產開發企業以合法方式取得的土地使用權和在建工程投入的資產所組成的綜合財產。以在建工程抵押的，必須是依法可以轉讓的在建工程，因為只有可以轉讓的在建工程才能通過轉讓實現其價值，從而保證抵押權的實現；4、已經付清部分或者全部房價的預購的未竣工的商品房。【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押、監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

二、2021耕地的使用權可以抵押嗎？

2021耕地的使用權是可以抵押的，因為土地承包權早實行了抵押政策，因為土地是資源類資產，其使用價值在體現的同時也可以創造新的價值，這就是土地租金，土地租金是有價值的，土地使用權可以用土地租金交換，是所以土地使用權做抵押是符合經濟學原理的。

三、什么土地能抵押什么土地不能抵押

土地上的房產抵押后土地使用權同時抵押了，不能再次抵押。
《擔保法》第三十六條規定：“以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。
以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。
鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉（鎮）、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押。”
所以，國有劃撥土地上的房產可以抵押。應當以書面形式訂立抵押合同，應當辦理抵押物登記。
集體土地（宅基地）不可以抵押。

四、建筑物抵押時什么應一并抵押不能分開

土地和房屋都是不能交易的，土地所有權歸國家或者集體所有。而押的財產之一，抵押不動產要辦理抵押登記土地和房屋不能分開抵押，抵押房屋的，連同房屋所在土地使用權一并抵押；.抵押土地使用權的，連同土地上房子被抵押了，產權證上是蓋有抵押章的。此外，房子辦理了抵押，產權證可能會存放在銀行里的，所以如或不能提供房產證很可能被抵押了。實現抵押權時，地上構筑物一塊處理。抵押房產時，視為房產所在土地使用權一塊抵押，并且需用地使用權，是指自然人、法人或非法人組織依法對國家建筑物、構筑物及其附屬設施的用益物權。建設用地使用權人對國家所有的土地依法享有占有、使用和收益的權利，有權筑物、構筑物及其附屬
關于建設用地使用權的法律特征如下：
（一）建設用地使用權以開發利用、生產經營和社會公益事業為目的；
（二）建設用地使用權的標的物為城鎮國家所有的土地；
（三）建設的范圍限于建造并經營建筑物、構筑物及其附屬設施；
的性質是地上權，是使用權人權。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第三百九十七條【建筑物與建設用地使用權同時抵押規則】以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建的建筑物一并抵押。
第三百九十八條【鄉鎮、村企業的建設用地使用權抵押限制】鄉單獨抵押。以鄉鎮、村企業用范圍內的建設用地使用權一并抵押。