一、結(jié)婚后怎么樣一個人可以貨款買房

這個事是不可以的，因為結(jié)婚后買房無論是用你自己掙的錢還是老公掙的錢你用來買房，都是兩人的共同財產(chǎn)，這個是分不了的，不要有這自私的想法，

二、婚后可以以個人的名義貸款買房嗎

婚后可以通過個人的名義買房，但如果要證明該套房子是自己的個人房產(chǎn)的話，前提條件是買房的這筆資金是個人財產(chǎn)。

所以，買房的時候就要保留相關(guān)的證據(jù)，能證明買房是用個人財產(chǎn)而不是用夫妻共同財產(chǎn)的，這樣的話，在離婚的時候該套房產(chǎn)才會被界定為個人房產(chǎn)。

根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》：

第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

擴展資料：

(一)夫妻一方所有不動產(chǎn)的情況

男女雙方在民政部門辦理結(jié)婚登記以后，如果一方父母出資為子女購買了不動產(chǎn)，而且這個不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)只登記在了出資人子女名下，那么該不動產(chǎn)就被視為該方父母只對自己子女一方的贈與，因此這種情況下該不動產(chǎn)是出資人子女的個人財產(chǎn)。

(二)夫妻雙方共有不動產(chǎn)的情況

1、婚后一方父母出資購買不動產(chǎn)的情況

男女雙方在民政部門辦理結(jié)婚登記以后，如果一方父母出資為子女購買了不動產(chǎn)，而且該不動產(chǎn)登記在夫妻雙方名下或者出資人子女的配偶名下，則認為是對夫妻雙方的贈與，房屋歸夫妻共同共有。

2、婚后雙方父母出資購買不動產(chǎn)的情況

男女雙方在民政部門辦理結(jié)婚登記以后，如果雙方父母共同出資購買了不動產(chǎn)，而且該不動產(chǎn)只登記在了一方子女名下，這種情況下該不動產(chǎn)并不當(dāng)然的認為是該方子女的個人財產(chǎn)，首先要看當(dāng)事人是否有約定，在沒有約定的情況下認為該不動產(chǎn)是雙方按照各自父母的出資份額按份共有。

3、婚后夫妻雙方共同出資購買不動產(chǎn)的情況

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方共同出資購買房產(chǎn)，并已辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，不論房屋產(chǎn)權(quán)登記在誰的名字，都屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時依法平均分割。而且房產(chǎn)證上可以寫夫妻二人的名字，根據(jù)2011年國稅局的最新規(guī)定，不會對夫妻房產(chǎn)證加名征稅。

(三)婚后買房產(chǎn)權(quán)歸于其他人所有的情況

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買了以一方父母或他人名義參加房改的房屋，因為房改房一般都與一定的職工身份相關(guān)，也就是只有具有一定身份的人才能取得房改房的產(chǎn)權(quán)，而身份資格又是不能轉(zhuǎn)移或變更的。

所以此時房屋登記在一方父母或他人名下，屬于一方父母或他人所有，夫妻雙方當(dāng)時的出資只能作為債權(quán)處理，也就是當(dāng)夫妻任何一方提出要求時擁有產(chǎn)權(quán)的父母或者他人應(yīng)當(dāng)歸還出資方對該房改房的購買出資。

婚后如何單獨貸款買房已婚想瞞著配偶買房

結(jié)婚后，可以以個人名義買房，該房產(chǎn)是屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)？婚后如何單獨貸款買房？

一、婚后如何單獨貸款買房

1、進行書面約定

結(jié)婚后，以個人名義買房，房產(chǎn)證上也只寫了一個人的名字，但如果夫妻雙方之間沒有特別約定的話，那么該房產(chǎn)仍然是屬于夫妻共同財產(chǎn)的。所以如果想要該房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，夫妻雙方可以進行書面約定，可以簽個協(xié)議或者確認書，認為該房產(chǎn)是屬于一方的個人財產(chǎn)。若沒有約定的話，婚后買房房產(chǎn)證上寫誰的名字都一樣，都屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2、父母出資買房

如果是父母出資買房，那么該房屋的所有權(quán)就歸父母所有。父母出資買房后，并以贈予你個人的名義轉(zhuǎn)給你，那么該房產(chǎn)應(yīng)認定為你的個人財產(chǎn)。不過，若是這樣的話，買房子的錢就不能由你出，若是你也有出資買房的話，那么該房產(chǎn)還是會被視為夫妻共同財產(chǎn)的。

二、已婚想瞞著配偶買房

1、買房都是需要去房管局辦理相關(guān)手續(xù)的，如果是結(jié)婚后買房，那么夫妻雙方都必須親自到到場。若夫妻一方確實有事無法到場的，另一方也需持有該人授權(quán)書才行。

2、若結(jié)婚后買房，是以個人名義買房，房產(chǎn)證上寫的是一方的名字，并且標明單獨所有，那么在賣房子的時候不用夫妻雙方都到場，只要不動產(chǎn)登記上的一方到場就可以了。但賣出所得還是屬于夫妻雙方共同共有，除非在買房的時候雙方有相關(guān)約定，或者有去公證處公證為一方所得。

總結(jié)：

以上就是關(guān)于婚后如何單獨貸款買房，已婚想瞞著配偶買房的全部內(nèi)容，相信大家對本文都有了了解，希望能幫到大家。

婚后夫妻二人共同買房,一個人貸款可以嗎

可以，一個為主貸人，另一個為共同貸款人。目前，最常見的就是貸款買房，但是不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都對貸款額度有一定的限制，對還貸也有要求，需要貸款人的收入是每個月還款額度的兩倍。

夫妻共同貸款買房需要注意哪些事項：

1、準備好共同貸款買房所需的材料：

a、身份證（2代需正反兩面）；

b、戶口本（前頁、索引頁、個人單頁）；

c、收入證明（由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章）；

d、購房合同；

e、結(jié)婚證；

f、首付款收據(jù)。

其中，身份證、戶口本、結(jié)婚證和首付款收據(jù)，需要復(fù)印件一般是一式三份。

2、辦理手續(xù)時，需雙方共同到場

若合同為夫妻雙方共同簽訂，則簽約時雙方需親自到場，如一方不能到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

3、申請房貸時，也需要雙方親自到場

在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。

擴展資料：

兩夫妻在婚后購買的房子，除特殊規(guī)定外，一般是屬于夫妻共同財產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上只有登記丈夫或者妻子一方的名字，但是，這并不影響房屋是夫妻共同財產(chǎn)的認定。

夫妻雙方無論一方是否是“主貸人”，都有償還住房貸款的義務(wù)。只有當(dāng)房產(chǎn)判定由離婚后的一方，才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務(wù)。

所以，買房貸款產(chǎn)生的債務(wù)也是屬于夫妻共同債務(wù)，需要夫妻共同償還，因此當(dāng)然需要雙方一同簽字確認。總的來說，在婚后貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。