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在非承重墻的外墻上鑿開個(gè)窗戶,是否算違建?(非承重墻外墻開窗算違建嗎)

首頁(yè) > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2024-02-28 02:48:21

中戶可以在墻上開個(gè)窗戶嗎

涉及外墻開窗的基本物業(yè)都不允許。

但每個(gè)樓盤管理嚴(yán)格要求不同,先下手開完窗再逼物業(yè)接受的案例也有,但施工的可行性要先考慮,開窗需要打鑿,在戶內(nèi)往外打,磚墻碎石會(huì)往樓下掉,樓下是否有施工條件要考慮清楚。

要在墻體開窗,首先要確定是否是承重墻。如果是承重墻,必須有加固措施,并且加固方案要經(jīng)過建筑方、設(shè)計(jì)方認(rèn)可才能施工,如果是非承重墻,只需在縱向開口前先嵌入一個(gè)水泥或鋼質(zhì)的過梁就行。

窗戶,在建筑學(xué)上是指墻或屋頂上建造的洞口,用以使光線或空氣進(jìn)入室內(nèi)。早在中國(guó)隋代,洛陽(yáng)皇宮紫微城內(nèi)的觀文殿就出現(xiàn)了可以自動(dòng)開合的窗戶。

事實(shí)上窗和戶的本意分別指窗和門,在現(xiàn)代漢語(yǔ)中窗戶則單指窗。“窗”本作“囪”(“囪”為俗字),即在墻上留個(gè)洞,框內(nèi)的是窗欞,可以透光,也可以出煙,后加“穴”字頭構(gòu)成形聲字。

窗框負(fù)責(zé)支撐窗體的主結(jié)構(gòu),可以是木材、金屬、陶瓷或塑料材料,透明部分依附在窗框上,可以是紙、布、絲綢或玻璃材料。

商品房外墻亂開窗戶,開門洞相關(guān)法律

商品房外墻亂開窗戶,開門洞相關(guān)法律
  《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》對(duì)此有明確的規(guī)定。詳情可以查看以下條款:
  第五條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),禁止下列行為:
  (一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);
  (二)將沒有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間;
  (三)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體;
  (四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;
  (五)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
  本辦法所稱建筑主體,是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造,包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。
  本辦法所稱承重結(jié)構(gòu),是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn),包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
  第六條 裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),未經(jīng)批準(zhǔn),不得有下列行為:
  (一)搭建建筑物、構(gòu)筑物;
  (二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗;
  (三)拆改供暖管道和設(shè)施;
  (四)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。
  本條所列第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)行為,應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn);第(三)項(xiàng)行為,應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn);第(四)項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。
  第九條 裝修人經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的,或者裝修活動(dòng)涉及本辦法第六條、第七條、第八條內(nèi)容的,必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。
  第三十九條 未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn),在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構(gòu)筑物的,或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的,由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城市規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。
  第四十條 裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的,由建設(shè)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定處罰。

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