一、房屋贈與合同的效力如何？只要雙方真實意思表示，房屋贈與合同就具有法律效力。根據《合同法》第一百八十五條規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。需要注意的是，即使贈與合同有效，如果不辦理過戶手續，房屋所有權是沒有轉移的。此外，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

二、房屋贈與的注意事項：房產贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對所贈房產擁有所有權。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產權過戶手續，但應注意幾個事項：1、贈與是無償的法律行為，法律后果不同于有償的轉讓行為;2、是贈與后變更產權登記的稅費與繼承后變更的標準不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分咨詢;3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為一般不能撤銷。由于房屋贈與是雙方行為，因此必須要雙方都同意，如果只有一方同意進行房屋贈與的話，那么簽訂的合同也是無效的。同時還要注意一點，這里所贈與的房屋必須是歸贈與人所有的，否則的話就無權進行處分。如果你對此還有疑問的話，可以來電咨詢的在線律師。

相信朋友們都知道，房子是每個家庭最為重要的財產，所以如何處置也成為大家都會認真考慮的事情，有些人會選擇房屋贈與的方式將其留給后代，不過很多對于贈與有許多模棱兩可的地方，那么房屋贈與過戶流程有哪些呢?下面就隨小編一起去看看吧，相信會給您帶來不一樣的見解。

房屋贈與過戶流程有哪些

1、雙方簽署房屋贈與的書面合同

贈與書中所包含的內容有很多，比方說是贈與雙方的名字、性別、出生年月和家庭住址;贈與人與受贈人的關系;贈與的理由;被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點;贈與人對贈與行為的意思表示;贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

2、辦理公證

在辦理這道工序時，需要準備的材料有贈與人的身份、贈與書，房產證、存單、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件。