拆遷賠償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的賠償。那么，下面小編介紹下商品房拆遷賠償方式有哪些。
一、商品房拆遷賠償方式有哪些
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估單位對被拆遷房屋實行專業的估價，生成有證據可以遵循的補償金額。
2、產權置換
產權置換也被叫做是產權調換，按照評估方法的不同，一般有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是根據法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值實行評估，之后再以新建房屋的產權給予價值的等價置換。另外一種是面積標準產權置換，它是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋置換。
3、結合型補償
眾所周知，這種賠償方式就是指不僅給貨幣補償還給產權置換。
因為我國城市化進程和其他眾多的客觀因素，造成房價與地價的虛高，所以導致了諸多不可以僅僅用貨幣賠償或是產權置換解決的問題，因此就出現了貨幣補償與產權置換互相結合的賠償方式。
二、商品房拆遷補償計算標準
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額。
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝潢裝飾協商補償金額或評估明確的房屋裝潢裝飾補償金額-被拆遷人取得調換產權的房屋的評估價格。
總結：以上就是小編介紹的關于商品房拆遷賠償方式有哪些的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

依照國家政策規定給予的補償，通常包括以下幾種方式：
一、貨幣補償，這種補償方式主要通過特定的法定依據，由專業的評估機構對被拆遷房屋進行價值評估，具體的評估依據有三種：市場評估、商品房交易均價、重置價。
市場評估價是由符合規定的專業評估機構，根據被拆遷房屋的房地產市場價格，依據估價目的，遵循相應的原則，按照嚴格的估價程序采取適當的估價方法，結合各項影響房價因素的影響，在此基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定。
商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
二、產權置換
產權轉換主方法主要有兩種，一是異地安置，另一種是回遷安置。其中異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換?；剡w安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
三、結合型補償
這種補償方式就是既采取貨幣補償又給予產權置換。由于我國各地的房價和地價偏高的特殊原因，造成了很多地區不能單單依靠貨幣補償或產權置換來解決問題，這時就可以采取這種結合型補償方式。
當前我國各地均開展不同程度的房屋拆遷工作，而安置補償做為工作的重點，是廣大群眾最為關心的問題，為了確保拆遷工作的順利開展，各地均制定了合理的補償方案，如果有任何問題可以向當地建設部門咨詢。