蔬菜大棚征地賠償標準
征地補償:1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。 《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用有三部分組成:分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
大棚拆遷補償標準
法律分析:
拆大棚每個地方出臺的政策不一樣,國家沒有統(tǒng)一的標準。以北京市為例,拆遷溫室、大棚及看護房除按其拆遷補償指導價補償外,還要對其實際損失進行補償。實際損失補償標準以原價格為基數(shù),另加土地級別和建設項目用途補償系數(shù)。拆遷溫室、大棚及看護房拆遷補償計算公式如下:補償總金額=建筑面積×拆遷補償指導價×(1+土地級別補償系數(shù)+建設項目用途補償系數(shù))。土地級別補償系數(shù)為:七級地0-0.1,六級地0.1-0.2,五級地0.2-0.3,四級地0.3-0.4,三級地0.4。建設項目用途補償系數(shù)為:市政設施、公益性用地0,倉儲工業(yè)用地0.1,房地產開發(fā)用地0.2,商業(yè)用地0.3。不管是哪里的集體土地拆遷,都會下發(fā)補償安置方案,方案中對于不同結構的房屋的補償價值會有明確的標準型規(guī)定,然后征收部門會依據(jù)這個標準對被拆遷房屋組織評估。最終補償以評估報告上的數(shù)據(jù)為準。所以大棚具體補償多少,得按照大棚的實際情況評估后計算。
法律依據(jù):
《城市房屋拆遷管理條例》 第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時,應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
溫室大棚拆遷補償標準細則
溫室大棚拆遷補償標準細則是指根據(jù)國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定,對溫室大棚拆遷進行補償?shù)木唧w標準。一般包括建筑物補償、土地征用補償、搬遷補助等多種方式。
隨著城市化進程和經濟發(fā)展,一些農村地區(qū)的溫室大棚被拆除,為此,國家制定了一系列溫室大棚拆遷補償標準細則,以確保拆遷后農民的利益得到充分保障。溫室大棚拆遷補償標準主要包括三方面內容:建筑物補償、土地征用補償和搬遷補助。建筑物補償是指對溫室大棚實物進行補償,在此基礎上進行重新建設或其他用途;土地征用補償是指對拆遷后土地使用權的補償,包括土地補償金和相應的年度補償金;搬遷補助是指對拆遷戶的搬遷費用和過渡期間的生活補助。需要注意的是,不同地區(qū)的溫室大棚拆遷補償標準可能會有所不同,具體以當?shù)卣邽闇省M瑫r,溫室大棚拆遷補償標準應根據(jù)實際情況進行合理評估,確保補償措施公正、合理,保障拆遷戶的合法權益。
如果拆遷戶對補償標準不滿意怎么辦?如果拆遷戶對溫室大棚拆遷補償標準不滿意,可以向相關部門提出申訴或上訴;也可以依據(jù)相關法律法規(guī),通過訴訟等方式維護自己的合法權益。
溫室大棚拆遷補償標準細則是保障拆遷戶合法權益的重要制度安排,需要依據(jù)國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定進行合理評估和補償。對于拆遷戶而言,應了解自己的權利和義務,并依法申訴或上訴,捍衛(wèi)自身合法權益。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十九條 城市建設用地使用權被依法收回、征收、占用的,應當給予相應的補償,并嚴格按照補償標準和支付時間限制執(zhí)行。
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